Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
При покупке квартиры в залоге у банка что нужно знать?
Антон
3 июля 2018
Вся Россия
1 767
7

Продаёт собственник квартиру в Москве через банк ВТБ, собственности уже больше 3 лет, свободная продажа. Так вот: стоит такую брать квартиру или нет? Какие подводные камни могут быть при такой покупки квартиры? Или наоборот банк надёжно проверят квартиру перед тем как дать ипотеку на квартиру? Риелтор нанят но всё равно ему быстрее найти мне квартиру и может, что то не договаривать. По это му мне интересует мнения посторонних людей, что бы я мог задать вопросы риелтору.

Сумма квартиры 8200 млн, сумма залога 3800 млн. У меня свободные деньги для покупки.

Или лучше купить через ипотеку в том же банке и сразу её погасить. Так надежнее всего может?

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
3 июля 2018, 21:26
Лучший совет
Ничего страшного в покупке квартиры находящейся под залогом нет. Если у Вас есть риэлтор и он ввязался в эту сделку, значит у него есть понимание всех её нюансов. При профессиональном подходе к приобретению никаких подводных камней нет. Чтобы сказать что-либо конкретное необходимо знать ситуацию изнутри, необходимо понимать схему сделки. Принципиальное тут: момент исполнения обязательств текущего собственника перед банком.
5
0
426/50 000
0/50 000
3 июля 2018, 20:27
Квартиру и продавца обязательно нужно проверять- работа Вашего риелтора.
Есть несколько схем продаж из-под залога. Более подробно можете почитать здесь: https://www.cian.ru/blogs-prodazha-kvartiry-iz-pod-zaloga-233959/
3
0
223/50 000
0/50 000
3 июля 2018, 17:51
Если квартира под ипотекой ВТБ, то есть возможность провести сделку безопасно для покупателя. А вот по поводу проверки я бы на банк не советовала рассчитывать...
А как схему будущей сделки описывает Ваш риелтор? Вы его об этом и о своих рисках спрашивали?
3
1
260/50 000
0/50 000
Антон
Автор
3 июля 2018, 18:03
Пока не совсем понял, только сегодня эту квартиру смотрел и она мне понравилась, теперь риэтор договаривается о скидке, потом она расскажет мне про схему покупки. Интересна какая самая безопасная схема?
0
0
202/50 000
3 июля 2018, 18:07
Думаю, Ваш риелтор как раз ее Вам и предложит :о)
0
0
50/50 000
Антон
Автор
3 июля 2018, 19:07
Что именно?
0
0
11/50 000
3 июля 2018, 19:23
Безопасную схему покупки
0
0
24/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости