Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Правомерны ли действия председателя и компании продавшей участок ?
Снежана Анатольевна
Здравствуйте . Подскажите пожалуйста - купили участок в ДНП , без подряда . Спустя какое то время - появился председатель , которого не выбирали ,просят оплату услуг которые не оказывают , нет ни дорог , ни контейнеров для мусора , ни охраны , а за всё хотят денег , да ещё и задним числом , а без оплаты всех этих квитанций - не дадут продать участок .!!! Многие покупатели заплатили за дороги одну сумму - теперь компания которая обещала эту дорогу сделать , ничего до сих пор не сделали -да ещё в добавок повышает стоимость за обустройство дорог . Правомерны ли их действия ??? Подскажите пожалуйста что делать ??? И Возможно ли продать участок с недостроенным домом , и за какую стоимость ? ( участок 10 соток , 50-55 км от МКАДа, дом каркас 6/9 , утеплён , без отделки и коммуникаций .)
Могут подойти
10 комментариев
26 мая 2012, 02:33
Лучший совет
Для начала можно попробовать переизбрать или точнее выбрать нового председателя. С уважением Игорь.
3
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
29 мая 2012, 10:29
Решайте вопрос на собрании ДНП
0
0
Евгений Гарриевич
26 мая 2012, 23:50
Дело в том, что владение з.у. и членство в ДНП юридически не связанные вещи. Если вы писали заявление для вступление в ДНП и согласились с предложенным вам Уставом и договором ДНП, то так же вы сможете написать заявление и выйти из членов ДНП, фактически по любым основаниям. Причем ДНП обязано предоставить вам беспрепятственный доступ к вашему з.у. И предоставлять какие-либо справки от ДНП при продаже участка вам не потребуется, т.к. вы не будете состоять в этом партнерстве. В случае, если вам будет оказано противодействие со стороны руководства ДНП. рекомендую написать заявление в прокуратуру района, как правило реакция на действия прокуратуры всегда однозначная. Вообще я изложил общую концепцию подхода для решения подобных споров. Есть конечно же много деталей связанных с договором ДНП, сетями и т.д. Вы можете обращаться, есть юрист, который профессионально разберется с вашей проблемой и решит её.
1
0
Боритесь за свои права в суде. Если вас человек не слышит - подавайте в суд. Изберите того, кто будет защищать ваши права, а не ущемлять их.
0
0
26 мая 2012, 18:39
Сложность будет в том, что покупатель попросит предоставить справку от этого председателя об отсутствии у Вас задолженностей, а также будет узнавать у него, сколько надо будет вложить денег в обслуживание. Из этого будет определять - стоит ли за такую цену покупать такой объект!
0
0
26 мая 2012, 18:04
Сложностей с продажей никаких не будет. Председатель врет.
ps: Что-то мне подсказывает, что это Чеховский р-н ))
ps: Что-то мне подсказывает, что это Чеховский р-н ))
0
0
Снежана Анатольевна
26 мая 2012, 13:01
Председатель поставлен управляющей компанией . Не обустраивают дороги - в связи с тем что не все сдают деньги , многие в том числе и мы покупали участок что бы отдыхать от шумного города ,ни о коком председатели и прочих людях которым надо ещё и зарплату со своего кармана платить - никто не предупреждал !!! но каждую неделю собирают собрания , в неудобное для людей время , предупреждая о нём только за сутки . Председатель говорил на собрании что без оплаченых квитанций по уплате за услуги , будут сложности с продажей . Прав ли он или нет ?
0
0
26 мая 2012, 10:19
Можете обратиться в суд и вот уже суд на Ваш основной вопрос даст ответ.
Продать участок Вы можете без ведома председателя (если какие-либо справки от Вас не потребует покупатель).
Продать участок Вы можете без ведома председателя (если какие-либо справки от Вас не потребует покупатель).
1
0
26 мая 2012, 08:13
Добрыйй день.
ДНП это партнерство собственников, отдельное юридическое лицо и тут все отношения только в письменном виде и через расчетный счет. Тогда есть все основания за необустройство в срок дороги требовать, в том числе и в судебном порядке - неустойку с подрядчиков. У меня лично проводятся ежегодные собрания и за каждую копейку наше руководство ДНП отчитывается и только двое "бухтельщиков" задают вопросы -остальных все устраивает, но нам повезло с председателем - очень порядочный и пробивной человек.
ДНП это партнерство собственников, отдельное юридическое лицо и тут все отношения только в письменном виде и через расчетный счет. Тогда есть все основания за необустройство в срок дороги требовать, в том числе и в судебном порядке - неустойку с подрядчиков. У меня лично проводятся ежегодные собрания и за каждую копейку наше руководство ДНП отчитывается и только двое "бухтельщиков" задают вопросы -остальных все устраивает, но нам повезло с председателем - очень порядочный и пробивной человек.
2
0
26 мая 2012, 07:35
Выборный председатель или поставленный управляющей компанией?
Наверно у них есть документы, подтверждающие их деятельность.
Для продажи более востребован дом с коммуникациями!
Для оценки Вашего дома надо, как минимум знать его местонахождение, еще лучше - увидеть и пощупать!
Наверно у них есть документы, подтверждающие их деятельность.
Для продажи более востребован дом с коммуникациями!
Для оценки Вашего дома надо, как минимум знать его местонахождение, еще лучше - увидеть и пощупать!
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости