Присоединение дополнительной площади к квартире

Для соласования необходимо сначала отчуждение данной площади со стороны ТСЖ. Предположу, что это делается через собрание ТСЖ на основании протокола с подписью сособственников общедомового имущества.
С виду это самозахват, а никакая не перепланировка....

На основании статьи 234 ГК РФ, факт приобретательной давности на недвижимое имущество устанавливается при наличии следующих фактов: добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, на протяжении 15 лет. У Вас как раз такое открытое, непрерывное и как своим собственным. Так что успехов.

Если дом не очень большой и у всех уже "прихвачены эти колясочные,то тогда имеет смысл объединить усилия и заказать типовой проект присоединения для всех.При этом нужно будет действительно получить согласие всех сособственников дома.Если у Вас ТСЖ,то скорее всего этот вопрос нужно поднимать на общем собрании дома и оговаривать какую-то плату для остальных жильцов в качестве потери общего имущества доли. Если у Вашего клиента эта "прихватизация" засвечена в кадастровом,то вам вообще не продать будет...Есть у меня такие горемычные присоединители,которые присоединили метры так,что даже друг другу дарственную сделать не могут...

Получить положительный результат в этой ситуации возможно только при 100% согласии сособственников,что почти невероятно.А вот 15лет назад (до 2015года )эту реконструкцию можно было вполне оформить.

и что в форме 7 есть площадь измененная? берете пиб, прикладываете ему форму 7 и немечтаете пибу о истории квадратных метров, подаете пиб паспорт в кадастр на уточнение площади и всё. форму 7 посмотрите. или продавайте как есть. а то именно ваш знакомый заплатит за тот паспорт дома.

Долго и дорого.Проще продавать как есть.

только согласие всех собственников, можете позвонить я вам все расскажу, мы через это проходили, потратили почти год и километр нервов

Продавайте так как есть, без официального присоединения. Рекламируйте как бООльшой бонус.

Можно, если получите согласие всех жильцов. После составите и согласуете проек в жилинспекции.

Владимир, Вы сами нашли половину ответа на свой вопрос. Вашему знакомому надо тупо обойти ВСЕХ собственников аналогичных квартир на оставшихся 16 этажах и спросить, как делали они. Если хоть один из них согласовал перепланировку - снять копии и расспросить о том, куда идти и сколько давать :-).