Приостановка регистрации договора купли-продажи в простой письменной форме на зем. участок (не долю) и долю дома.

"Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению".
Закон вступил в силу, и действует.
Чтобы избежать разночтений на тему: заключенные ОТ КАКОЙ ДАТЫ (?) до 02.06.2016 г. сделки могли быть оформлены в ППФ, - регистратор привязывается к дате внесения записи о переходе права в ЕГРП.

Даниил,как я понимаю,ДД или ДКП будет до 2 июня?И регистраторы лояльные,без лишних вывертов?
Я вообще не понимаю,как Росреестр может не зарегистрировать такие сделки.В законе же сказано только про ОТЧУЖДЕНИЕ<которое произведено до или после 2 июня.договор подписан в соответствии с законом,существующим на дату его подписания.Какое отношение к отчуждению имеет регистрация права,на которую мы можем хоть через месяц,хоть через год,хоть через 10 лет подать.?
Если бы мне Росреестр отказался бы регистровать ДД доли,подписанный 1 мая 2016,но сданный на регистрацию в июле,да я бы его(Росреестр) на кусочки бы разнесла и заставила бы зарегистрировать.
Вот помню,год назад регистрировали ДД,заключенный аж в 2010 году(сходили люди к нотариусу и на дальнейший процесс забили).ну и пришлось регистрировать и сам ДД и право.(раз он был заключен до 1 марта 2013)и две госпошлины уплачивать.Закон обратной силы не имеет-так же и с договорами отчуждения долей ,которые подписаны до 2 июня,или до 28 декабря.

Для тех, кто не успел
Коллеги, как Вам известно, теперь абсолютно все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Для тех, кто не успел и желает сэкономить на услугах нотариата, пока еще не поздно, предлагаю помощь в государственной регистрации. Знаю, что это сложно, но такая возможность есть. Предложение актуально ТОЛЬКО для Москвы и ТОЛЬКО для тех случаев, где не требуется соблюдение права преимущественной покупки (дарение и продажа одному из участников общей долевой собственности). Обращайтесь.

Ох,а я бы рискнула перепечатать договор в ППФ с новой датой и поставила бы на нем любую дату ДО 28 декабря2015 года.И нахально заявила бы-да,мы с бабулей год назад такой договор подписали ,и куда-то засунули.найти не могли и поэому сварганили новый.Подали на регистрацию и-оппа старый нашелся.Новый от 2016 года мы расторгаем,и сдаем на регистрацию тот,от 2015.А пусть попробуют доказать,что все это не так было!!!!!!
Это,чтобы бабулю сильно не беспокоить.
Ну а не получится,то только доверенность от бабушки на продажу(на кого-то другого,не на внучку-покупательницу) и ехать вдвоем с доверенным лицом к нотариусу по месту нахождения дома.

Ваша бабушка делает здесь доверенность на вашего отца ( любого другого человека) - на продажу. Едете "туда" с отцом, и там оформляете на себя.

Это уже не для Елены....
да уж,коллеги.........зациклились вы на 2 июня<а секрет совсем в другом оказался.
Ну а насчет того<что регистратор привязывается к дате внесения сведний в ЕГРП-чушь полная.Я еще понимаю,что они могут попытаться докопаться,если ДКП датирован до 2 июня,а на регистрацию подан после 2 июня(вообще-то неправомерно такой договор приостанавливать),но если он даже на регистрацию сдан аж ДО 2 июня-к такому докопаться может только полный иддиот.
А вообще-то,если даже сейчас состряпать договор отчуждения доли в ППФ задним числом(ДКП-до 28 декабря и ДД-до 2 июня)и сдать на регистрацию-как бы не выпендривались регистраторы,они обязаны зарегистрировать.
Если Елене проблематично к бабушке привести нотариуса,тогда можно попробовать переделать догвор,изменив в нем дату,ну например на 15 декабря 2015 года.Ну просто обязаны зарегистрировать.Оснований для приостановки нет,а пусть это они доказывают,что договор был подписан не 15-м декабря....

Елена<теперь все понятно.Приостановка абсолютно правомерна.В Вашем случае бабушка продавала свою долю постороннему лицу(посторонним лицом считается человек не по родству,а по наличию у него доли в этом же обьекте).У Вас доли в доме не было,а с 28 декабря 2015 года для таких сделок(купля-продажа доли) была введена обязательная нотариальная форма.
Чтобы понятнее было,обьясню по датам.
До 28 декабря 2015 года,бабушка могла хоть продать хоть подарить свою долю кому угодно в любой форме-хоть нотариально,хоть в ППФ
С 28 декабря,в ППФ могла ПРОДАТЬ только сособственнику(в конкретном случае-только Вашему папае),ПОДАРИТЬ могла в ППФ любому(и папе и Вам и чужому дяде Васе).Продать постороннему лицу,то есть несособственнику(в конкретном случае-Вам)-только в нотариальной форме.
Со 2 июня 2016 года и продажа и дарение доли ЛЮБОМУ лицу(хоть сособственнику,хоть постороннему)-только в нотариальной форме.
Так что переделывайте договор.Теперь только нотариус

Нет, я долю не имею, имеет мой отец. Покупатель я. Дом 1920 г., тогда земля не выделялась, присоедили потом и там четко написано столько то соток в собственности, никаких долей.

Народ,автор же прямо написал-документы СДАНЫ на регистрацию аж в МАЕ.Значит приостановка не имеет никакого отношения к ФЗ-172,вступившему в силу со 2 июня 2016 года.
Елена,а кто именно был покупателем этой самой 46/100 доли?Владелец(владельцы) остальных 54/100 долей,или постороннее лицо?если совладелец-то приостановка Росреестра НЕПРАВОМЕРНА,если купило постороннее лицо(то есть не являющееся сособственником)-тогда приостановка правильная,росреестр руководствуется другим законом,который вступил в силу с 28 декабря 2015 года.
И еще один момент мне непонятен-как так ое могло получиться,что земельный участок продавался ЦЕЛИКОМ<а в доме-только ДОЛЯ?Если в доме отчуждается доля,то и у участка должна отчуждаться такая же доля??????

Коллеги, на практике договора датированные до 02.06.2016 регистраторы заворачивают. Слышал, что у кого-то проходит. Посему напрашивается вывод, что у регистраторов есть неофициальное уведомление от вышестоящего руководства по сделкам датированным близко, но до даты вступления ФЗ -172 - не пропускать.