Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Приватизация или выкуп арендованного на 49 лет участка ИЖС
Дмитрий Тен
ИНАТА
Уважаемые специалисты, требуется совет. Продается арендованный на 49лет участок ИЖС. Можно ли его покупать для строительства дома, как потом приватизировать участок, или выкупить у государства? Заранее спасибо.
Могут подойти
5 комментариев
11 июня 2015, 20:47
Лучший совет
Нужно внимательно изучить договор аренды и , если это возможно , делать договор цессии. Строить дом можно, если это позволяет делать категория земель и разрешённое использование.
5
0
13 июня 2015, 16:27
Если там ничего не построено то как вы его собираетесь купить???? НАсколько мне известно,права аренды под жилье не продаются. Нужно что-то поставить,зарегистрировать как незавершенку,а потом уже продавать...А так - фиктивная сделка..Денег отдадите,а с вами аренду не заключат
0
0
Вадим Лященко
11 июня 2015, 21:11
Здесь эта тема неоднократно обсуждалась.
Сначала ППА, потом строительство и регистрация дома, потом выкуп арендуемого участка за ... (уже не помню, возможно, 10% от кадастровой). Это краткий бесплатный ответ.
Сначала ППА, потом строительство и регистрация дома, потом выкуп арендуемого участка за ... (уже не помню, возможно, 10% от кадастровой). Это краткий бесплатный ответ.
0
0
Дмитрий Тен
12 июня 2015, 04:23
Спасибо
0
0
11 июня 2015, 20:53
Ответ на ваши вопросы есть в договоре аренды данного земельного участка.
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости