Эксперт прогнозирует падение выдачи семейной ипотеки на 15–25%
31 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Приватизация, соседи
Уважаемые специалисты! Посоветуйте, пожалуйста. В муниципальной, двухкомнатной квартире прописана моя мама, но живу в ней я, со своим гражданским мужем. Соседка не живет в квартире, приватизировать не хочет, за ее комнату 10м, мы предлагаем 1600000 руб., она говорила, что подумает, сейчас вообще отказалась и на контакт идти не хочет. Мы думаем, что она ждет, пока моя мама уйдет из жизни и ей достанется наша комната. Может ли мама прописать внучку несовершеннолетнюю. Как вообще можно поступить в такой ситуации, когда соседи отказываются и от денег, от приватизации. Можем ли мы приватизировать свою комнату?
Автор
0
0
23
Могут подойти
23 комментария
14 ноября 2013, 22:34
Лучший совет
Странно, что Вам неизвестно о том, что в коммунальной квартире не требуется согласие соседей на эти действия. Если мама никогда не участвовала в приватизации, то самое просто решение - это приватизировать мамину комнату. Но это возможно без согласия соседки только в том случае, если квартира коммунальная по документам. Прописать одну внучку или кого-то другого без согласия соседки тоже возможно только, если квартира коммунальная.
14
0
435/50 000
0/50 000
Семен Семенович
20 ноября 2013, 13:35
Поддержите петицию за изменение ст.59 ЖК РФ на сайте Наше мнение
https://mypetition.ru/petition/358
https://mypetition.ru/petition/358
1
0
104/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
19 ноября 2013, 19:05
Вам лучше Прописать всех ближайших родственников и соседка пойдет на контакт
0
0
77/50 000
0/50 000
18 ноября 2013, 21:26
Марина! Не исключено, что соседка намеренно не идет на контакт и отказывается от ваших предложений. Если ваша, мама уйдет из жизни, а комната останется не приватизированной и в комнате не будет зарегистрирована внучка. Комната с большой вероятностью достанется соседке. Соседке для этого потребуется зарегистрировать в своей комнате родственника, как члена семьи. После этого соседка вместе с новым жильцом попадает в категорию граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Для закрепления успеха ей нужно будет подготовить справку о том, что она является, малоимущей с этой задачей она справится. Не помешает ей также приватизировать собственную комнату. Затем соседке можно требовать освободившеюся комнату в коммунальной квартире руководствуясь положениями статьи 59 ЖК РФ. «Предоставление освободившихся помещений в коммунальной квартире». Учитывая это нужно торопиться и приватизировать комнату (согласия соседки для приватизации действительно не нужно, как верно заметили коллеги) возможно для этого вам потребуется зарегистрироваться вместе с несовершеннолетней дочкой в комнате с вашей мамой. С уважением Игорь.
Для закрепления успеха ей нужно будет подготовить справку о том, что она является, малоимущей с этой задачей она справится. Не помешает ей также приватизировать собственную комнату. Затем соседке можно требовать освободившеюся комнату в коммунальной квартире руководствуясь положениями статьи 59 ЖК РФ. «Предоставление освободившихся помещений в коммунальной квартире». Учитывая это нужно торопиться и приватизировать комнату (согласия соседки для приватизации действительно не нужно, как верно заметили коллеги) возможно для этого вам потребуется зарегистрироваться вместе с несовершеннолетней дочкой в комнате с вашей мамой. С уважением Игорь.
1
0
1 187/50 000
0/50 000
18 ноября 2013, 21:29
Статья 59 ЖК РФ. «Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире»
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
0
0
1 493/50 000
Светлана Шиша
18 ноября 2013, 00:51
Вы боитесь потерять комнату? Так приватизируйте ее. Согласие соседки для этого не надо.
1
0
87/50 000
0/50 000
16 ноября 2013, 00:38
Если у Вас коммунальная квартира - Вы можете приватизировать отдельно свою комнату... Если у соседки комната не приватизирована - за что, собственно. Вы предлагаете ей деньги? Комната пока ей не принадлежит...
2
0
209/50 000
0/50 000
15 ноября 2013, 16:12
Разрешение соседки не требуется.
Приватизировать можете.
Приватизировать можете.
0
0
63/50 000
0/50 000
15 ноября 2013, 14:59
Скорее всего, соседка уже начала приватизацию. Не отставайте, тоже займитесь этим вопросом. А прописать вы внучку можете, если ей больше 14. В противном случае необходимо, чтобы она была прописана с одним из родителей. Согласие соседки не нужно.
1
0
245/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
15 ноября 2013, 13:53
Во первых, если процедура приватизация начата, т.е подан пакет документов, то вы в таком случае получаете право наследования.
Во вторых, ваша мама может прописать и внести в договор любого родственника, будь то племянник иль внучка иль дети всё равно, если договор соцнайма заключен бессрочно.
Порою и не стоит выкупать соседнею комнату, а поучаствовать в расселение коммунальных квартир.
И т.д.
Во вторых, ваша мама может прописать и внести в договор любого родственника, будь то племянник иль внучка иль дети всё равно, если договор соцнайма заключен бессрочно.
Порою и не стоит выкупать соседнею комнату, а поучаствовать в расселение коммунальных квартир.
И т.д.
0
0
416/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости