Добрый день.Есть дом с участком,требует завершения ремонта и отделки ,он находится в залоге у банка,3 года в собственности будет через год, Я его хочу продать,мне предлагают квартиру ,которая тоже находится в залоге в силу ипотеки,3 года собственности будет тоже через год.На дату заключения договора,дом и квартира должны быть выведены из под залога(погашены кредиты) Риэлтор предлагает заключить предварительный договор мены с гос.регистрацией по истечении 3 лет в собственности обоих объектов.В предарительном договоре мены будет указана сумма,разница стоимости между домом и квартирой ,которая будет задатком(сумма в несколько миллионов),её передатут на момнт закдючения предварительного договора.У покупателей дома,есть сын 2 года, они хотят на время ремонта дома,хотят прожить в продаваемой квартире 2 месяца только после этого,передать квартиру.Я должен передать ключи на дом сразу после подписания предвар.договора мены и передачи задатка.
Вопрос: Не является этот договор ничтожным ,с момента пописания, не придется мне платить налоги с разницы суммы(основной договор будет через год) Какие здесь подводные камни..
Оценку пригодности ИЖС при покупке с использованием маткапитала предложили отменить
2 ноября 2025
