Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Приобретение квартиры физлицом у юрлица
Ирина
Здравствуйте! Меня зовут Ирина. Интересует следующий вопрос. На ООО принадлежащее моей семье оформлена квартира. Сейчас хотим переоформить ее на меня. Какие есть варианты? Только по договору купли-продажи? Или возможен вариант дарения? И какие затраты несут стороны в том и другом случае? Спасибо!
Автор
0
1
3
Ирина
Могут подойти
3 комментария
Andrew
24 октября 2014, 01:35
самое просто - купля продажа конечно. Дарение - вряд ли будет Вам выгодно. Но если Вам неинтересен простой подход, можете попробовать подойти с другой стороны. Устав ООО должен содержать условия выхода соучредителей из ооо, нужные для следующего. Вы, как соучредитель выходите из ООО и забираете в качестве своей доли квартиру. Нужные документы об этом делает ООО, и регистрируете ее на себя. При этом потом учитывая семейный бизнес вернуться в ооо Вам никто, наверное, не помешает.
0
0
25 сентября 2014, 16:35
"Переоформляя" недвижимость с ЮЛ на ФЛ надо ПРАВИЛЬНО посчитать сумму, которую Вы укажите в ДКП, чтобы не было вопросов по налогам к ЮЛ - я надеюсь, что сумма будет не 1 млн.рублей?
Что касается дарения, то с налоговой точки зрения - это самый плохой вариант для ЮЛ и для Вас, поскольку придется Вам заплатить подоходный налог
Что касается дарения, то с налоговой точки зрения - это самый плохой вариант для ЮЛ и для Вас, поскольку придется Вам заплатить подоходный налог
1
0
25 сентября 2014, 14:46
Добрый день Ирина! Я рекомендовала бы вам договор-купли продажи, он более прозрачен и налоговые ожидания более адекватные, нежели чем при дарении. Дарение возможно, но здесь совершенно четко встанет вопрос о налоговой базе.
Относительно затрат, здесь надо понимать цену и от нее уже рассчитывать налог, рекомендую Вам обратиться в налоговую по вашему месту жительству и нахождению ООО для более полного и достоверного ответа .
Относительно затрат, здесь надо понимать цену и от нее уже рассчитывать налог, рекомендую Вам обратиться в налоговую по вашему месту жительству и нахождению ООО для более полного и достоверного ответа .
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости