В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
При продаже квартиры в Москве какие платежи мне предстоят ( я гражданка Киргизии)?
МИРА
При продаже квартиры в Москве какой налог и др.платежи меня ожидают?Произведите примерный расчет.
Автор
0
0
21
МИРА
Могут подойти
21 комментарий
7 сентября 2012, 21:46
Лучший совет
9
0
273/50 000
0/50 000
МИРА
7 сентября 2012, 22:10
Добрый вечер! Как исчисляется сумма от которой берется 30% налог?
0
0
66/50 000
8 сентября 2012, 11:52
Все правильно, Мира. Дело ведь не столько в качествах Вашего сына, сколько в том, что это Москва, в которой есть много ВСЯКИХ людей. Сына могут просто обмануть. Не надо делать так, чтобы его обладание квартирой могло стать причиной повышенного внимания к нему мошенников и корыстных людей.
3
0
289/50 000
0/50 000
8 сентября 2012, 12:06
и еще: когда он будет жить в собственной квартире, разумнее было бы говорить даже близким друзьям и девушкам, что квартира не его, что она съемная.
0
0
147/50 000
МИРА
8 сентября 2012, 19:52
Уважаемая Ирина Владимировна!Спасибо за дельные советы,я очень переживаю за сына,не хотела чтоб он учился далеко от дома,но он поступил в несколько вузов Питера и Москвы на бюджет и сделал свой выбор.Я уважаю его выбор и помогаю так как могу.
0
0
246/50 000
8 сентября 2012, 02:58
Ирина Владимировна, Вы совершенно правы по поводу налогов, но не думаю, что Мира, покупая сыну квартиру озабочена вопросом продаст или нет он потом ее без ее согласия. У южных народов забота о детях и о родителях имеет всегда высший приоритет и нет такого разделения денег между членами семьи как тут, это деньги семьи, а не каждого ее члена. Интересно мнение Миры, это так или нет?)
0
0
383/50 000
0/50 000
МИРА
8 сентября 2012, 05:36
Уважаемый Армен!Спасибо за добрые слова,но после комментария Ирины Владимировны,появились определенные сомнения.Сыну 18 лет (только исполнилось), искушений в Москве много.
0
0
171/50 000
8 сентября 2012, 19:09
А я скажу из собственного опыта (моему немного больше), что покупка на его имя дисциплинирует ребенка он не сделает лишний раз необдуманных, рискованных шагов, осознавая ответственность за доверие со стороны родителей.
0
0
218/50 000
8 сентября 2012, 01:42
Что тут думать? Судя по предыдущим вопросам Миры, сын-то будет учиться здесь. Значит, будет находиться на территории РФ более 183 дней в году. Вот и можно на его имя купить квартиру. У него все вычеты будут при продаже, как и у граждан РФ (резидентов). А чтобы не продал он эту квартиру тут ненароком без маминого согласия, можно дольку маленькую на нее оформить, а еще лучше договор займа с мамой заключить на полную сумму стоимости под залог квартиры и зарегистрировать в Росреестре на нее обременение. Еще можно купить на Ваше имя, а перед продажей оформить на сына, т.к. у него на продажу налог будет меньше, если вообще будет. Вариантов много. Обратитесь к специалисту, Мира. Он подберет Вам способ приобретения наиболее оптимальный для Вашей ситуации. В Москве это все значительно сложнее, чем в Киргизии. Сами Вы можете совершить много непоправимых ошибок.
2
0
866/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
8 сентября 2012, 01:00
Мира, зарегистрируйте юр. лицо и на него приобретайте недвижимость. При продаже 18% от дохода.
0
0
95/50 000
0/50 000
8 сентября 2012, 00:05
Если Вы не являетесь налоговым резидентом РФ, то 30% от стоимости указанной в договоре купли-продажи. Никаких налоговых вычетов для нерезидентов Налоговым кодексом РФ не предусмотрено.
2
0
185/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
7 сентября 2012, 22:18
Когда будете продавать тогда и нужно решать данный вопрос. А зависеть будет от того резидентом какой страны вы будете на момент продажи.
Мира нам не жалко давать бесплатные советы, милости просим, только может произойти что то о чем вы даже незадумываетесь. Мы профессионалы сможем предусматреть и посоветовать заранее, чтобы не было негативных последствий.
Я считаю, что каждый должен заниматься своим делом.
Мира нам не жалко давать бесплатные советы, милости просим, только может произойти что то о чем вы даже незадумываетесь. Мы профессионалы сможем предусматреть и посоветовать заранее, чтобы не было негативных последствий.
Я считаю, что каждый должен заниматься своим делом.
8
1
427/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
7 сентября 2012, 22:23
Ответ на 2-й ваш вопрос:
30% на сумму указанную в договоре купли продажи, при чем налоговые вычеты не предусмотрены:
П. 4 ст. 210 НК РФ, определяя налоговую базу как денежное выражение доходов, подлежащих налогообложению, не предусматривает возможности каких-либо вычетов, в том числе вычетов расходов, предусмотренных ст. 220 НК РФ. Если по итогам налогового периода физическое лицо не будет являться налоговым резидентом РФ, у такого физического лица не будет иметься оснований для обращения в налоговые органы в целях получения имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ (Письмо Минфина России N 03-04-06/6-248 от 11.11.2010 г.).
Но это для не резидентов, не путать с гражданством...
0
0
720/50 000
МИРА
7 сентября 2012, 22:36
Я анализирую:покупать мне квартиру в Москве сыну-студенту или снять квартиру? Подсчитываю будущие накладные расходы.
0
0
116/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
7 сентября 2012, 22:48
Я так и понял... Покупайте, а продавать потом, (когда сын закончит Бауманку) не надо. Будете сдавать и пенсия обеспеченная.
0
0
123/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
7 сентября 2012, 22:50
Недвижимость в Москве это всегда ликвидно. Расходов никаких только доходы. А снимать кормить чужого дядю...
0
0
107/50 000
7 сентября 2012, 22:01
Да уж! Да уж! В предыдущих Уже были ответы и на эту тему по предыдущим Вашим вопросам. Для чего же Вы хотите, чтобы мы снова все повторяли? Если Вы не поняли какой-нибудь конкретный ответ, то задайте уточняющий вопрос на той же странице - там есть такая возможность.
4
0
266/50 000
0/50 000
7 сентября 2012, 21:56
30% от дохода, т.е. от разницы между стоимостью продажи и покупки, прописанных в договорах купли-продажи.
0
0
105/50 000
0/50 000
8 сентября 2012, 02:32
Я писал по аналогии с законами в Европе, видимо ошибся, оказывается негуманные у нас законы к неризедентам.
Но в данном случае сын-студент Миры является резидентом РФ, т.к. более 6-и месяцев в году проживает в России и все эти ответы по поводу больших налогов и отсутствию налоговых вычетов к нему не относятся. Покупайте спокойно квартиру на его имя, Мира.
0
0
359/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Расчет один - 30% налога, независимо от времени владения недвижимостью и стоимостью в ДКП.
Ну, и расходы на риэлтора, если все же решите воспользоваться его услугами (а, судя по множеству вопросов, Вы все же надеетесь все сделать самостоятельно...).