Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Приобретение доли в квартире

ID: 32064717
Вся Россия
5 694
4

Здравствуйте.


Предстоит приобретение доли в квартире у второго собственника. Интересует процесс передачи денег. Как сделать так, чтобы деньги за проданную долю продавец получил только после оформления документов? При этом требуется, чтобы договор купли-продажи был без обременения, тк есть вероятность, что продавец после продажи не станет снимать обременение, а возможности и времени снимать обременение через суд нет.

Спасибо.

Автор
4
ID: 32064717
4 комментария
Альберт Садыков
26 августа 2019, 16:02
Лучший совет
Грамотно составленный договор купли-продажи, с соответствующим пунктом. Правильно заложенные деньги в ячейку, например с двусторонним доступом. Нанимайте риэлтора на сопровождение и будет вам спокойствие.
11
2
204/50 000
0/50 000
ID: 32064717
Автор
27 августа 2019, 14:36
Всем спасибо за ответы.
Без обид, конечно же))
1
0
52/50 000
0/50 000
26 августа 2019, 16:00
Здравствуйте. Обычно про такое мы не рассказываем. Мы это делаем в рамках договорного сотрудничества между специалистом и клиентом. Понятное дело, что на платной основе. Надеюсь, без обид и недопониманий.
10
3
204/50 000
0/50 000
26 августа 2019, 16:00
для произведения расчетов можно воспользоваться аккредитивом/депозитом нотариуса/банковской ячейкой, где будут прописаны определенные условия доступа/раскрытия/перевода денег продавцу.
Чтобы договор был без обременения, для этого необходимо включить в дкп фразу, что обременение (залог) не возникает
10
0
304/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте.1. Вероятнее всего, право собственности одаряемого возникло и было зарегистрировано надлежащим образом в 90-е годы. Так как ЕГРП (сегодняшний ЕГРН) возник лишь в 1998 году, такие права считаются ранее возникшим, но действительным, независимо от наличия сведений в ЕГРН. В 2025 году собственник лишь технически внес сведения о своем праве собственности в реестр. Если все так - ситуация по этой части стандартная.2.,3. Родственные связи можно подтвердить запросом сведений ЗАГС. Сам по себе факт того, что даритель умер также препятствием к сделке не является.4. Даритель был в браке - если квартиру он сам приобрел по возмездной сделке, то на дарение нужно было получать согласие супруги. Если квартира, например, была им приватизирована, семейное положение не играет никакой роли.Анализ рисков и проверка объекта занимает даже у опытного специалиста от нескольких дней до недели, поэтому вопрос о безопасности сделки целесообразно решать только в офлайн-режиме.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости