Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

приватизация и несовершеннолетние

Вера Егорова
АЛЕКСАНДР Недвижимость м.Чернышевская
Вся Россия
977
15
здравствуйте, уважаемые специалисты
!несовершеннолетние дети за год до приватизации выписаны с площади деда на служебную площадь отца в Челябинск,дед по выписке из распоряжения Администрации заключил Договор соцнайма-приватизировал жилплощадь и теперь ее продает и покупает другое жилье, мы покупатели, каковы наши риски,?
Автор
15
Вера Егорова
АЛЕКСАНДР Недвижимость м.Чернышевская
Могут подойти
1-комн.кв., 45 м², этаж 23
26 394 131 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 23
Бутырская
4 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к1, Москва
1-комн.апарт., 32 м², этаж 21
32 200 000 ₽
1-комн.апарт., 32 м², этаж 21
Чкаловская
2 мин.
ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва
1-комн.кв., 50 м², этаж 13
22 541 866 ₽
1-комн.кв., 50 м², этаж 13
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
студия, 21 м², этаж 2
29 176 101 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
110 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Аэропорт
5 мин.
Красноармейская улица, 27, Москва
1-комн.кв., 20 м², этаж 1
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 20 м², этаж 1
Гражданская
6 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 5
5 626 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 5
Белорусская
13 мин.
Ленинградский проспект, 30С2, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 15
36 000 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 15
ЦСКА
8 мин.
ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
20 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Сретенский бульвар
8 мин.
переулок Пушкарев, 20/17, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 40, Москва
15 комментариев
Валентин Сухопаров
30 января 2013, 16:50
Лучший совет
Вы здесь являетесь добросовестным приобретателем, риски в этом случае минимальны, укажите только полную стоимость в ДКП.
Удачи!
6
0
134/50 000
0/50 000
Валентин Сухопаров
30 января 2013, 16:53
На вашем месте, я бы еще проверил факт прописки несовершеннолетних в Челябинске, а то мало ли они так нигде и не прописаны....
0
0
126/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
2 февраля 2013, 18:29
странненько-странненько... задавал вопрос один специалист, а благодарят двое....
0
0
80/50 000
0/50 000
Вера Егорова
Автор
2 февраля 2013, 15:51
Спасибо, дети были выписаны от деда вместе с матерью.. все встало на свои места..мы внесли аванс..как хорошо, что вы есть, уважаемые специалисты!!!
0
0
147/50 000
0/50 000
Алена Маланичева
2 февраля 2013, 15:32
Спасибо, дети были выписаны от деда вместе с матерью.. все встало на свои места..мы внесли аванс..как хорошо, что вы есть, уважаемые специалисты!!!
0
0
147/50 000
0/50 000
Екатерина Николаева
31 января 2013, 20:43
У нас есть лозейка в законе. Если один из родителей остался прописан в этой квартире, а ребенка выписали то он имеет право на эту квартиру, а если ребенок выписан вместе с родителями то он уже не имеет права на эту квартиру. Так что надо брать архивную форму 9 и дальше смотреть с юристом, что там было с регистрацией, но в любом случае все кто даже давал отказ от приватизации имеют право пользования даже если они не собственники. В этом случае надо с них брать нотариальное заявление о том что они отказываются от право пользования и знают о продаже квартиры.
1
0
562/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
30 января 2013, 19:53
Не покупайте.
4
1
13/50 000
0/50 000
Вера Егорова
Автор
30 января 2013, 17:44
Спасибо, уважаемые специалисты! желаю всем удачи.....
0
0
53/50 000
0/50 000
Инга Латушко
30 января 2013, 17:10
Согласна с Даниилом Пятецким. Вопросов много, на которые хотелось бы получить ответы.Риски есть, даже если оформлять ДКП по рыночной стоимости.
4
0
143/50 000
0/50 000
Александр Смыков
30 января 2013, 16:47
Обычно в такой ситуации детям также выделяется доля в квартире, где они были сняты с регистрационного учета, при условии, что им не выделена доля по новому месту жительства. В данном конкретном случае, т.к. переезд был в служебное жилье, детей могут посчитать, как ущемленных в правах и в судебном порядке вернуть им право по старому месту регистрации.
4
0
355/50 000
0/50 000
Вера Егорова
Автор
30 января 2013, 17:47
Александр,дети выписаны за год до приватизации,их не было в договоре соцнайма...
0
0
80/50 000
Александр Смыков
30 января 2013, 17:59
Вера, факт заключения договора соц найма ничего не гарантирует, ребенок изначально мог быть в ордере
0
0
102/50 000
Вера Егорова
Автор
30 января 2013, 22:16
ах, вот как!!! а если его не было в ордере??
0
0
45/50 000
Александр Смыков
31 января 2013, 21:34
А на основании чего ребенок оказался зарегистрированным с дедом, а не родителями?
Здесь важно то, что ребенок был прописан, а при приватизации ему гарантированна была доля в этой в квартире, т.к. органы опеки никогда не дают отказ от приватизации на несовершеннолетнего, отчуждения, т.е. обмена не было, а выписан ребенок был в жилье, где ему не гарантирована собственность, т.к. жилье служебное, при наступлении определенных обстоятельств ребенку могут восстановить право приватизации, если не истечет срок исковой давности.
0
0
538/50 000
Даниил Пятецкий
30 января 2013, 16:32
С точки зрения текущих законов рисков нет. Какие там решения будут в будущем неизвестно.
3
0
89/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Стоит ли предоставлять документы на квартиру до подписания договора аванса.
Вы описываете наиглупейшего покупателя, у которого очень много свободного времени, чтобы вносить авансы по всем квартирам, которые он присмотрел к покупке, а затем забирать, при обнаружении проблем с квартирой. Увидеть документы на авансе - не означает, что там все чисто. И придется покупателю вставать и идти к следующему продавцу на внесение аванса. А ведь можно было заранее, например, на просмотре, пробежаться по основным документам. Без сканирования и фотографирования, и без потери времени
27
2
Более половины застройщиков задержали сдачу домов в 2026 году
толи еще будет ой ой ой! ждем 2027, анализируем фото строек
1
Стало известно, в каких крупных городах подешевели квартиры на вторичке
в СПБ усиленным темпом идет вымывание ликвидного предложения у метро и в новых домах, у некоторых станций метро нет вообще ни одной однушки, но пока что есть предложение это , квартиры в удаленных микрорайонах, хрущи брежневки с клопами, или очень крупные квартиры в старом фонде (тоже с клопами) , естественно средняя статистическая цена упала, но ликвидное предложение новых малогабаритных квартир наоборот дорожает в шушарах аж на 20 процентов уже (появился трамвай) , и везде ликвидные лоты продаются и уходят с рынка, и ничего не появляется взамен, только в девяткино еще остаются на выбор квартиры, но это самая дальняя станция метро и вообще другой субъект федерации и там тоже все постепенно разберут
1
Количество сделок с жильём без ипотеки выросло на четверть
недвижимость уже доходнее депозитов при на порядок лучшей надежности, приросте цен на ликвидную недвижимость на 12 процентов за 2026 и предположительно на 16 в 2026 и доходности аренды 3-5 проц годовых, получается в сумме 15-20 процентная доходность недвижимости, а слухи о заморозке депозитов после выборов еще придают стимул
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы