Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки
15 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Приобретение квартиры по доверенности
Сергей Николаевич
Доброго времени суток, уважаемые специалисты!!! Просветите пожалуйста советом исходя из практики! Мой друг собирается приобрести квартиру на вторичном рынке. Квартира принадлежит девушке которая в настоящее время проживает в другом городе и не имеет возможности приехать для оформления ДКП и др. документов. Продажей квартиры занимаются ее родители по доверенности с правом продажи и распоряжения от ее имени. Какие здесь могут быть "подводные камни" при приобретении и дальнейшем владении квартирой. Заранее СПАСИБО!!!
10 комментариев
29 января 2011, 13:04
Лучший совет
Сергей, приобретение по доверенности КРАЙНЕ не желательно. Узнайте ПОЧЕМУ собственник не может приехать. Лучше если он на сделке будет. Мы один раз даже оплатили перелет собственнику для спокойствия наших клиентов (Америка-Россия), а нюансов может быть множество, откуда вы знаете какие у них отношения (дочь-родители)?
4
0
Максим Соколов
31 января 2011, 04:28
Такая покупка большой риск! При плохом исходе, сделка может оспорена в суде и расторгнута! Денег будете ждать долго, если вообще дождетесь! Стоит ли оно того?! Не может приехать, рассмотрите вариант съездить к ней. Или выберите другую квартиру.
1
0
30 января 2011, 22:15
Никаких доверенностей, только личное присутствие Продавца - Собственника.
Ни один нормальный специалист никогда своему клиенту квартиру при наличии у Продавца доверенности от Собственника не купит. Подводных камней тут может быть очень много.
Ни один нормальный специалист никогда своему клиенту квартиру при наличии у Продавца доверенности от Собственника не купит. Подводных камней тут может быть очень много.
1
0
30 января 2011, 11:17
Здравствуйте Сергей Николаевич! Подводных камней может быть великое множество - начиная от недействительной доверенности (могла быть отозвана доверителем или вообще не выдавалась)... В итоге сделка может быть признана недействительной... Узнайте по какой причине хозяйка не может приехать на сделку и попробуйте настоять на ее приезде.
1
0
Элеонора Такунова
29 января 2011, 22:22
Постарайтесь связаться с собственником квартиры.-Элеонора.
Удачи.
Удачи.
1
0
29 января 2011, 20:22
Уважаемый Сергей Николаевич! ОЧЕНЬ желательно присутствие собственника на сделке.И узнайте,зарегистрирована ли она в квартире.А если да,куда будет выписываться?Лучше Вам оплатить её приезд,чем потом жалеть о последствиях.Удачи!Обращайтесь,поможем!
1
0
29 января 2011, 14:43
Добрый день.
Капмней на один больше - доверенность и ее надо проверять и конечно человек - есть, живой и т.д.
Правильнее настоять на присутствии на сделке, очень мпногие приезжают за деньгами не только из других городов но и стран, суммы то серьезные передаются.
Капмней на один больше - доверенность и ее надо проверять и конечно человек - есть, живой и т.д.
Правильнее настоять на присутствии на сделке, очень мпногие приезжают за деньгами не только из других городов но и стран, суммы то серьезные передаются.
1
0
Ольга Иванова
29 января 2011, 13:26
ДОбрый день.
Покупка по доверенности всегда несет за собой ряд рисков (отозванная доверенность, девушка находится под "давление" и пр.). Последствия могут быть разные, не предсказуемые. Идеальный вариант- приезд девушки на сделку, в противном случае необходимо смотреть документы и взвешивать все за и против.
Удачи
Покупка по доверенности всегда несет за собой ряд рисков (отозванная доверенность, девушка находится под "давление" и пр.). Последствия могут быть разные, не предсказуемые. Идеальный вариант- приезд девушки на сделку, в противном случае необходимо смотреть документы и взвешивать все за и против.
Удачи
1
0
Владимир Каган
29 января 2011, 13:15
1 продают со специалистом или сами?
2 покупают со специалистом или сами?
3 вбейте свой вопрос в любой поисковик-найдете массу интересного
4 подводных камней при такой сделке много, но при грамотном проведении.........
2 покупают со специалистом или сами?
3 вбейте свой вопрос в любой поисковик-найдете массу интересного
4 подводных камней при такой сделке много, но при грамотном проведении.........
2
0
29 января 2011, 12:41
Здравствуйте, Сергей Николаевич.
Подводных камней может быть много. Как варианты: доверенность отозвана продавцом, а нотариус регистрационную палату в известность не поставил; девушки уже нет в живых; еще можно десяток примеров привести.
Подводных камней может быть много. Как варианты: доверенность отозвана продавцом, а нотариус регистрационную палату в известность не поставил; девушки уже нет в живых; еще можно десяток примеров привести.
2
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день . Нет, извините , я отправила 2 раза , потому что не загружалось и не показывало , что выложился мой вопрос и Ваш ответ на него .Спасибо Вам ! Теперь все увидела )
Квартира как цель. Недвижимость не терпит суеты
Добрый день! Подскажите как связаться со Львом Литовкиным?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости