Уважаемый Автор вопроса!
Вы собираетесь брать не просто заем денег (например, на неотложные нужды), а именно ИПОТЕЧНЫЙ кредит, то есть Объект будет находиться в залоге у банка, пока полностью не выплатите кредит.
Отсюда и ответ.
1). Первое. надо узнавать в КОНКРЕТНОМ банке ,
подходит ли Объект в КРАСНОДАРЕ под он их требования. В каждом банке ведь существует комплекс требований к Объекту, например, по качеству дома, так и по документам. Оценщики -обычно именно из того списка, которым банк доверяет.
Мое мнение, вряд ли какому банку будете интересен объект залога , находящийся в другом городе. И проверить качество трудно, и, если возникнут трудности у Вас с оплатой кредита, реализовывать проблематичнее.
Но это мое мнение, надо УЗНАВАТЬ В КОНКРЕТНОМ банке.
2) Второе, если банк и захочет, то надо учитывать УДОБСТВО КРАСНОДАРСКОГО ПРОДАВЦА, как ему деньги получать? Продавцу обычно удобнее или в ячейку, или наличными , с указанием в ДКП соответствующего способа передачи. И не очень любят продавцы безнал, так как вдруг зависнет где на полпути. Поэтому вопрос, как практически кредит будет выдаваться на сделку? Вам в Биробиджане налом или безналом, а потом Вы переводите сумму в Краснодар? И затем наличными оперируете в Краснодаре?
Проблема удобнее может быть решена, ЕСЛИ банк Биробиджанский и в Краснодаре тоже имеет филиалы, и сделку можно проводить в Краснодаре.

Если кредит одобрен в банке, то трудностей нет. Приезжать в Краснодар для решения своего вопроса вам не нужно. У нас имеется практика сотрудничества с Газпромбанком г. Ноябрьска ЯНАО. Наши клиенты приезжают только для получения свидетельства о собственности, либо мы вручаем им сразу свидетельство и ключи от квартиры. Схема:
1. Вы обращаетесь в банк по месту жительства и предоставляете необходимые документы.
2. В Краснодаре выбираете агентство для сотрудничества, оформляете доверенность.
3. Агент подбирает квартиры, отправляет варианты с описанием, фотографиями электронкой.
4. Когда квартира выбрана, агент связывается с филиалом вашего банка в Краснодаре и начинает сбор необходимой документации.Подсунуть в результате "не ту квартиру" (чего всегда боятся покупатели) не получится, т.к. при проведении обязательной оценки квартиры банки рекомендуют либо предоставляют своих оценщиков.
5. Собранная агентом документация предоставляется в банк Краснодара, оттуда заверенные банком сканы документов по электронной почте отправляются в банк покупателя. Регистрация сделки и получение свидетельства будет происходить по месту нахождения квартиры.
Мы работаем в Анапе.Ближайший филиал Газпромбанка расположен в Новороссийске.
Схему погашения кредита Вы обсуждаете только со своим отделением банка, других участников сделки она не интересует, т.к. ваша краснодарская квартира будет находиться в залоге банка. Если возникнут ещё вопросы. тел. 89184812201

Информацию об ипотеке на межрегиональном уровне необходимо уточнять у представителей банков. Но считаю более грамотным обращаться только в банки у которых есть представительсва в нашем регионе) А найти квартиру под ипотеку не составит особого труда, выбор огромен))

Здравствуйте,звоните 8952-840-34-75 и мы вам па можем.С уважением строительная компания
ВИЛЛА РОЗ.

Я тоже родом из Биробиджана, уже нескольких земляков поселил в Краснодаре. тел 89189668836 переговорим

Добрый день,позвоните нам по тел.89184401058.Работаем со многими банками и являемся их партнерами по ипотечному кредитованию. Имеем большой опыт работы с" дистанционными" заказчиками в оформлении ипотечного кредита и покупки для них недвижимости в г. Краснодаре .

Елена Назарова и другие специалисты очень подробно Вам изложили ситуацию и дали предложения. Рекомендую Вам обратиться в банк для уточнения информации по перечню представляемых документов по объекту и варианты расчета с Продавцом.

Кредит пройдет, просто возникнут трудности со сбором и предоставлением документов на проверку в банк (более временные и часовые (разница во времени для согласования)). Плюс у каждого отделения банка (в т.ч. и Сбера) свои нюансы по оформлению договоров, что также придется уточнять (берите образцы документов для местного юриста). А так решайте, где вам удобнее, там и оформляйте. Банку о намерении сдать квартиру внаем лучше не сообщайте (он все равно не примет это к сведению как дополнительный источник получения дохода, так как это в будущем, а сдавать в аренду заложенное имущество можно только с разрешения залогодержателя, если следовать букве Закона).

В нашем агентстве (в г.СПБ) клиентам, покупающим объекты в Санкт-Петербурге и ленобласти через нас, предоставляются бесплатно консультация и услуги ипотечного брокера.
Брокер удаленно, получив от Вас по эл.почте сканы необходимых документов, сделает запросы в банки, получит одобрение. Очень удобно - риэлтор подберет объект, а брокер подберет банк согласно предлагаемым условиям. Вам придется к назначенному сроку приехать в СПБ, чтобы еще раз осмотреть согласованный Вами удаленно объект и подписать договор купли-продажи и кредитный договор.
Услуга риэлтора - не оплачивается в случае с новостройкой, так как агентству заплатит застройщик, который стоимость этих услуг уже включил в стоимость квартиры.
На вторичном рынке - услуга риэлтора по подбору объекта и сопровождению сделки не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Подробности по телефону на моей страничке.

Надо подать заявку в Краснодаре и все будет без проблем. Помогу сделать это дистанционно. Обращайтесь 8-961-590-64-67