Приватизация

Если была у Вас похожая ситуация, помогите пожалуйста.
2 брата имеет каждый несовершеннолетнего ребенка и все четверо прописаны в 2-х комнатной квартире. Один брат с ребенком желают приватизировать, а второй брат отказывается категорически и отказ не пишет. Ни на какие компромиссы не идет.
Как помочь 1-му брату приватизировать?
И правда, что по окончании бесплатной приватизации, приватизация будет платной, исходя из рыночной стоимости квартиры?
Можно ли разделить квартиру по соц.найму на доли? Что счета на оплату можно разделить, я знаю.

С уважением Зинаида