Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Придётся ли платить налог?

Игорь
Вся Россия
3 336
5
Добрый день, уважаемые специалисты! Ситуация следующая: бабушка подарила мне квартиру в 1996 году. Сейчас, когда было принято решение квартиру продать, выяснилось, что договор у нотариуса оформили, но на регистрацию не отнесли. Если я зарегистрирую его сейчас, с какой даты налоговая будет считать срок владения? И если с этого года, то 3 или 5 лет? Заранее благодарю.
Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
22 июня 2017, 16:38
Лучший совет
В данном случае собственность с 1996 года. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» вступил в силу с 1 февраля 1998 года.
Внимательно изучите свой договор. Наверняка кроме нотариальных печатей там есть что-то еще... штамп прямоугольной формы ДЖП Москвы.
7
0
297/50 000
0/50 000
23 июня 2017, 09:58
Был случай, договор дарения, земельного участка с частью дома, в 1996 года, Московская область, договор должен был быть зарегистрирован в БТИ и Земельном комитете. До БТИ тогда дошли, а до Зем. комитета нет. В итоге признание прав собственности по суду было (Земельный комитет уже не существует, даритель отсутствовал). Так что в вашем случае нужно смотреть отметки на договоре, если их нет - регистрация будет уже от 2017 года, дата исчисления налога с этой даты.
Если бабушка жива - можно попробовать искать варианты, но там будут как плюсы, так и минусы.
1
0
562/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
23 июня 2017, 09:45
Согласен с Даниилом. В дополнение посоветую заказать справку о зарегистрированных правах до 98 года в ДМЖ. Скорее всего она вам потребуется для продажи и по ней вы узнаете точно зарегистрирована собственность или нет.
1
0
217/50 000
0/50 000
Игорь
Автор
22 июня 2017, 16:14
Бабушка жива.
0
0
13/50 000
0/50 000
22 июня 2017, 15:38
А бабушка жива ?
0
0
16/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости