Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Пристройки и дворовые сооружения построены с нарушением норм строительства.

Аделина
Вся Россия
4 016
11
Продавец говорит, что пристройка к дому узаконена, а на фото от стены пристройки до границы участка 1,5 метра вместо положенных 3 метров. Такая пристройка незаконна? И Гараж его с другой стороны участка проходит одной стеной по границе участка без отпусков. И сарай так же стоит на границе с участком соседей. Как же могли это узаконить? Стоит ли покупать такой дом? Такие объекты не узаконят?
Автор
Теги
11
Аделина
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
30 850 020 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 59
33 693 806 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 59
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
18 000 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Домодедовская
7 мин.
Домодедовская улица, 7К2, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
Университет Дружбы Народов
15 мин.
улица Обручева, 14, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 6
22 200 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 6
Тёплый Стан
4 мин.
Профсоюзная улица, 152К3, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
19 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Кантемировская
15 мин.
улица Кошкина, 12к1, Москва
2-комн.кв., 73 м², этаж 2
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 73 м², этаж 2
Юго-Западная
13 мин.
улица Академика Анохина, 2К2, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 9
26 500 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 9
Новаторская
16 мин.
улица Гарибальди, 14К2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
19 600 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Ленинский проспект
10 мин.
Ленинский проспект, 43К8, Москва
3-комн.кв., 79 м², этаж 6
33 500 000 ₽
3-комн.кв., 79 м², этаж 6
Ленинский проспект
9 мин.
улица Вавилова, 17, Москва
11 комментариев
Максим Бабейкин
14 ноября 2013, 13:03
Лучший совет
Зависит от конфигурации соседних участков и согласия соседей. Может быть как узаконено, так и нет. В вашем случае самое простое - пообщаться с соседями. В загородке всегда так: покупаешь дом, а получаешь - соседей. Так что перед покупкой, в любом случае, с ними нужно пообщаться. А заодно - узнаете об их претензиях по застройке.
5
0
330/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
19 ноября 2013, 09:36
проверять нужно
0
0
15/50 000
0/50 000
Алексей
18 ноября 2013, 23:47
На плане земельного участка есть прямоугольный штамп, где написано: "на возведение построек разрешение не предъявлены" -
незаконное строительство!Узаконить возможно все, цена вопроса. Если Вам продают дешевле рынка и разница перекрывает расходы на узаканивание - берите)‌‌‌
0
0
278/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
18 ноября 2013, 20:25
Да, но мог и узаконить.
0
0
24/50 000
0/50 000
Аделина
Автор
16 ноября 2013, 20:24
Я плохо разбираюсь в этом. На плане земельного участка есть прямоугольный штамп, где написано: "на возведение построек разрешение не предъявлено" и перечислены его пристройки. Это значит пристройки к дому не узаконены?
0
0
218/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
16 ноября 2013, 01:59
Надо смотреть документы и разговаривать с соседями...
0
0
53/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
15 ноября 2013, 12:27
Так Вы попросите документы БТИ и все посмотрите.
0
0
49/50 000
0/50 000
ID: 4516931
15 ноября 2013, 09:20
Ну говорит, так пусть говорит. Главное, чтобы доказал документально.
1
0
68/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
14 ноября 2013, 12:29
Три метра - это от дома. Пристройка к дому, веранда например, - это уже не дом, и от нее норматив до границы с соседями всего 1метр. По границе участка строение - это нарушение, но если оно на этой границе вплотную примыкает к строению соседей с их стороны, то это называется сблокированные строения, и разрешено СНИПами.
4
0
322/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
14 ноября 2013, 12:31
И еще, если с той стороны, где гараж, нет чужого участка - то тоже можно строить по границе своего участка.
0
0
107/50 000
Игорь Бoaчев
14 ноября 2013, 12:18
Можно просто спросить у соседей, подписывал ли собственник с ними проект застройки участка и есть ли у них претензии к этим постройкам.
1
0
136/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы