Выдача семейной ипотеки снизится на 10–15% из-за новых условий программы
29 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Приватизация и пожизненное право пользования
Уважаемые специалисты! Со всеми наступившими. Хочется узнать ваше мнение, по возможности с ссылками. У меня есть спорная ситуация - мама приватизирует квартиру, ее сын пишет отказ от приватизации. За ним сохраняется пожизненное право пользования квартирой. Через год он снимается с рег.учета и временно регистрируется в общаге по месту учебы. После окончания обучения он возвращается обратно и регистрируется по прежнему месту жительства. Сохраняется ли за ним пожизненное право пользования в таком случае?
Автор
0
0
20
Наталья Перова
Петербургское
Могут подойти
19 комментариев
3 января 2016, 23:40
Лучший совет
5
0
4 января 2016, 00:31
А с чем вопрос связан? От ситуации тоже много зависит. Если речь идет о прекращении его права пользования после продажи этой квартиры, то шанс выписать его через суд есть.
0
0
4 января 2016, 01:42
Жанна, пройдите по ссылке, которую я выше привела. Ваша позиция: "его никто и никогда не может человека лишить,а также он сам от него отказаться не может" - неверна. Выезд из жилого помещения, если он не носит временный характер, вполне себе может служить основанием для утраты бессрочного права пользования.
0
0
Наталья Перова
4 января 2016, 09:49
Ирина Владимировна, спасибо - весьма занимательная ссылка)) хотя и не совсем отражает мою ситуацию, но выловить оттуда все таки что то можно. Может быть у кого то есть еще мнения? Поясню по самой ситуации - конфликт еще не наступил, никто еще ничего не продает (не может начать это делать в ближайшее будущее). У сына есть своя квартира. Так может его стоит заблаговременно попросить сняться с рег.учета, по разным причинам, не обязательно по причине продажи?
0
0
4 января 2016, 13:11
Конечно, лучше выписать его заблаговременно. Важно, чтобы он прописался в другое жилье. При продаже в росреестре обязательно потребуют ф-9, т.к. они смотрят отказников, если продается приватизированная квартира. Заявлением с отказом от права пользования неплохо запастись, но, в принципе, покупателю должно быть достаточно и ф-9 с нового места прописки. Здесь важна ПЕРЕМЕНА постоянного места жительства, т.к. она прекращает его право пользования в прежней квартире. Наличие у него в собственности другой квартиры тоже очень облегчает ситуацию.
0
0
14 января 2016, 14:29
Галина!
"По закону бессрочное право пользования прекращается при написании заявления с отказом от него и снятием с регучета."
А в каком законе это написано?
"По закону бессрочное право пользования прекращается при написании заявления с отказом от него и снятием с регучета."
А в каком законе это написано?
0
0
Алена
11 января 2016, 19:41
Здравствуйте!У меня такая ситуация в семье,год назад когда у нас родился ребенок муж выписался со своей постоянной прописки и прописался с ребенком временно к своей бабушке.Потом я узнала что не могу получать пособие и прописала ребенка к себе а муж остался на временной регистрацию. А все из за того что его мама не захотела прописывать внучку к себе.У мужа кончилась регистрация и он по хорошему хотел решить вопрос с пропиской но его мама ему отказала.Сейчас муж прописался сам у них равные доли в приватизации комната в общежитии 20м .Сейчас мать звонит и угрожает ему судом.Муж платить не собирается потому что мы там не проживаем и вынуждены снимать отдельно жилье он зарабатывает около 20000 в месяц половину только отдаем за сьем жилья. Имеет ли он права на это чтобы не платить или платить по квитанциям?И может ли его мать выписать его?
0
0
Надежда Пришмонтас
6 января 2016, 22:31
у него есть квартира в собственности значит он утратил пожизненное право пользование.
0
0
Ольга Беневоленская
6 января 2016, 01:08
Если временная регистрация в общежитии СЛЕДОВАЛА за выпиской из квартиры ( в этом случае можно было и не выписываться ), то право на прописку сохраняется. В случае продажи собственником ( матерью ) квартиры от сына потребуется соответствующее добровольное заявление.
2
0
5 января 2016, 06:37
Добровольно отказавшиеся от своего права на приватизацию граждане не будут выселены на улицу. За ними сохраняется право на пожизненное проживание в данной квартире. То есть до тех пор, пока они сами не изъявят такое желание, выписать их невозможно даже по суду. Это право сохраняется за отказавшимися реализовать свое право гражданами даже при смене собственника, то есть при: продаже; дарении; наследовании и т.д.
2
0
4 января 2016, 23:42
Коллеги, не пытайтесь решить то, что решать мы с Вами не должны. Не ищите истину там, где ее нет. Ну действительно данная ситуация четко законом не регламентирована. Да и судебная практика крайне неоднозначная. Заявление от сына и все "пучком" :)
1
0
Елена Петракова
4 января 2016, 18:20
Наталья Александровна Перова, право пользования квартирой сохраняется у сына только до момента его добровольного заявления о снятии с регистрационного учета. После того, он теряет право пользования квартирой. Если только его мать на основании собственности не зарегистрирует его обратно.
3
0
4 января 2016, 17:16
Теория и практика - две разные вещи...У меня соседи сейчас судятся по этому поводу. Муж когда-то отказался от приватизации и жена приватизировала квартиру на себя.Сейчас развелись.Жена подала в суд на выписку бывшего мужа.Муж - на признание договора приватизации недействительным так как он полагал,что ему предоставлено право пожизненного проживания в данной квартире.Так что не всегда вот так легко и непринужденно можно выписать прописанного но не участвовавшего в приватизации члена семьи.
2
0
4 января 2016, 14:44
Коллеги, не надо делать из отказников "священную корову"))
Статья 19 Вводного закона, благодаря которой отказники получили бессрочное право пользования, ограничивает для определенного круга лиц только действие части 4 ст. 31 ЖК и звучит так:
"Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором."
А часть 4 статьи 31 ЖК говорит о том, что "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется...."
При этом п.2 ст.292 ГК гласит, что " Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ЧЛЕНАМИ прежнего собственника, если иное не установлено законом." Ограничение в виде разрешения ООП установлено этой же статьей только, если проживают лица, находящиеся под опекой.
Задумайтесь!
Статья 19 Вводного закона, благодаря которой отказники получили бессрочное право пользования, ограничивает для определенного круга лиц только действие части 4 ст. 31 ЖК и звучит так:
"Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором."
А часть 4 статьи 31 ЖК говорит о том, что "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется...."
При этом п.2 ст.292 ГК гласит, что " Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ЧЛЕНАМИ прежнего собственника, если иное не установлено законом." Ограничение в виде разрешения ООП установлено этой же статьей только, если проживают лица, находящиеся под опекой.
Задумайтесь!
3
0
4 января 2016, 19:15
Галя, а разве я что-то другое утверждала??? Ты описала классическую ситуацию, когда отказник стал бывшим членом семьи. Такого человека, если он продолжает пользоваться жилым помещением, из квартиры не выписать будет даже после продажи.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
В случае аренды , комиссия оплачивается арендатором , это в России везде так, арендатор платит за чистоту сделки , за спокойствие и уверенность в том , что риэлтор составит правильный договор, сделает видео , чтобы потом обеспечительный платеж вернуть без вычетов , за то, что его , без видимых причин не выселит "настоящий" собственник квартиры, аренда пройдет гладко, без разборок и взаимных претензий. Все, что описала выше, увы, есть практически всегда, когда встречаются те, кто не хочет платить за свое спокойствие и сохраненные нервы .
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Кому Вы нужны и почему такая паранойя?)
Досрочное погашение ипотеки: когда это выгодно
📌 Алгоритм действийЕсли деньги появились ДО даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно сразу, не жди.Так остаток долга уменьшится раньше.Проценты будут считаться с меньшей суммы, и ты экономишь каждый день.Если деньги появились В ДЕНЬ регулярного платежа ➝ Дождись списания основного платежа и сразу внеси досрочный.В этот момент проценты за месяц уже закрыты.Вся досрочная сумма уйдёт в тело кредита.Если деньги появились ПОСЛЕ даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно как можно скорее.Каждый день ожидания = новые проценты.Чем быстрее внесёшь, тем меньше переплата.
В кабмине обеспокоены ожидаемым вводом жилья в 2028–2029 годах
к 2027-28 году не удастся даже распродать и реализовать уже начатые объекты, грядут массовые задержки ввода, .... а мантры про некую эфемерную всемогущую ипотеку это просто влажные мечты .... закредитованность итак велика и раздувать на пустом месте ипотечный пузырь правительство не станет, там специалисты высокого класса... а если чудо случится то застройщики смогут оперативно запустить все проекты которые захотят,, в условиях же низкого спроса и неясных перспектив запускать новые проекты могут только те кто хочет разориться
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если отсутствие сына носит ВРЕМЕННЫЙ характер, то право пользования за ним сохраняется.
Посмотрите вот это: Определение СКпоГД ВС РФ от 04.02.2014 г. N 46-КГ13-6
Там несколько иная ситуация, но можно сделать однозначный вывод о том, что временное отсутствие не может быть причиной для утраты бессрочного права пользования жилым помещением.