Приватизация и продажа комнат

"Сейчас начали процесс приватизации, в котором участвует один человек ( Супруга)"
Алексей,Татьяна,я так понимаю оформляет на себя,а не на супруга) Женщины,они ж мудры!А остальные отказываются и сохраняют право пожизненного пользования.

Лицевые счета уже очень очень давно не делятся !!

Спасибо за ответы. Вот и не знаем как лучше сделать: отказываться остальным или нет и т.д.

На одного? Остальные отказываются?Тогда их попросят сняться с регистрационного учета перед сделкой..И приватизировать, и продавать придется обе комнаты целиком, как один объект..что снижает их ликвидность..

Ни кадастровый паспорт, ни технический план для сделки купли-продажи не требуются.

2 июля 2009г. принято Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14. Оно напрямую запрещает деление финансово-лицевого счета в муниципальных квартирах/комнатах. Поэтому приватизируете Вы только две комнаты сразу. Следовательно, дальнейшие вопросы по документам не актуальны.

Ребенок совершенолетний -опеки нет. Лицевые счета, не делятся уже с 2005 года -даже по суду. Кадастровый паспорт и технический план, делайте сразу в 2-х экземплярах. Один -для приватизации, другой -для продажи.
Обращайтесь -продадим.

Евгений,там уже " ребенок" взрослый) Опека в пролете! Возможно получится продать и две комнаты одному покупателю,хотя шансов меньше конечно. У нас можно и по комнате продать,а в Москве не знаю

Для продажи кадастровый паспорт и тех. план вообще НЕ нужны (исключение: требования банка при ипотеке), но продаваемый объект недвижимости должен состоять на кадастровом учете (ГКН). Если у Вас лицевой счет один на 2 комнаты, то Вы приватизируете две комнаты как один объект, и соответственно на учете в ГКН будет состоять один объект из 2-х комнат. Как бы Вы потом не разделяли комнаты, для отдельной продажи каждая должна состоять на учете в ГКН как самостоятельный объект недвижимости.

Татьяна по-моему Вас не тот вопрос интересует. Вы ипотечникам собираетесь продавать комнаты что ли? Логично предположить, что собственность у Вас будет долевая, а банки не занимаются кредитованием долей (речь же не идет о выкупе последней для получения целого объекта в собственность)
Если у Вас две комнаты под одним лицевым счетом то и приватизировать их можно только обе сразу, а не по отдельности. Все, кто имеет право пользования этими комнатами и желает принять участие в приватизации - приватизируют комнаты в равных долях. У Вас будет долевая собственность с ребенком. А далее при продаже Вам еще придется посещать органы опеки и попечительства и доказывать, что Вы планируете улучшать жилищные условия ребенку. С учетом сложности предстоящих действий получение кадастрового и технического паспорта должно Вас интересовать в последнюю очередь. Тем не менее, с учетом того, что у Вас ничего в этих комнатах не менялось крайне маловероятно, что у Вас возникнет необходимость обозначенные документы.