Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

приватизация и несовершеннолетние

Вера Егорова
АЛЕКСАНДР Недвижимость м.Чернышевская
Вся Россия
985
15
здравствуйте, уважаемые специалисты
!несовершеннолетние дети за год до приватизации выписаны с площади деда на служебную площадь отца в Челябинск,дед по выписке из распоряжения Администрации заключил Договор соцнайма-приватизировал жилплощадь и теперь ее продает и покупает другое жилье, мы покупатели, каковы наши риски,?
Автор
15
Вера Егорова
АЛЕКСАНДР Недвижимость м.Чернышевская
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
30 608 278 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
4-комн.кв., 82 м², этаж 10
23 790 324 ₽
4-комн.кв., 82 м², этаж 10
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
15 550 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
Южная
18 мин.
Днепропетровская улица, 25К2, Москва
2-этаж. дом 180 м²
17 500 000 ₽
2-этаж. дом 180 м²
Ватутинки
20 мин.
улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 4
13 650 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 4
Бунинская аллея
12 мин.
улица Академика Понтрягина, 21к1, Москва
2-этаж. дом 118 м²
21 000 000 ₽
2-этаж. дом 118 м²
Прокшино
8 мин.
№ 21Б кв-л, Москва
2-этаж. дом 171 м²
19 990 000 ₽
2-этаж. дом 171 м²
Подольск
12 мин.
20, Пахра СНТ, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 10
16 940 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 10
Бунинская аллея
13 мин.
ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва
2-этаж. дом 110 м²
15 000 000 ₽
2-этаж. дом 110 м²
Остафьево
20 мин.
69, Лесное СНТ, д. Власьево, Москва
15 комментариев
Валентин Сухопаров
30 января 2013, 16:50
Лучший совет
Вы здесь являетесь добросовестным приобретателем, риски в этом случае минимальны, укажите только полную стоимость в ДКП.
Удачи!
6
0
134/50 000
0/50 000
Валентин Сухопаров
30 января 2013, 16:53
На вашем месте, я бы еще проверил факт прописки несовершеннолетних в Челябинске, а то мало ли они так нигде и не прописаны....
0
0
126/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
2 февраля 2013, 18:29
странненько-странненько... задавал вопрос один специалист, а благодарят двое....
0
0
80/50 000
0/50 000
Вера Егорова
Автор
2 февраля 2013, 15:51
Спасибо, дети были выписаны от деда вместе с матерью.. все встало на свои места..мы внесли аванс..как хорошо, что вы есть, уважаемые специалисты!!!
0
0
147/50 000
0/50 000
Алена Маланичева
2 февраля 2013, 15:32
Спасибо, дети были выписаны от деда вместе с матерью.. все встало на свои места..мы внесли аванс..как хорошо, что вы есть, уважаемые специалисты!!!
0
0
147/50 000
0/50 000
Екатерина Николаева
31 января 2013, 20:43
У нас есть лозейка в законе. Если один из родителей остался прописан в этой квартире, а ребенка выписали то он имеет право на эту квартиру, а если ребенок выписан вместе с родителями то он уже не имеет права на эту квартиру. Так что надо брать архивную форму 9 и дальше смотреть с юристом, что там было с регистрацией, но в любом случае все кто даже давал отказ от приватизации имеют право пользования даже если они не собственники. В этом случае надо с них брать нотариальное заявление о том что они отказываются от право пользования и знают о продаже квартиры.
1
0
562/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
30 января 2013, 19:53
Не покупайте.
4
1
13/50 000
0/50 000
Вера Егорова
Автор
30 января 2013, 17:44
Спасибо, уважаемые специалисты! желаю всем удачи.....
0
0
53/50 000
0/50 000
Инга Латушко
30 января 2013, 17:10
Согласна с Даниилом Пятецким. Вопросов много, на которые хотелось бы получить ответы.Риски есть, даже если оформлять ДКП по рыночной стоимости.
4
0
143/50 000
0/50 000
Александр Смыков
30 января 2013, 16:47
Обычно в такой ситуации детям также выделяется доля в квартире, где они были сняты с регистрационного учета, при условии, что им не выделена доля по новому месту жительства. В данном конкретном случае, т.к. переезд был в служебное жилье, детей могут посчитать, как ущемленных в правах и в судебном порядке вернуть им право по старому месту регистрации.
4
0
355/50 000
0/50 000
Вера Егорова
Автор
30 января 2013, 17:47
Александр,дети выписаны за год до приватизации,их не было в договоре соцнайма...
0
0
80/50 000
Александр Смыков
30 января 2013, 17:59
Вера, факт заключения договора соц найма ничего не гарантирует, ребенок изначально мог быть в ордере
0
0
102/50 000
Вера Егорова
Автор
30 января 2013, 22:16
ах, вот как!!! а если его не было в ордере??
0
0
45/50 000
Александр Смыков
31 января 2013, 21:34
А на основании чего ребенок оказался зарегистрированным с дедом, а не родителями?
Здесь важно то, что ребенок был прописан, а при приватизации ему гарантированна была доля в этой в квартире, т.к. органы опеки никогда не дают отказ от приватизации на несовершеннолетнего, отчуждения, т.е. обмена не было, а выписан ребенок был в жилье, где ему не гарантирована собственность, т.к. жилье служебное, при наступлении определенных обстоятельств ребенку могут восстановить право приватизации, если не истечет срок исковой давности.
0
0
538/50 000
Даниил Пятецкий
30 января 2013, 16:32
С точки зрения текущих законов рисков нет. Какие там решения будут в будущем неизвестно.
3
0
89/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
1
Объём ввода жилья сократился на 14%
строить становится невыгодно, затраты растут цены еле компенсируют, а спроса нет
1
Застройщики из регионов недооценивают себестоимость строительства в столице
стоимость строительства растет по многим причинам
1
Блокировка карт за перевод залога: 115-ФЗ на рынке аренды...
Отличная статья! Т.е. агентство после горького опыта другого агента "с этого дня" мгновенно стало профпригодным и финансово безопасным, с 08.09.2026, видимо.
1
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы