Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Приобретение недостроенного дома на арендованном участке

Давид
Вся Россия
4 327
3

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть предложение купить недостроенный дом (объект незавершенного строительства менее 50% готовности) на участке, предоставленном в аренду 20 лет назад. При этом в таком состоянии этот объект уже был продан более 10 лет назад. Риэлтор говорит, что после достройки и регистрации дома, участок можно выкупить по небольшой доле кадастровой стоимости. На что обратить внимание в сделке и какие документы попросить у продавца для подтверждения.

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
17 февраля 2021, 11:21
Лучший совет
Добрый день. Обратите внимание на специалиста, который объективно будет представлять Ваши интересы в этой сделке. С помощью онлайн форума вопросы проверки и анализа документов документов на недвижимость не решаются.
3
0
215/50 000
0/50 000
Давид
Автор
18 февраля 2021, 00:19
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
17 февраля 2021, 13:50
Добрый день, в данной сделке много нюансов, важно изучить договор аренды, для каких целей предоставлялся участок, какой срок аренды, возможность переоформления, какие документы на сам недострой и прочее. Без специалиста тут не обойтись.
1
0
236/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости