Поиск по журналу
Москва и МО
Приватизация дачного участка
Антон
23 июня 2013
Вся Россия
40 733
23
Хочу спросить совета: имеет ли смысл приватизация дачного участка?

У меня участок с домом в садовом товариществе, не приватизированный, владею по садовой книжке (или как-то так, какая это форма собственности?) Сейчас сдаю в аренду на лето, но в будущем планирую использовать сам.

Есть ли опасность как-то "потерять" неприватизированный участок, особенно если там долго не живёшь (все взносы оплачиваются)?

Какие преимущества и недостатки приватизированного по сравнению с не-приватизированным?

Сколько стоит оформление приватизации(самостоятельно или с помощью специалиста) и сколько этот процесс требует времени?
Автор
Теги
23
Могут подойти
23 комментария
23 июня 2013, 09:53
Лучший совет
Здравствуйте, Антон! Да, приватизировать смысл есть. В результате Вы получите право собственности. Пока Вы владеете участком по садовой книжке - участок можно переоформить на другого человека и он приватизирует его, а Вы останетесь ни с чем... К сожалению, такие случаи не редки... А доказывать потом свои права в суде - долго и накладно... Процесс оформления обычно занимает от 3 месяцев до полугода...
4
0
403/50 000
0/50 000
А какие у Вас есть кроме садовой книжки?
Варианты были мной расписаны выше - 2 и 3 без специалистов не обойтись, а они все расскажут на пальцах!
0
0
149/50 000
0/50 000
Антон
Автор
14 июля 2013, 20:56
Константин, а какое "постановление" имеется в виду? Есть "Свидетельство о праве собственности на землю". Является ли это приватизационным документом или ещё что-то нужно регистрировать?
0
0
186/50 000
Антон
Автор
11 июля 2013, 20:19
А какие документы нужно собрать мне для начала процесса приватизации дачного участка?
0
0
85/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
6 июля 2013, 11:34
Нужна помощь? Обращайтесь, сделаем.
0
0
35/50 000
0/50 000
Антон
Автор
26 июня 2013, 02:38
Спасибо всем за полезные ответы!

Ещё хотел уточнить - на каком основании могут исключить и передать членство в товариществе другим людям (если участок не приватизирован)? И что в этом случае можно сделать легально?

В случае приватизации, как расчитывается, какой будет налог на землю? Это в дополнение к взносам в садовое товарищество, а не вместо, правильно?
0
0
381/50 000
0/50 000
25 июня 2013, 10:08
Приватизируйте, конечно.
0
0
25/50 000
0/50 000
Ольга Злобина
24 июня 2013, 16:03
Земельный кодекс позволяет каждому владельцу дачного участка приватизировать бесплатно один, и только один участок. Вам придется пройти три инстанции, а начать - с того органа власти, который когда-то выдал вам документ на право владеть землей. Посмотрите на этот документ - там стоят печать и подпись главы района. Идите туда - и там вам расскажут, какие документы заполнять, сколько и куда платить, и вообще, что дальше делать.
Две другие инстанции - это районный земельный комитет и районная регистрационная палата. Земельный орган зарегистрирует земельный участок в Едином государственном реестре земель и присвоит ему кадастровый номер, а регистрационная палата зарегистрирует в Едином государственном реестре права на него.
Срок рассмотрения заявления о приватизации - не больше месяца.
1
0
809/50 000
0/50 000
24 июня 2013, 15:09
обращайтесь, поможем вам сделать приватизацию
0
0
45/50 000
0/50 000
24 июня 2013, 14:38
Межевание нужно не всем

С 8 декабря 2007 г. зарегистрировать землю без проведения межевания могут граждане, обладающие земельными участками
для садоводства;
для огородничества;
для личного подсобного и дачного хозяйства;
для индивидуального жилищного и гаражного строительства.
При этом земельный участок должен быть предоставлен до 30 октября 2001г., т.е. до момента вступления в силу Земельного кодекса РФ.
При условии, что земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет.
2
0
527/50 000
0/50 000
24 июня 2013, 14:42
Участок в собственность лучше оформить. Особо "одаренные" председатели за скрытое денежное вознаграждение могут без проблем исключить Вас из членов СНТ. Право пользования Вашим участком будет передано другому человеку, который впоследствии может это право пользования изменить на право собственности. Прецеденты такие есть, сталкивался приходилось лично.
Государственная пошлина за регистрацию прав на земельный участок для физического лица составляет 200 руб.
0
0
466/50 000
Алла Старичкова
24 июня 2013, 10:55
В тульской области может быть всё так просто и прошло. В Московской не прокатит. Если участок не стоит на учете, обязательно требуют межевание.
Сделайте всё по уму, обязательно регистрируйте. Вся недвижимость должна быть в собственности, а не в "подвешенном состоянии". Удачи Вам.
0
0
286/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости