Здравствуйте, владел 1/2 частью квартиры после смерти матери и другая 1/2 часть перешла мне при продаже квартиры до трех лет владения налог будет начисляться с общей суммы продажи или только 1/2, Геннадий
Цифры недели
22 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
5
ID: 19403686
Могут подойти
5 комментариев
8 октября 2018, 17:18
Лучший совет
Добрый день! Если по первой доле срок владения более 3 лет (с момента открытия наследства), НДФЛ при продаже квартиры не возникает (изменение объема права не влечет его прекращения), если менее 3 лет - возникает. При продаже по договору всей квартиры рассчитывать НДФЛ нужно от стоимости всей квартиры.
4
0
302/50 000
0/50 000
ID: 19403686
8 октября 2018, 17:25
Спасибо, 1\2 долей владел более 3 лет, а вторую долю этой квартиры получил после смети матери 1 год(прошел после смерти)
0
0
120/50 000
8 октября 2018, 17:32
Вы вопрос так сформулировали, что изначально я подумал - наследство первично. Но нет. Тем не менее, повторюсь, изменение объема права не влечет его прекращения. Срок владения в вашем случае начал течь с момента гос. регистрации права на первую долю, НДФЛ при продаже квартиры не возникает.
0
0
289/50 000
ID: 19403686
8 октября 2018, 17:45
Спасибо большое, прошу прощение за неправильное расстановки запятых и точек. Еще раз спасибо всем
1
0
97/50 000
0/50 000
Ольга Ольга
8 октября 2018, 17:25
Геннадий, добрый день, Ваша ситуация называется "прирост долей". Из вопроса не понятно, в какой очередности Вы приобрели доли квартиры. В любом случае срок для уплаты или неуплаты налога с продажи недвижимости будет исчисляться с того периода, когда Вы приобрели первую 1/2 доли квартиры. Если вы стали собственником 1/2 доли квартиры до 2016 года, то срок владения недвижимостью для продажи квартиры без уплаты налога, составляет 3 года.
с уважением Ольга.
с уважением Ольга.
2
0
462/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости