Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

При покупке квартиры в залоге у банка что нужно знать?

Антон
Вся Россия
1 893
7

Продаёт собственник квартиру в Москве через банк ВТБ, собственности уже больше 3 лет, свободная продажа. Так вот: стоит такую брать квартиру или нет? Какие подводные камни могут быть при такой покупки квартиры? Или наоборот банк надёжно проверят квартиру перед тем как дать ипотеку на квартиру? Риелтор нанят но всё равно ему быстрее найти мне квартиру и может, что то не договаривать. По это му мне интересует мнения посторонних людей, что бы я мог задать вопросы риелтору.

Сумма квартиры 8200 млн, сумма залога 3800 млн. У меня свободные деньги для покупки.

Или лучше купить через ипотеку в том же банке и сразу её погасить. Так надежнее всего может?

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
3 июля 2018, 21:26
Лучший совет
Ничего страшного в покупке квартиры находящейся под залогом нет. Если у Вас есть риэлтор и он ввязался в эту сделку, значит у него есть понимание всех её нюансов. При профессиональном подходе к приобретению никаких подводных камней нет. Чтобы сказать что-либо конкретное необходимо знать ситуацию изнутри, необходимо понимать схему сделки. Принципиальное тут: момент исполнения обязательств текущего собственника перед банком.
5
0
426/50 000
0/50 000
3 июля 2018, 20:27
Квартиру и продавца обязательно нужно проверять- работа Вашего риелтора.
Есть несколько схем продаж из-под залога. Более подробно можете почитать здесь: https://www.cian.ru/blogs-prodazha-kvartiry-iz-pod-zaloga-233959/
3
0
223/50 000
0/50 000
3 июля 2018, 17:51
Если квартира под ипотекой ВТБ, то есть возможность провести сделку безопасно для покупателя. А вот по поводу проверки я бы на банк не советовала рассчитывать...
А как схему будущей сделки описывает Ваш риелтор? Вы его об этом и о своих рисках спрашивали?
3
1
260/50 000
0/50 000
Антон
Автор
3 июля 2018, 18:03
Пока не совсем понял, только сегодня эту квартиру смотрел и она мне понравилась, теперь риэтор договаривается о скидке, потом она расскажет мне про схему покупки. Интересна какая самая безопасная схема?
0
0
202/50 000
3 июля 2018, 18:07
Думаю, Ваш риелтор как раз ее Вам и предложит :о)
0
0
50/50 000
Антон
Автор
3 июля 2018, 19:07
Что именно?
0
0
11/50 000
3 июля 2018, 19:23
Безопасную схему покупки
0
0
24/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте! Мы семья военнослужащего. Имеем: 1) Дом, купленный за накопление по военной ипотеке, 70 кв.м, муж - собственник; 2) Квартира, купленная за маткапитал, 40 кв.м, собственники: жена, двое несовершеннолетних детей (доля у каждого по 1/3). Хотим продать квартиру (в собственности более 3 лет) и купить другое жилье в другом регионе в связи с переездом к новому месту службы. Как избежать уплаты НДФЛ в нашем случае? Приобретаемое жилье должно быть больше 40 или 70 кв.м?
Сделки с недвижимостью с участием иностранных граждан из недружественных стран, не требующие получения разрешения
Здравствуйте. Гражданин Украины сделал доверенность на третье лицо в Российском консульстве, чтобы это лицо подарило мне недвижимость ( я супруга, гражданка РФ), документы на недвижимость украинские, переведены на русский язык.Оформит ли нотариус договор дарения с укр документами? Недвижимость сейчас на новых территориях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости