Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Прекращение устного договора аренды гаражного бокса

Олег
Вся Россия
6 979
11
Подскажите, пожалуйста, как грамотно выйти из такой ситуации. Я-владелец гаража В ГСК, расположенного в другом городе, в котором проживают мои родители-пенсионеры. Они сдали в аренду гараж по устному соглашению лицу, которого нашли по объявлению. Он заплатил им за два месяца, а после этого не платят в течении 3-х месяцев. Замок на гараже арендатор заменил, и мы не имеем доступ в гараж, чтобы убедиться в наличии или отсутствии кааго-либо имущества или автомобиля внутри.

Что делать?
Автор
Теги
11
Олег
арендагород
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 745 626 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 3
12 980 479 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 3
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
Марьино
11 мин.
Луговой проезд, 9К2, Москва
1-комн.апарт., 39 м², этаж 2
9 600 000 ₽
1-комн.апарт., 39 м², этаж 2
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
4-комн.кв., 161 м², этаж 7
43 000 000 ₽
4-комн.кв., 161 м², этаж 7
Университет Дружбы Народов
18 мин.
улица Островитянова, 10/1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 7
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 46 м², этаж 7
Царицыно
4 мин.
ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к9, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 22
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 22
Чертановская
13 мин.
5кА, Северное Чертаново мкр, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 8
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 8
Улица Академика Янгеля
9 мин.
Россошанская улица, 7К1, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 5
22 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 5
Пражская
11 мин.
Чертановская улица, 41К2, Москва
2-этаж. дом 202 м²
55 000 000 ₽
2-этаж. дом 202 м²
Потапово
10 мин.
Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва
11 комментариев
Руслан Иванов
1 февраля 2013, 21:11
Лучший совет
Понятия устного договора аренды в закон-ве нет, вопрос этот надо решать с полицаями, привлечь для начала участкового, либо заявление в местное отд полиции о подозрении "арендатора"в терроризме)
7
0
193/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
13 февраля 2013, 21:25
Есть права или нет, а гараж он не взламывал, ему ключи дали и сторожей наверняка предупредили.
0
0
95/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
13 февраля 2013, 21:26
не все так просто, как кажется на первый взгляд.
0
0
48/50 000
Дмитрий Перепелкин
13 февраля 2013, 14:49
Ирина Владимировна, а у арендатора есть хоть какие-то минимальные права на хранение личного имущества в этом гараже? устный договор? а был ли он? вот и получается что гараж это частная собственность Олега и отчитываться он ни перед кем не обязан
0
0
245/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
2 февраля 2013, 11:55
Пришли, спилили замок, поставили свой. Учтите, в словах Ирины Владимировны (23:09) как это ни странно звучит есть доля правды.
1
0
126/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
2 февраля 2013, 11:38
а почему не предупредить сторожей, чтобы его машину не пускали? глядишь, он и сам съедет.
2
0
89/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
2 февраля 2013, 07:00
Для начала позвоните нанимателю и предупредите его, что завтра с участковым Вы меняете его замок на свой.
2
0
105/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
1 февраля 2013, 23:09
осторожно со спиливанием замка-то. Он потом заявит о пропаже чег-нибудь. Надо приглашать участкового, свидетелей и составлять с ними опись находящегося там имущества после вскрытия.
6
0
182/50 000
0/50 000
Дмитрий Перепелкин
1 февраля 2013, 22:28
Имеете полное право просто спилить имеющийся замок и поставить свой - это ваша личная собственность. Если арендатор посмеет снять ваш замок то его действия можно трактовать как вандализм, мелкое хулиганство и покушение на частную собственность, ну а если посильнее на него обидеться так и попытка кражи со взломом, если я не ошибаюсь статья 158 часть 4 УК РФ.
3
0
359/50 000
0/50 000
Татьяна Мухлынина
1 февраля 2013, 21:53
Олег,ваше имущество,гараж,просто незаконно захватили .Обязательно обратитесь в полицию с заявлением .С такими людьми лучше самим не связываться
4
0
144/50 000
0/50 000
Андрей Смирнов
1 февраля 2013, 21:47
В Вашей ситуации для начала необходимо поговорить с председателем ГСК . Как владелец гаража, согласно Уставу ГСК , Вы можете найти законный способ выгнать недобросовестного арендатора.
2
0
199/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
Для себя и своих клиентов я уже давно ввела правило: одной справки из ПНД сейчас мало. Мы собираем максимальный "след" безопасности: только безналичные расчеты, нотариус и видеофиксация сделки. В нынешней реальности это не паранойя, а базовая гигиена. Спасибо за экспертный пост!
3
2
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здавствуйте. Владею зем. участком по наследству более 5 лет, в 2024 по процедере перераспределения земель прирезал 1 сотку, кадастровый номер и площадь изменились, в 2026 продаю его, как будет начислятся налог с продажи? Спасибо.
214
Как выписать человека из квартиры: инструкция для собственника
если ваш дядя дееспособный, и исходя из документов на дом он не сохраняет право пожизненного проживания, то его "выпишут" и выселят в судебном порядке, даже если у него нет другого имущества в собственности
6
Семьи с одним ребёнком до 18 лет останутся без льготной ипотеки
Да плевать, с одним ребенком люди не в состоянии взять ипотеку, если ребенку уже 12. Думают люди рожать начнут !!! В России ничего не предусмотрено для воспитания детей. Дают материнский капитал на квартиру , для первого взноса даже не хватает. А потом ещё ипотеку плати и детей почти. Опять в пишите, зато в своей квартире и опять экономь на коммунальные, еду, одежду, кружки, подготовка в школу, до этого памперсы, дорогие лекарства если не дай Бог ребёнок заболел. И чем платить 20-30 лет за ипотеку??? По этому плевать. Как были нищие семьи так и останутся. Повезло тем кому родители оставили жилплощадь, другим не повезло.
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы