Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Прдажа дома купленного с помощью МК

Ольга Хохлова
Вся Россия
5 474
3

Здравствуйте.Есть дом 70 кв м. на участке 11сот. 1/2 доли дома и земли у меня и по 1/4 у двух моих несовершеннолетних детей купленный на средства мат капитала 430000 + мои вложения 200000. Вышла замуж, у мужа 3к квартира в ипотеке (до брака), осталось выплатить 515000. Хотим продать дом и закрыть ипотеку, наделив детей долями в квартире моего мужа .Можно ли так поступить? На сегодняшний день дом оценивается в 1000000 рублей.

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Добрый день.
Во первых если опека выдаст постановление с ПОСЛЕДУЮЩЕЙ покупкой, а не одновременной.
Второй момент,что доли должны быть именно на детей оформлены договору купли-продажи. Муж не является законным представителем детей,а значит не является им близким родственником, поэтому пробовать можно, НО лучше в первую очередь обратиться к органы опеки и попечительства.
6
0
384/50 000
0/50 000
4 мая 2021, 17:40
Добрый день, недавно проводили аналогичную сделку. Вы должны собрать список документов по продаваемой недвижимости+оценочный альбом с рыночной стоимость объекта, также предоставить такой же комплект документов по ипотечной квартире. В банке взять платежное поручению по остатку задолженности по ипотеке. Органы опеки рассмотрят Ваш пакет документов и дадут Вам разрешение на продажу с последующим погашением и наделением долями в указанной квартире детей, где будет точно прописано какую долю выделить на каждого ребенка. Вам нужно будет уложиться в срок действия данного разрешения и после сделки отчитаться перед органами опеки, что все условия соблюдены и выполнены, не то сделка с продажей дома будет анулирована.
0
0
718/50 000
0/50 000
Ольга Хохлова
Автор
3 мая 2021, 16:22
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости