Добрый день. Аркадий, продавец квартиры на вторичке. Подскажите пожалуйста является ли обязательным предварительный ДКП при ипотеке банка ВТБ? И является ли предварительный ДКП обременением? Спасибо.
Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
4
ID: 23423022
Могут подойти
4 комментария
5 апреля 2019, 09:47
Лучший совет
По предварительному ДКП оговариваются все предварительные договоренности и условия ( Вам, как продавцу, он очень нужен), но он не является обременением и с момента подписания Основного Договора купли-продажи утрачивает свою юридическую силу. Основные моменты из Предварительного договора просто переписываются в Основной договор /конечный .
4
0
6 апреля 2019, 00:05
Обязательным не является, обременением тоже не является. По большому счету предварительный договор для банка это:
а) документ подтверждающий намерения сторон;
б) документ основание передачи аванса/задатка продавцу;
в) документ подтверждающий, что участники сделки в принципе в состоянии самостоятельно составить нормальный основной договор.
а) документ подтверждающий намерения сторон;
б) документ основание передачи аванса/задатка продавцу;
в) документ подтверждающий, что участники сделки в принципе в состоянии самостоятельно составить нормальный основной договор.
0
0
ID: 23423022
5 апреля 2019, 15:22
Спасибо за помощь.
0
0
5 апреля 2019, 10:45
У ВТБ нет требования обязательного предоставления предварительного договора.
Предварительный договор заключается в интересах сторон, где прописываются основные условия по сделке: фиксируется стоимость квартиры и тд
Предварительный договор заключается в интересах сторон, где прописываются основные условия по сделке: фиксируется стоимость квартиры и тд
4
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости