Поиск по журналу

Вся Россия

Приватизация с детьми и альтернативная сделка

ID: 46206846

Обновлено 28.01.2021

Вся Россия

6 756

Добрый вечер уважаемые юристы,нужен ваш профессиональный совет:

1. Имею однокомнатную неприватизированную квартиру в Москве,зарегистрированы я и двое маленьких детей( квартиру получила,так как сирота).

Мы в статусе малоимущих.

Прошел срок и сейчас я могу ее приватизировать,что и собираюсь сделать.

Мы хотим поменять эту квартиру на более комфортабельную 2-3 комнаты,также в Москве без ипотеки с доплатой всей суммы сразу.

Вопросы:

1. Как лучше поступить,приватизировать вместе с детками или их сначала выписать?

Если да,то как распределяются доли при приватизации?

2. Как будут распределятся доли в новой квартире?

3. Какой мне сейчас предстоит налог при продаже сразу после приватизации?

Спасибо

Автор

Теги

ID: 46206846

приватизация

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 150 461 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 6

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

26 января 2021, 23:26

Лучший совет

Здравствуйте. Вам необходимо приватизировать квартиру вместе с детьми в равных долях. Если выписать детей, а затем приватизировать, то это будет прямое нарушение их имущественных прав, и получите реальные проблемы с продажей этой квартиры в дальнейшем. Ну и надо понимать, что дети могут быть зарегистрированы только вместе с одним из родителей. Если отца нет (Вы про него не написали), то детей без Вас нигде не зарегистрируют. Доли в приобретаемой квартире будут распределены в соответствии с требованиями органов опеки и попечительства, от которых необходимо будет получить согласие на продажу имущества несовершеннолетних. Как правило органы опеки требуют, чтобы доля ребёнка в приобретаемой квартире была не меньше, чем в продаваемой как в физическом выражении (метры), так и в стоимостном (цена). Налог будет, но можно будет использовать соответствующие налоговые вычеты и законно оптимизировать налоговые выплаты. Более точно можно будет сказать только зная конкретные цифры.

Юрий Чебанов

29 января 2021, 16:41

Добрый. Этот вопрос поднимался уже неоднократно "Можно ли приватизировать квартиру если дети будут выписаны до приватизации ?@ Ответ был однозначный - можно. Но надо понимать - что у детей есть родители и кому и как давалась квартира, и возможно, хоть они и дети они к этой квартире отношения вообще не имеют - хотя и были прописаны, договор соцнайма. Этот вопрос надо смотреть и решать профессионально.

Юрий Чебанов

28 января 2021, 21:13

Добрый. Соглашусь с тем - что прописка детей возможна только с одним из родителей. Поэтому если Вы одна, то ничего не получиться. Или к отцу детей, если он согласиться (на время).

Юрий Чебанов

28 января 2021, 21:18

Добрый. По поводу приватизации - если прописаны дети. Этот вопрос требует правильного и деликатного подхода. Чтобы всё получилось. Общее скажу без раскрытия подробностей. Квартиры в которых были прописаны дети, а потом они были выписаны перед приватизацией - приватизировать квартиры можно без проблем.

Янина Юркенайте

27 января 2021, 12:39

Добрый день. С учетом того, что квартира однокомнатная на трех человек, есть смысл сходить в жилищный отдел администрации и проконсультироваться по поводу постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (если не состоите еще на учете) и возможности участия в жилищных программах с целью получения субсидии.