Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
приватизация 1/4 части дачного дома
Евгения
Скажите пожалуйста, как провести приватизацию 1/4 части дачного дома ? Раньше в дачных коопер. не разрешалось строить отдельный дом на 6 сотках. В итоге 4 участка приватизированных на разных людей, а дом в общей долевой собственности по 1/4 части. Соседи дают разрешение на приватизацию этой доли, что еще потребует рег.палата
Могут подойти
9 комментариев
7 ноября 2013, 19:50
Ничего приватизировать не надо, собирайтесь все собственники земельных участков и регистрируйте по декларации садовый дом, каждому по 1/4 доли.
0
0
Раиса
7 ноября 2013, 14:15
Добрый день. Согласие соседей.
0
0
Алексей орлоВ
5 ноября 2013, 17:59
А с какого чуда соседи дают отказы на приватизацию?Мне очень нравится в Вашей фразе -приватизировать и сособственники,эти понятия не много противоречат друг другу.Скорее всего у вас ситуация описанная Ириной Владимировной.
Может Вам просто надо получить свидетельство о собственности?
Может Вам просто надо получить свидетельство о собственности?
2
0
Евгения
6 ноября 2013, 11:58
Да получить свидетельство собственности, но БТИ в паспорте записали как единое домостроение (т.к. под одной крышей) и ничего не хотят слушать. Поэтому рег. палата запросила согласие соседей, ссылаясь па закоподательство
0
0
Алексей орлоВ
7 ноября 2013, 00:56
Подождите до 1 го января. БТИ больше не будет.Надеюсь кадастровые инженеры будут умнее.
0
0
3 ноября 2013, 23:13
А о какой приватизации Вы вообще ведете речь?! Да еще и в дачном кооперативе? Этот дом, построенный вами всеми на участках, принадлежащих каждому на праве собственности, и так является вашей собственностью. Речь, вероятно, идет о регистрации права на постройку?
При застройке смежных участков СНИПЫ позволяют делать сблокированные строения по два или по четыре на границе смежных двух или четырех участков. Попробуйте тогда вести с БТИ речь о том, что это не один дом, а четыре сблокированных дома. Надо узнать, какие признаки для них отличают сблокированные дома от одного дома, разделенного на части.
При застройке смежных участков СНИПЫ позволяют делать сблокированные строения по два или по четыре на границе смежных двух или четырех участков. Попробуйте тогда вести с БТИ речь о том, что это не один дом, а четыре сблокированных дома. Надо узнать, какие признаки для них отличают сблокированные дома от одного дома, разделенного на части.
2
0
Евгения
3 ноября 2013, 22:56
Участки приватизированы, на каждом участке дома, одинаковые по площади и внутренней планировке, которые объединены под одну крышу (как единое домовладение), но у каждой 1/4 дома свой хозяин и расположены каждый на своем участке. В паспорте БТИ так и указано, какая часть кому принадлежит, но считается как общая долевая собственность потому что в БТИ такие правила, если под одной крышей -значит
сособственики
сособственики
1
0
3 ноября 2013, 21:46
Евгения, дать ответ на ваш вопрос невозможно, без изучения ситуации , куда входит изучение документов, знакомство с ДНП, изучение земельной истории. У вас очень мало информации в вопросе. Если тосно , звоните, помогу.
1
0
3 ноября 2013, 18:18
Закон РФ не разрешает приватизировать части дома, если такая жил. площадь является ЕДИНЫМ объектом недвижимости. Участие в частичной приватизации, в принципе, реальна, но если есть одно важное условие – часть дома ВЫДЕЛЕНА в натуре и по информации БТИ представляет собой САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ объект. То есть это приватизация одной или нескольких комнат дома.
Нужно смотреть правоустанавливающие документы.
http://to78.rosreestr.ru/registr/doc/doc34z
Нужно смотреть правоустанавливающие документы.
http://to78.rosreestr.ru/registr/doc/doc34z
1
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости