1. Найдите специалиста, который займется продажей Вашей квартиры, выдайте доверенность на сбор необходимых документов для отчуждения квартиры с правом принятия аванса, оставьте ему ключи от кв.
2. Как только аванс внесен, назначайте день сделки и вылетайте в Москву.
3. Выписывайтесь по заявлению "в никуда". Поскольку при выписке ребенка необходимо присутствие обоих родителей, прилететь придется вдвоем.
4. Обязательно обеспечивать ребенка долей не нужно.
5. От Вас понадобится нотариальное согласие на продажу квартиры, поскольку она приобретена в браке.

1. Снятие с учета на выезд на ПМЖ всех членов семьи.
2. Дарение родственнику.
3. Продажа родственником квартиры.

У ребенка нет имущественных прав, следовательно в согласовании вопроса с органами опеки необходимости нет. выписаться Вы, а ребенок "хвостиком" по собственному заявлению можете в никуда.

Продажа по доверенности - самый крайний вариант. Ооочень сложно найти покупателя, даже хороший дисконт не привлекает. Я для своих клиентов квартиры, продающиеся по доверенности, не рассматриваю в принципе.

Ирина Владимировна, все верно (я это отмечал в прошлой теме), но в данном конкретном случае остаются только родители, если они есть.

Маленькая поправочка: налог на дарение не платят не только родители дарителя.
ст. 217 НК РФ,
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Елена,если вам трудно приехать на сделку в Россию,но у вас есть очень близкие родственники в Москве ,то, как вариант ,можно доверить им по генеральной доверенности проведение всей сделки за вас, в том числе и подписание договора к-п , и снятие вас по доверенности после сделки с рег.учета.Только необходимо заранее сходить в тот паспортный стол, где вы стоите на рег. учете и согласовать с ними текст этой доверенности...

Вариант1 - вы приезжаете в Москву, когда нашелся покупатель на вашу квартиру и выступая, как резидент России (если нигде не фигурирует факт вашего нерезидентства) оформляете слелку, выписываетесь по заявлению, т.к. ребенок не собственник и гудбай Россия:) Налог будет 13% от [цена продажи] минус [цена покупки, указанная в прошлом договоре].
Вариант2 - по апостилю или доверенности через консульство муж дарит своему родителю (если одаряемый не родитель, он платит налог 13%), далее родитель продает, но налог тогда будет 13% от [цена продажи] минус 1 млн.р. Учтите, что доверенность должна быть на треть лицо, а не на одаряемого и там должны быть перечислены все возможные полномочия, в т.ч. выписку из квартиры, что по этому поводу писать, лучше узнавать у местных паспортисток. Еще надо будет Ваше нотариальное согласие на дарение.