Поиск по журналу

Москва и МО

Приобретение соседнего участка

Александр

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 569

У меня дачный участок 35 соток в собственности. Договорился с соседом о покупке граничащего с моим участка в 10 соток. Участок перешел по наследству, все документы свежие.
Вопрос - как лучше приобрести участок - на себя или на сына - 17 лет, прописан по моему адресу. Если на себя - нужно ли их объединять в один или не обязательно. Если на сына - нет ли проблем с возрастом и источником средств приобретения.
Второе - покупаемый участок был давно отделен от такого же как у меня и к нему еще треть дома, тоже отделена по документам. Нужно ли согласие на сделку соседей по дому и участку или нет.

Автор

Теги

Александр

наследство дом документы

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

14 950 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Аминьевская

10 мин.

Очаковское шоссе, 13К1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

8 250 000 ₽

апарт.-студия, 24 м², этаж 16

Юго-Западная

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX (Ситимикс)", Востряковское шоссе, 7с1, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 4

Саларьево

17 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Трехполье, 6к1, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

17 мая 2015, 17:34

Лучший совет

Не объединяйте. Случись потом когда-нибудь необходимо будет разделить обратно, опять кучу документов и согласований собирать придется, а это время, силы и деньги.

Виталий Котов

20 мая 2015, 00:32

Объединять не стоит, а по остальным вопросам... необходимо видеть документы.

Марсель Ахметшин хороший эксперт

18 мая 2015, 18:29

Лучше не объединять и покупать на себя

Надежда Пришмонтас

17 мая 2015, 17:56

Отделена это как я понимаю размежеван и образовался отдельный участок со своим кадастровым номером, в этом случае это независимый участок и какие либо отказы от преимущественного права покупке не требуется. Дачный участок это как я понимаю в документах написано разрешенное использование дачное, смотрите в своем районе нет ли ограничения по муниципальным законам по количеству соток во владение одного лица, это для того надо на кого оформлять. Объединять не следует это лишние траты денег. в вашем случае.

Александр

Автор

17 мая 2015, 18:38

Спасибо большое за отклики, решило много проблем. Как понимаете соседи разные и уже жалуются. Участок и часть дома на своем кадастре. Про объединение - тоже понял. Мне риэлтор предложил провести объединение участков и сразу их провести по кадастру. Придется с ним расстаться.

Елена Федорова

17 мая 2015, 17:18

Александр, так вы хотите приобрести участок, или еще часть дома находится на этом участке. Для сделки важно чтобы участок и дом стояли на кадастровом учете, иначе будет приостановка. Если это долевая собственность , то согласие соседей необходимо, если все выделенно в отдельные объекты, реальным разделом, то согласие не нужно. Приобретать на себя или на сына решать Вам, если покупаете для сына, приобретайте сразу на его имя, если себе , то к чему трудности. Объединять после приобретения тоже не обязательно, так как это затраты денежные и вашего время на оформление.А чтобы все сделать грамотно, без последствий наймите риэлтора на сопровождение сделки. Удачи!

Михаил Одоевский

17 мая 2015, 16:34

Лучше всего-это обратиться к риэлтору,многие вопросы отпадут)