+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
приватизация и несовершеннолетние
Вера Егорова
АЛЕКСАНДР Недвижимость м.Чернышевская
30 января 2013
Вся Россия
880
15
здравствуйте, уважаемые специалисты
!несовершеннолетние дети за год до приватизации выписаны с площади деда на служебную площадь отца в Челябинск,дед по выписке из распоряжения Администрации заключил Договор соцнайма-приватизировал жилплощадь и теперь ее продает и покупает другое жилье, мы покупатели, каковы наши риски,?
Автор
15
Вера Егорова
АЛЕКСАНДР Недвижимость м.Чернышевская
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 992 400 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 15
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 15
Поклонная
10 мин.
2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 13
64 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 53 м², этаж 13
Пятницкое шоссе
18 мин.
ЖК "Мир Митино", Муравская улица, 42к2, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 11
13 999 999 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 11
Речной вокзал
21 мин.
улица Лавочкина, 18, Москва
15 комментариев
Валентин Сухопаров
30 января 2013, 16:50
Лучший совет
Вы здесь являетесь добросовестным приобретателем, риски в этом случае минимальны, укажите только полную стоимость в ДКП.
Удачи!
6
0
134/50 000
0/50 000
Валентин Сухопаров
30 января 2013, 16:53
На вашем месте, я бы еще проверил факт прописки несовершеннолетних в Челябинске, а то мало ли они так нигде и не прописаны....
0
0
126/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
2 февраля 2013, 18:29
странненько-странненько... задавал вопрос один специалист, а благодарят двое....
0
0
80/50 000
0/50 000
Вера Егорова
Автор
2 февраля 2013, 15:51
Спасибо, дети были выписаны от деда вместе с матерью.. все встало на свои места..мы внесли аванс..как хорошо, что вы есть, уважаемые специалисты!!!
0
0
147/50 000
0/50 000
Алена Маланичева
2 февраля 2013, 15:32
Спасибо, дети были выписаны от деда вместе с матерью.. все встало на свои места..мы внесли аванс..как хорошо, что вы есть, уважаемые специалисты!!!
0
0
147/50 000
0/50 000
Екатерина Николаева
31 января 2013, 20:43
У нас есть лозейка в законе. Если один из родителей остался прописан в этой квартире, а ребенка выписали то он имеет право на эту квартиру, а если ребенок выписан вместе с родителями то он уже не имеет права на эту квартиру. Так что надо брать архивную форму 9 и дальше смотреть с юристом, что там было с регистрацией, но в любом случае все кто даже давал отказ от приватизации имеют право пользования даже если они не собственники. В этом случае надо с них брать нотариальное заявление о том что они отказываются от право пользования и знают о продаже квартиры.
1
0
562/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
30 января 2013, 19:53
Не покупайте.
4
1
13/50 000
0/50 000
Вера Егорова
Автор
30 января 2013, 17:44
Спасибо, уважаемые специалисты! желаю всем удачи.....
0
0
53/50 000
0/50 000
Инга Латушко
30 января 2013, 17:10
Согласна с Даниилом Пятецким. Вопросов много, на которые хотелось бы получить ответы.Риски есть, даже если оформлять ДКП по рыночной стоимости.
4
0
143/50 000
0/50 000
Александр Смыков
30 января 2013, 16:47
Обычно в такой ситуации детям также выделяется доля в квартире, где они были сняты с регистрационного учета, при условии, что им не выделена доля по новому месту жительства. В данном конкретном случае, т.к. переезд был в служебное жилье, детей могут посчитать, как ущемленных в правах и в судебном порядке вернуть им право по старому месту регистрации.
4
0
355/50 000
0/50 000
Вера Егорова
Автор
30 января 2013, 17:47
Александр,дети выписаны за год до приватизации,их не было в договоре соцнайма...
0
0
80/50 000
Александр Смыков
30 января 2013, 17:59
Вера, факт заключения договора соц найма ничего не гарантирует, ребенок изначально мог быть в ордере
0
0
102/50 000
Вера Егорова
Автор
30 января 2013, 22:16
ах, вот как!!! а если его не было в ордере??
0
0
45/50 000
Александр Смыков
31 января 2013, 21:34
А на основании чего ребенок оказался зарегистрированным с дедом, а не родителями?
Здесь важно то, что ребенок был прописан, а при приватизации ему гарантированна была доля в этой в квартире, т.к. органы опеки никогда не дают отказ от приватизации на несовершеннолетнего, отчуждения, т.е. обмена не было, а выписан ребенок был в жилье, где ему не гарантирована собственность, т.к. жилье служебное, при наступлении определенных обстоятельств ребенку могут восстановить право приватизации, если не истечет срок исковой давности.
0
0
538/50 000
Даниил Пятецкий
30 января 2013, 16:32
С точки зрения текущих законов рисков нет. Какие там решения будут в будущем неизвестно.
3
0
89/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы