Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Наследство или дарение что лучше
Частный маклер
Есть участок 15 соток,хотят подарить 2 внукам как лучше сделать,чтобы не было потом войны между ними,когда они вырастут.Внуки от дочери и сына,один внук несовершенолетний?
Автор
Теги
0
0
24
Частный маклер
Могут подойти
24 комментария
8 октября 2012, 13:16
Лучший совет
Все тут советуют поделить участок, но, никто не задается вопросом, реально ли поделить так, чтобы оба участка имели выход к дороге и в то же время не превратились бы в узкие колбаски, которые потом не будут иметь ценность. Я бы посоветовал продать этот участок сегодня, если Вы ею не пользуйтесь, а с деньгами легче распоряжаться, что останется из денег оставите внукам, купят они на них другие участки, что не проблема, или потратят на что-то более актуальное, они сами потом решат. Здоровья Вам!
9
1
8 октября 2012, 14:05
Григорий, не знаю где Вы видите рост цен, за последний год я вижу стабильное снижение. Как раз статья об этом http://realty.dmir.ru/articles/32643/
0
0
8 октября 2012, 14:11
Может, во времена Марка Твена земля и была ликвидным объектом, сегодня земельные участки, если они дальше 10 км от МКАД - наиболее неликвидные объекты недвижимости.
0
0
Юрий Шаранов
16 октября 2012, 13:16
На Ваше усмотрение разделите участок на два и оформите дарение.
0
0
Виктория Терехова
11 октября 2012, 22:30
Если пользование участоком не приводит к неоправданным расходам — дарить, если нет— продать и перевести в более ликвидный актив.
1
0
9 октября 2012, 14:01
Екатерина, договор купли-продажи между бабушкой и ее несовершеннолетним внуком не возможен - есть прямой запрет в законе.
0
0
9 октября 2012, 09:03
Спасибо за ответы
0
0
9 октября 2012, 01:24
Добрый день! Сделайте межевание разделите на два участка. Получите два свидетельства о собственности на бабушку. Потом заключите два договор купли-продажи земельного участка на каждого из внуков. И в таком случае у каждого свое свидетельство о собственности. У несовершенно летнего ребенка обязательно присутствие одного из родителя. Что касается договора дарения в дальнейшем если внук захочет продать, он не сможет продать по договору купли-продажи, только договор дарения. А Завещание практика показывает, что по завещанию больше скандалов и деление наследства одна из сторон всегда не согласна. Договор купли-продажи это стабильность.
0
0
9 октября 2012, 00:11
Все зависит от воспитания и от самого участка. Вы вправе распоряжаться участком по своему усмотрению, принимайте решение сами, как подсказывает Вам Ваше сердце. У Вас не может быть несправедливого решения и любое решение они обязаны принять как должное.
На мой взгляд - дарение всегда лучше завещания. Есть обратная связь...
На мой взгляд - дарение всегда лучше завещания. Есть обратная связь...
1
0
Маргарита
8 октября 2012, 21:18
Лучше оставить все как есть - написать завешание по половине каждому. И внуки будут ходить по струнке.
1
0
елена
8 октября 2012, 20:20
Не факт, что война не начнется после дележа участка. Скорее всего, война приблизится, т.к. разделить участок на 2 равноценных не получится (кому-то достанутся коммуникации, кому-то нет). А если есть строения? Думаю, что нужно оставить все на своих местах и войны не будет, ведь до этого было все спокойно.
1
0
Николай Павлов
8 октября 2012, 19:55
Разделить и подарить. Вырастут - возможно, кто-то выкупит, при необходимости вторую часть. К тому же налоги платить не придеться.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости