Здравствуйте, владел 1/2 частью квартиры после смерти матери и другая 1/2 часть перешла мне при продаже квартиры до трех лет владения налог будет начисляться с общей суммы продажи или только 1/2, Геннадий
Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
5
ID: 19403686
Могут подойти
5 комментариев
8 октября 2018, 17:18
Лучший совет
Добрый день! Если по первой доле срок владения более 3 лет (с момента открытия наследства), НДФЛ при продаже квартиры не возникает (изменение объема права не влечет его прекращения), если менее 3 лет - возникает. При продаже по договору всей квартиры рассчитывать НДФЛ нужно от стоимости всей квартиры.
4
0
ID: 19403686
8 октября 2018, 17:25
Спасибо, 1\2 долей владел более 3 лет, а вторую долю этой квартиры получил после смети матери 1 год(прошел после смерти)
0
0
8 октября 2018, 17:32
Вы вопрос так сформулировали, что изначально я подумал - наследство первично. Но нет. Тем не менее, повторюсь, изменение объема права не влечет его прекращения. Срок владения в вашем случае начал течь с момента гос. регистрации права на первую долю, НДФЛ при продаже квартиры не возникает.
0
0
ID: 19403686
8 октября 2018, 17:45
Спасибо большое, прошу прощение за неправильное расстановки запятых и точек. Еще раз спасибо всем
1
0
Ольга Ольга
8 октября 2018, 17:25
Геннадий, добрый день, Ваша ситуация называется "прирост долей". Из вопроса не понятно, в какой очередности Вы приобрели доли квартиры. В любом случае срок для уплаты или неуплаты налога с продажи недвижимости будет исчисляться с того периода, когда Вы приобрели первую 1/2 доли квартиры. Если вы стали собственником 1/2 доли квартиры до 2016 года, то срок владения недвижимостью для продажи квартиры без уплаты налога, составляет 3 года.
с уважением Ольга.
с уважением Ольга.
2
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости