Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Тенденции рынка

Предварительный договор (о намерениях) для Договора дарения. Кто нибудь видел?

Игорь Бoaчев
АэНБИ
Вся Россия
11 122
29
Предварительный договор (о намерениях) для Договора дарения. Кто нибудь видел?
В ходе обострившихся отношений к срокам кадастровых на землю, но строить надо, возник темин: предварительный договор (или о намерениях ) для договора дарения? Я не слышал, регистраторы и нотариусы тоже, все впали в прострацию, по причине несуразности, но нужности процесса. Что скажет закон?
Автор
Теги
29
Игорь Бoaчев
АэНБИ
нотариус
Могут подойти
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 714 020 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 659 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
студия, 27 м², этаж 4
21 276 500 ₽
студия, 27 м², этаж 4
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва
студия, 16 м², этаж 3
6 400 000 ₽
студия, 16 м², этаж 3
Бабушкинская
11 мин.
улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Дмитровская
4 мин.
2-я Хуторская улица, 20, Москва
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
130 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
Тимирязевская
1 мин.
ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 2
17 800 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 2
ВДНХ
15 мин.
улица Константинова, 10К1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Медведково
18 мин.
Тайнинская улица, 17К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
15 000 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Дмитровская
12 мин.
4-й Вятский переулок, 14, Москва
29 комментариев
Владимир Яковлев
13 мая 2011, 10:13
Лучший совет
Здравствуйте Игорь! С одной стороны - закону предварительный договор дарения - не противоречит (свобода договора). С другой же, исполнения предварительного договора можно требовать в судебном порядке, а вот тут уже возникнет проблема... Дарение - должно быть свободным волеизъявлением... Следовательно, если и составлять - то соглашение о намерениях... Но и его перспектива, в случае отказа - сомнительная...
4
0
409/50 000
0/50 000
Максим Копылов
19 мая 2011, 15:55
вот поэтому я и озадачился.
0
0
27/50 000
0/50 000
НАТАЛЬЯ
19 мая 2011, 11:40
Конечно разрешение на ввод объекта теперь начали игнорировать, а зря! Мол сделаем технический паспорт + кадастровый и зарегистрируем. На самом деле на практике это далеко не так. Зачем строить то, что тебе не будет принадлежать? Зачем вкладывать деньги в такое строительности вообще? Какой принцип? Причем здесь предварительный договор на дарение? Просто я так понимаю человеку скочно стало жить на "белом свете", вот он таким способом развлекается сам и напрягает других. Типа иди туда, не знаю куда!.
0
0
502/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
Автор
18 мая 2011, 21:27
Добрый день.
Спасибо за коментарий, про отмену дарения помним а кадастровые номера и СНИПы тоже изучаем регулярно, про соседей и уведомительный порядок согласования границ тоже знаем и используем (о как).
Дело в принципе договора - безвозмездная передача недооформленного объекта под строительство, если вникать в тонкости - то реконструкия литеры Г4 - например. Деньги здесь не фигурируют и отношения с соседями улажены, а хоть и не улажены.
0
0
453/50 000
0/50 000
НАТАЛЬЯ
18 мая 2011, 20:13
Знаете кадастровые номера были и в 90 - х годах. Сегодня новая система координат, новые правили по постановке земельного участка на кадастровый учет. в любом случае, чтобы строить нужны землеотводные документы ( документы основания). Никто еще не отменял правил застройки Градомстроительного кодекса РФ.
Потом зем участок имеет границы: а может вам соседи не подпишут акт согласования границ, и что будете делать в этом случае.
0
0
432/50 000
0/50 000
НАТАЛЬЯ
18 мая 2011, 19:53
Да видно все забыли, что даже если договор дарения подали в УФРС (по закону переход права 30 дней), то Даритель может в одностороннем порядке прекратить государственную регистрацию и переход права собственности. Дарение это безвозмездная сделка. А вы говорите о предварительном договоре для договора дарения!
0
0
308/50 000
0/50 000
ID: 1025663
14 мая 2011, 11:27
Что указано, что уклоняющуюся сторону заключить основной договор может заставить суд? Да, указано. Но также право собственности защищено тем же ГК и Конституцией и обязать распорядиться имуществом безвозмездно нет указания нигде. Суд может указать возместить все причитающееся по сделке или заключить договор, предполагающий переход права если возник долг. Даритель ничего не должен, пообещав подарить. Сегодня захотел подарить, завтра - передумал. Другой вопрос, если его имущество увеличивается и/или улучшается за счет другого лица, то и отношения нужно оформлять надлежащим способом, т.е. обеспечивать компенсацию, если эти расходы не стали сами подарком. Если же расходование средств постороннего лица происходит без документального подтверждения или, к примеру, по предварительному ДД, то это никак иначе, а жест доброй воли и случись что с собственником, обещавшим подарить, не один суд не признает право собственности за лицом, несшим расходы в пользу этого собственника.
0
0
979/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
Автор
14 мая 2011, 09:59
Елена, я вижу что вы не путаете понятия. В самой статье ГК об этом прямо указанно.
0
0
83/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
Автор
14 мая 2011, 09:56
Николай. Кадастра вообще не было.
0
0
33/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
14 мая 2011, 05:41
А если указать старый кадастр или данные старого свидетельства с адресом объекта?
0
0
81/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы