Объём выдач ипотеки в июле увеличился на 11%
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Приобретение квартиры у юридического лица. На что стоит обратить внимание??
ксения
Добрый день!Решили приобрести квартиру у юр. лица, под ипотеку(сбербанк).Квартира была отобрана у предыдущего хозяина квартиры, за не уплату кредита в банке,т.е. долгов.Банк забрал квартиру и теперь продает, через обычное агентство недвижимости. Боимся что будут проблемы с предыдущем хозяином. Что следует проверить?Какие документы и какие справки и выписки должно предоставить юр. лицо. Юрид. лицо зарегистрировано в Кипре, как то странно. Помогите разобраться!!!!
Могут подойти
16 комментариев
28 октября 2013, 23:27
Лучший совет
Не зная броду не суйся вводу. Далеко не каждый риэлтор знает тонкости реализации залогового жилья оформленного на юридическое лицо, да еще и офшор (законодательство Кипра). Предложили бы мне купить такую квартиру я бы не стыдясь ответил: хоть я профессиональный риэлтор с достаточным опытом и багажом знаний, но от такого варианта я лучше откажусь. Рекомендую Вам воспользоваться моим советом.
7
0
394/50 000
0/50 000
ксения
31 октября 2013, 21:46
Я отказалась по ряду причин от сделки))
1
0
39/50 000
0/50 000
ксения
31 октября 2013, 21:46
Спасибо за советы!!
1
0
19/50 000
0/50 000
29 октября 2013, 20:03
Если только цена ниже рынка в два раза, можно рассматривать такую квартиру в противном случае лучше отказаться.
0
0
112/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
29 октября 2013, 18:58
"Банк забрал квартиру и теперь продает", "юрлицо зарегистрировано в Кипре" - да у Вас каша в голове, даже не понимаете, кто собственник - банк или юрлицо, или "обычное агентство недвижимости". Сами не разберетесь, похоже. Не гоняйтесь за дешевизной, найдите другой вариант. Или одновременно закажите 2 услуги по сопровождению - риелтора и адвоката компании, занимающейся регистрацией офшоров.
0
0
392/50 000
0/50 000
Галина Сударикова
29 октября 2013, 18:33
Лучше не покупать. Оффшор не понятно чей. Может и не Кипрский вовсе. Они бывают не только на Кипре. Но уж , если это оффшор, то бененфициар тчно не известен и проверить его не получиться. Бывают редкостные исключения , но потребуется серьезная компания, никак не франчайзинговая или "рога и копыта".
0
0
300/50 000
0/50 000
29 октября 2013, 17:03
Офшор - это, почти всегда, дело тёмное. Поэтому, лучше, рассмотрите другие варианты.
0
0
85/50 000
0/50 000
29 октября 2013, 15:34
Сам процесс проверки квартиры от юрлица - достаточно сложен, но вполне осуществим. А вот проверка оффшорной компании... Боюсь, это может стоить больше, чем разница между стоимостью данной квартиры и среднерыночной ценой подобных объектов.
0
0
239/50 000
0/50 000
Любовь Новожилова
29 октября 2013, 13:08
Вам необходим специалист по залоговой недвижимости, проверять надо все: изначально компанию, основания перехода к этой компании залогового жилья (аукцион, торги, нотариальная запись...), далее проверяется объект. Проверить компанию, зарегистрированную в оффшоре - это самое сложное в этом процессе.
0
0
298/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
29 октября 2013, 13:03
Как проверить юрлицо в РФ - это понятно. Но Кипр... Не самое прозрачное место, чего уж..
Соглашусь с Даниилом, я бы тоже воздержался от такой покупки.
Соглашусь с Даниилом, я бы тоже воздержался от такой покупки.
0
0
157/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости