В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
приобретательная давность
Алла
В квартире долевая собственность в квартире, по 1/2 на мужа и жену, Они в разводе с 1996г. С этого же года муж не живет в квартире. Жена все оплачивает сама. Хочет оформить вторую долю на себя по ст. 234 ГК РФ через суд. На сегодняшний день прошло 15 лет. Когда подавать иск в суд: через 15 лет (т.е. сейчас), или еще ждать 3 года (иск.давность) 15+3=18 лет.
Могут подойти
15 комментариев
16 января 2012, 18:51
Лучший совет
10
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 января 2012, 09:57
ЕСли муж жив шансов выиграть мало
0
0
ID: 1283602
19 января 2012, 21:58
Добрый день!!! что касаемо вашего вопроса, боюсь будет довольно спорная ситуация, т.к. приобретательная давность согласно ст. 234 ГК РФ на которую вы ссылаетесь... довольно таки трудно доказуемая. Ответчиком в любом случае по данному иску будет ваш бывший муж, если он признает иск то конечно это возможно....Но если он будет противиться, то будет довольно сложно в односторннем порядке лишить его права собственности, даже если только вы все эти годы платили коммунальные платежи, однако вы же пользовались всей квартирой...а не долей....
2
0
18 января 2012, 21:12
Даже если бывший супруг умер, то это выморочное имущество, и наследует город, а вот потом вы сможете выкупить долю у города
0
0
Николай Технерядов
18 января 2012, 15:03
Лишить бывшего мужа собственности не получится, максимум, что можно сделать через суд, взыскать снего половину коммунальных платежей за последние три года.
0
0
Григорий Астафьев
18 января 2012, 03:10
Может для начала мужа попытаться разыскать и поговорить с ним. Чем судиться с человеком. Он тоже может в суд обратиться. А если с ним что-то не дай Бог случилось, то потенциальные наследники.
0
0
17 января 2012, 11:40
Вам в суде будет октаз, даже нет шансов.
0
0
Людмила Гечус
17 января 2012, 03:47
Здравствуйте, Алла!
Если муж жив и здоров, ничего не получится. Он собственник.
Если муж жив и здоров, ничего не получится. Он собственник.
0
0
16 января 2012, 23:21
Добрый вечер. Полностью согласен с коллегами. К сожалению, сроки сдесь не при чем - лишить мужа собственности не получиться даже по суду.
0
0
16 января 2012, 22:43
Согласна с коллегами. Да и коммуналку едва ли получится "взыскать", поскольку фактически его долей пользуетесь Вы.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. По поводу срока приобретательной давности рассуждаете совершенно правильно. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им (как собственным) в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. В п. 4 указанной статьи исчисление 15-летнего срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Срок исковой давности - три года. Таким образом, общий срок приобретательной давности составляет 18 лет (15+3).
2. Если квартира оформлена в долевую собственность, то лишить доли супруга (любого друго) вот так просто нельзя. Права на это имущество принадлежат конкретному и существующему человеку. То, что он не оплачивает коммунальные платежи к вопросу не относится. Это уже из другой плоскости.