Поиск по журналу

Москва и МО

Приобретение соседнего участка

Александр

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 600

У меня дачный участок 35 соток в собственности. Договорился с соседом о покупке граничащего с моим участка в 10 соток. Участок перешел по наследству, все документы свежие.
Вопрос - как лучше приобрести участок - на себя или на сына - 17 лет, прописан по моему адресу. Если на себя - нужно ли их объединять в один или не обязательно. Если на сына - нет ли проблем с возрастом и источником средств приобретения.
Второе - покупаемый участок был давно отделен от такого же как у меня и к нему еще треть дома, тоже отделена по документам. Нужно ли согласие на сделку соседей по дому и участку или нет.

Автор

Теги

Александр

наследство дом документы

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

17 251 910 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 24

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

16 765 229 ₽

студия, 33 м², этаж 19

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

15 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Марьина Роща

7 мин.

1-я Ямская улица, 10, Москва

48 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 3

Тушинская

20 мин.

Волоколамское шоссе, 116с3, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 4

Яхромская

12 мин.

Дмитровское шоссе, 107Б, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 14 м², этаж 1

Окружная

6 мин.

ЖК "Апартаменты Алтай", Гостиничная улица, 10К5, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 5

Балтийская

9 мин.

Ленинградское шоссе, 36К1, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

17 мая 2015, 17:34

Лучший совет

Не объединяйте. Случись потом когда-нибудь необходимо будет разделить обратно, опять кучу документов и согласований собирать придется, а это время, силы и деньги.

Виталий Котов

20 мая 2015, 00:32

Объединять не стоит, а по остальным вопросам... необходимо видеть документы.

Марсель Ахметшин хороший эксперт

18 мая 2015, 18:29

Лучше не объединять и покупать на себя

Надежда Пришмонтас

17 мая 2015, 17:56

Отделена это как я понимаю размежеван и образовался отдельный участок со своим кадастровым номером, в этом случае это независимый участок и какие либо отказы от преимущественного права покупке не требуется. Дачный участок это как я понимаю в документах написано разрешенное использование дачное, смотрите в своем районе нет ли ограничения по муниципальным законам по количеству соток во владение одного лица, это для того надо на кого оформлять. Объединять не следует это лишние траты денег. в вашем случае.

Александр

Автор

17 мая 2015, 18:38

Спасибо большое за отклики, решило много проблем. Как понимаете соседи разные и уже жалуются. Участок и часть дома на своем кадастре. Про объединение - тоже понял. Мне риэлтор предложил провести объединение участков и сразу их провести по кадастру. Придется с ним расстаться.

Елена Федорова

17 мая 2015, 17:18

Александр, так вы хотите приобрести участок, или еще часть дома находится на этом участке. Для сделки важно чтобы участок и дом стояли на кадастровом учете, иначе будет приостановка. Если это долевая собственность , то согласие соседей необходимо, если все выделенно в отдельные объекты, реальным разделом, то согласие не нужно. Приобретать на себя или на сына решать Вам, если покупаете для сына, приобретайте сразу на его имя, если себе , то к чему трудности. Объединять после приобретения тоже не обязательно, так как это затраты денежные и вашего время на оформление.А чтобы все сделать грамотно, без последствий наймите риэлтора на сопровождение сделки. Удачи!

Михаил Одоевский

17 мая 2015, 16:34

Лучше всего-это обратиться к риэлтору,многие вопросы отпадут)