Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Прекращение устного договора аренды гаражного бокса

Олег
Вся Россия
6 671
11
Подскажите, пожалуйста, как грамотно выйти из такой ситуации. Я-владелец гаража В ГСК, расположенного в другом городе, в котором проживают мои родители-пенсионеры. Они сдали в аренду гараж по устному соглашению лицу, которого нашли по объявлению. Он заплатил им за два месяца, а после этого не платят в течении 3-х месяцев. Замок на гараже арендатор заменил, и мы не имеем доступ в гараж, чтобы убедиться в наличии или отсутствии кааго-либо имущества или автомобиля внутри.

Что делать?
Автор
Теги
11
Олег
арендагород
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
15 089 256 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Кленовый бульвар
1 мин.
Кленовый бульвар, 23К2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
19 500 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
Печатники
9 мин.
Шоссейная улица, 19к3, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 13К1, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 14
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 14
Новые Черёмушки
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 59, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 22
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 44 м², этаж 22
Кантемировская
22 мин.
ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва
11 комментариев
Руслан Иванов
1 февраля 2013, 21:11
Лучший совет
Понятия устного договора аренды в закон-ве нет, вопрос этот надо решать с полицаями, привлечь для начала участкового, либо заявление в местное отд полиции о подозрении "арендатора"в терроризме)
7
0
193/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
13 февраля 2013, 21:25
Есть права или нет, а гараж он не взламывал, ему ключи дали и сторожей наверняка предупредили.
0
0
95/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
13 февраля 2013, 21:26
не все так просто, как кажется на первый взгляд.
0
0
48/50 000
Дмитрий Перепелкин
13 февраля 2013, 14:49
Ирина Владимировна, а у арендатора есть хоть какие-то минимальные права на хранение личного имущества в этом гараже? устный договор? а был ли он? вот и получается что гараж это частная собственность Олега и отчитываться он ни перед кем не обязан
0
0
245/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
2 февраля 2013, 11:55
Пришли, спилили замок, поставили свой. Учтите, в словах Ирины Владимировны (23:09) как это ни странно звучит есть доля правды.
1
0
126/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
2 февраля 2013, 11:38
а почему не предупредить сторожей, чтобы его машину не пускали? глядишь, он и сам съедет.
2
0
89/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
2 февраля 2013, 07:00
Для начала позвоните нанимателю и предупредите его, что завтра с участковым Вы меняете его замок на свой.
2
0
105/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
1 февраля 2013, 23:09
осторожно со спиливанием замка-то. Он потом заявит о пропаже чег-нибудь. Надо приглашать участкового, свидетелей и составлять с ними опись находящегося там имущества после вскрытия.
6
0
182/50 000
0/50 000
Дмитрий Перепелкин
1 февраля 2013, 22:28
Имеете полное право просто спилить имеющийся замок и поставить свой - это ваша личная собственность. Если арендатор посмеет снять ваш замок то его действия можно трактовать как вандализм, мелкое хулиганство и покушение на частную собственность, ну а если посильнее на него обидеться так и попытка кражи со взломом, если я не ошибаюсь статья 158 часть 4 УК РФ.
3
0
359/50 000
0/50 000
Татьяна Мухлынина
1 февраля 2013, 21:53
Олег,ваше имущество,гараж,просто незаконно захватили .Обязательно обратитесь в полицию с заявлением .С такими людьми лучше самим не связываться
4
0
144/50 000
0/50 000
Андрей Смирнов
1 февраля 2013, 21:47
В Вашей ситуации для начала необходимо поговорить с председателем ГСК . Как владелец гаража, согласно Уставу ГСК , Вы можете найти законный способ выгнать недобросовестного арендатора.
2
0
199/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы