Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Приостановление оформления собственности на гараж (продолжение)
Георгий
16 февраля 2016
Вся Россия
4 368
20
Приветствую многоуважаемое сообщество.
Продолжение истории, начало которой положено здесь:
http://realty.dmir.ru/forum/554154/
Оформляли собственность на гараж. Земля уже в собственности. Гараж в ГСК, у соседей все в собственности.
Подали документы в МФЦ, опираясь на советы Любови Владимировны Крюковой из темы выше.
МФЦ все документы аккуратненько принял и спустя пару недель Росреестр выдал приостановку в связи с отсутствием у регистрирующего органа кадастрового паспорта. Данные сведения были запрошены в органах кадастрового учета. Росреестру представлена информация об отсутствии в ГКН сведений о данном объекте.
Отказ на руках, не знаю как прикрепить фото.
Обратились в МФЦ на предмет оформления кадастрового паспорта на строение, на что получили ценник в 17тыс руб.
1. Прошу риелторов прокомментировать законность отказа Росреестра.
2. Почему так дорого стоит оформление кадастрового паспорта?
3. Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта? Земля в собственности.
Автор
Теги
20
Георгий
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
14 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Преображенская площадь
7 мин.
Большая Черкизовская улица, 6К8, Москва
20 комментариев
ID: 1013660
17 февраля 2016, 02:03
Лучший совет
Нет данных объекта и дорого потому, что надо будет заказывать БТИшников с выездом на место для обмера. Короче у вас полная программа.
4
0
134/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
18 февраля 2016, 02:35
по старинке, паспорт БТИ в росреестр и всё, удачи. не забывайте речь о ранее учтенном, кадастровый учет соответственно ранее учтенного и всё. это не новый объект. при продажи гаражей нуу просто рекомендовано подать и паспорт бти/пиб.
0
0
233/50 000
0/50 000
Елена Федорова
17 февраля 2016, 13:40
Георгий вам же написали в прошлый раз,для начала объект нужно поставить на кадастровый учет(сделать технический план на диске)не знаю откуда вы ,но на гараж технический стоит 8000 .
1
0
181/50 000
0/50 000
Елена Федорова
17 февраля 2016, 13:42
и еще не путайте вы технический паспорт с планом,для постановки нужен ПЛАН(диск),вас в БТИ как и всех тупо развели.Сейчас формат документа при постановке на кадастровый учет-это ДИСК(называется он технический план)
0
0
214/50 000
Даниил Пятецкий
17 февраля 2016, 13:02
Отказ правомерен, поскольку регистрация права на объект не стоящий на кадастровом учете недопустима.
С технической документацией на участок или строение, что там у Вас на учете не стоит не понятно, обращайтесь в кадастровую палату для целей постановки объекта на кадастровый учет. Почему так дорого - потому, что такие установлены тарифы.
3
0
344/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
17 февраля 2016, 10:58
Риэлтор, который все знает-много стоит... и наоборот..
Недавно почти такая ситуация была..
Покупали квартиру, кадастровый паспорт был, но адрес был не точный... торопились перед Новым годом, сдали.... Приостановка. Ну, вырулили! Кадастровая палата, оперативно исправила. Спрашиваю у продавца: кто кадастр оформлял? Соседка, за 5т.р...занималась...и матерком её....
У вас вообще, объект, нигде не зафиксирован в гос.органах- только у председателя в ГСК... Наверное, председатель, когда-то предлагал, всему обществу сделать обмер всех гаражей и присвоить кадастр! Но, деньги же нужно платить...
Тут государству нельзя доверять-а вы риэлторам....)
1
0
670/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
17 февраля 2016, 10:54
Георгий, Вы уж простите, мы на форуме, кроме одного представленного документа, ничего больше не видели, "в слепую" тоже особо не посоветуешь. Кто Ваш агент и как он работает- это тоже непонятно, может он незамотивирован, поэтому ему и неинтересно оформление. А приравнивать всех к одному- это не совсем корректно.
1
0
313/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
17 февраля 2016, 09:58
Так вы обратитесь к Крюковой Любовь Владимировне, почему она вам все так расписала, но в итоге посоветовала, что оказывается Росреестр, не должен с вас требовать кадастровый паспорт?! Может он и не вправе требовать, но вы должны были сами убедиться, что объект стоит на кадастровом учете!
Пока вы не поставите гараж на кадастровый учет, никто вам его не зарегистрирует.
Нужно было узнать у соседей, как они получили собственность? Какой комплект документов собирали?
Советы на форуме, не всегда бывают точными -даже, если там плюсов наставили больше всех....))
Половина из того, что вам советовали, Росреестру вообще не нужно! А то что нужно и не посоветовали.....
17т.р. за постановку на кадастр -это вообще копейки... Но вы как я понял, идете по эконом варианту: советы из интернета, на регистрацию в МФЦ.... Теперь, нужно немного заплатить, увы....)
2
0
880/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
17 февраля 2016, 10:00
Если соседи получали в собственность, значит они ставили на кадастр! Тогда и вам не должны отказать....
0
0
103/50 000
Георгий
Автор
17 февраля 2016, 10:31
Увы, мой риэлтор который занимался этим делом не довел его до конца. Из-за этого, и из-за вашего комментария (на форуме специалистов) в том числе у меня возникает еще большее недоверие к деятельности риэлторов.
0
0
211/50 000
Aлексей Суриков
17 февраля 2016, 11:13
Расходов не избежать! Эконом вариант:
1. Идете в БТИ и заказываете выход техников, для обмера и изготовления тех.паспорта.
2. Получаете тех.паспорт и идете в МФЦ-сдаете..на постановку на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта.
3. Ждете 2 недели, получаете кадастровый паспорт и сдаете опять в МФЦ, для довнесения в пакет на регистрацию и ждете еще немного- по срокам приостановки. .
Вот и все! Если отказывают в кадастре, тогда берете письменный отказ и в суд! Все очень просто..) Удачи!
0
0
519/50 000
Георгий
Автор
17 февраля 2016, 11:41
Алексей, спасибо.
Тех. паспорт на постройку у меня есть от 2015г.
0
0
70/50 000
Aлексей Суриков
17 февраля 2016, 11:49
Ну, так у вас уже почти все готово! Сдавайте на кадастр.
0
0
56/50 000
Георгий
Автор
17 февраля 2016, 08:52
Хорошо. В МФЦ сказали что не гарантируют присвоение кадастрового номера объекту и нужно обращаться в суд. Какая-то круговая порука...
0
0
133/50 000
0/50 000
Мария Логинова
17 февраля 2016, 01:31
При подаче на регистрацию в Росреестр абсолютно любого объекта нужно было убедиться, что сведения есть в ГКН и соответствуют сведениям в ДКП. Отказ правомерен, делайте кад.паспорт.
3
0
180/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
16 февраля 2016, 23:30
У Вас точно ГСК или каждый сам себе построил?
3
0
45/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
16 февраля 2016, 23:33
Такое ощущение складывается, что сам участок под гаражом был приобретен в 90-е или раньше, и на учете не стоит. Вам приходит квитанция из налоговой ежегодно?
0
0
157/50 000
Георгий
Автор
17 февраля 2016, 08:51
ГСК точно. Есть справка от председателя что собственник состоит в ГСК и паи выплачены.
0
0
92/50 000
Михаил Морозан
17 февраля 2016, 09:57
У Вас у председателя должна быть вся информация, попытайтесь у него узнать.
0
0
75/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы