Цифры недели
3 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Приобретение квартиры физлицом у юрлица
Ирина
Здравствуйте! Меня зовут Ирина. Интересует следующий вопрос. На ООО принадлежащее моей семье оформлена квартира. Сейчас хотим переоформить ее на меня. Какие есть варианты? Только по договору купли-продажи? Или возможен вариант дарения? И какие затраты несут стороны в том и другом случае? Спасибо!
Автор
0
1
3
Ирина
Могут подойти
3 комментария
Andrew
24 октября 2014, 01:35
самое просто - купля продажа конечно. Дарение - вряд ли будет Вам выгодно. Но если Вам неинтересен простой подход, можете попробовать подойти с другой стороны. Устав ООО должен содержать условия выхода соучредителей из ооо, нужные для следующего. Вы, как соучредитель выходите из ООО и забираете в качестве своей доли квартиру. Нужные документы об этом делает ООО, и регистрируете ее на себя. При этом потом учитывая семейный бизнес вернуться в ооо Вам никто, наверное, не помешает.
0
0
25 сентября 2014, 16:35
"Переоформляя" недвижимость с ЮЛ на ФЛ надо ПРАВИЛЬНО посчитать сумму, которую Вы укажите в ДКП, чтобы не было вопросов по налогам к ЮЛ - я надеюсь, что сумма будет не 1 млн.рублей?
Что касается дарения, то с налоговой точки зрения - это самый плохой вариант для ЮЛ и для Вас, поскольку придется Вам заплатить подоходный налог
Что касается дарения, то с налоговой точки зрения - это самый плохой вариант для ЮЛ и для Вас, поскольку придется Вам заплатить подоходный налог
1
0
25 сентября 2014, 14:46
Добрый день Ирина! Я рекомендовала бы вам договор-купли продажи, он более прозрачен и налоговые ожидания более адекватные, нежели чем при дарении. Дарение возможно, но здесь совершенно четко встанет вопрос о налоговой базе.
Относительно затрат, здесь надо понимать цену и от нее уже рассчитывать налог, рекомендую Вам обратиться в налоговую по вашему месту жительству и нахождению ООО для более полного и достоверного ответа .
Относительно затрат, здесь надо понимать цену и от нее уже рассчитывать налог, рекомендую Вам обратиться в налоговую по вашему месту жительству и нахождению ООО для более полного и достоверного ответа .
0
0
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
📄 Жилищный сертификат: инструкция по применению
если покупаешь дом или квартиру за жилищный сертификат Какую максимальную сумму ты можешь добавить со своих денег чтобы не повлияло на детские и гсп
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости