Пресловутые НАЛОГИ. Почитав ответы на предыдущий вопрос что-то я окончательно запуталась, помогите пж.

В апреле покупаем комнату в 2-х комн. коммунальной кв-ре у города Москвы за 2 млн. рубл., вторая комната принадлежит этому же человеку с 2005 года. Далее, сразу же, продаем всю кв-ру за 4,5 млн.. Возникает ли налог, если да, то с какой суммы? Или расписав в ДКП стоимость каждой комнаты по-отдельности, а в дальнейшем, к декларации приложив ДКП с городом (расход на 2млн.) мы под налог не попадаем вообще?