Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Превратить пассивы в активы
Олег Андрийчук
8 августа 2014
Вся Россия
6 816
16
Господа специалисты! Нужен совет и помощь. Имеются два коттеджа в охраняемых поселках 360 и 630 метров и квартира 265 метров в доме бизнес класса, все это расходы. Предполагается все или часть из этого продать и вложить с максимально возможной прибылью, чтобы на этот доход можно было жить.
Превратить пассивы в активы.
Автор
Теги
16
Олег Андрийчук
Могут подойти
16 комментариев
8 августа 2014, 11:34
Лучший совет
Сложный вопрос для текущих рыночных реалий (стагнация бизнеса и экономики в целом). Продать такие объекты нелегко, но допустим продали и деньги получили, вопрос: что с этой ликвидностью делать. Вот тут уже думать надо и очень серьезно. А чего думать, если конкретных цифр нет. В любом случае рассматривать можно: а) пул квартир в стройкес хорошими документами и с дисконтом за опт; б) коммерческую недвижимость, но не офисы, а стрит ритейл. Вот как минимум два варианта на вскидку.
5
0
482/50 000
0/50 000
26 августа 2014, 19:50
Проблемы будут с продажей,по времени.
купите комерческую недвижимость и сдавайте!
1
0
86/50 000
0/50 000
12 августа 2014, 10:51
есть идея получше, обращайтесь
0
0
30/50 000
0/50 000
11 августа 2014, 13:43
Выбирайте специалиста, с ним и оцените возможности, перспективы и сроки реализации.
0
0
83/50 000
0/50 000
Василий Иванович
8 августа 2014, 17:46
Сначала продайте, не так легко это сделать.... Есть проекты под малоэтажное строительство, +100% от вложенных денег
0
0
115/50 000
0/50 000
8 августа 2014, 17:46
Олег, превратить пассив в актив можете специалист вместе с Вами: один продает, другой вкладывает.
Мое мнение, что деньги должны работать, соответственно должны быть вложены в бизнес. А так Вы просто диверсифицируете "пассив". Для каждого человека существует определенная сумма, на которую можно "спокойно жить". Мы не знаем Ваших потребностей.
К любой аренде нужно относиться как к бизнесу, понимать размер сопутствующих расходов и издержек иначе Вас в обозримой перспективе будет ожидать разочарование.
Кстати, а Вы не пытались свои текущие пассивы сдать в аренду?
3
0
587/50 000
0/50 000
8 августа 2014, 16:49
Звоните, поможем.
0
0
17/50 000
0/50 000
Оксана Иванова
8 августа 2014, 14:05
"Продавать все, чтобы купить гостиницу", я бы не советовала, так как у нас могут и отобрать, и снести, и посадить :-)
1
0
117/50 000
0/50 000
Оксана Иванова
8 августа 2014, 14:24
По поводу перевода пассивов в активы, в зависимости какие активы Вам нужны - готовы Вы ими заниматься и тратить время для получения прибыли или нет.. Из пассивного бизнеса, могу предложить, как вариант, покупку м/мест в подземных паркингах в домах бизнес класса. И плюсов 1) доход от аренды выше, чем от жилой недвижимости; 2) нет затрат на ремонт; 3) не требует Вашего времени и занятости; 4) проще и быстрее продать.
Основной момент - выбор правильных ЖК!!!
0
0
465/50 000
8 августа 2014, 13:24
Обращайтесь, есть карьер песчаный.
0
0
34/50 000
0/50 000
Дмитрий Елисеев
8 августа 2014, 12:18
Продайте все и купите гостиницу и жить где будет и доход будет.
1
0
63/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости