Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Приватизированная квартира и доля после смерти

Daria Tabasco
Вся Россия
36 383
10

Здравствуйте. У меня имеется квартира, она приватизирована и собственниками являются, я, мой брат и дедушка. Дедушка умер и его доля по договору о приват-ции. переходит в равной степени ко мне и брату, т.е. Это происходит автоматически? Если до этого у каждого было по 1/3 то сейчас т.к. Осталось только два собственника, по документам , это я и мой брат , мы по логике имеем по половине т.е по 1/2. Вопрос : Я не живу в России и документами будет заниматься мой брат, может ли он без моего ведома оформить на себя право собственности на долю умершего дедушки? Как проходит переоформление документов на квартиру? Нужно ли моё присутствие? Я переживаю, что брат сделает что то , что повлечет его право собственности более существенным , а не в равных долях как по договору, такое возможно? Или мне не за что переживать и я так или иначе остаюсь владельцем своей половины квартиры исходя из договора о приватизации?

Автор
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
21 октября 2018, 10:17
Лучший совет
Вообще наследниками дедушки по закону в первую очередь являются его дети, а не внуки. Ваши с братом родители живы? Если да, то именно они должны обратиться к нотариусу в течении 6 месяцев после смерти дедушки.
Если же кроме вас с братом никого нет, то следует вам явиться к нотариусу по месту квартиры в шестимесячный срок, чтобы принять наследство. Если Вы не приедете в этот срок, все примет брат. Оповещать Вас и вызывать нотариус не обязан.
3
0
450/50 000
0/50 000
Daria Tabasco
Автор
21 октября 2018, 10:20
Нет , не живы. У него остались ближайшие родственники только я и мой родной брат. Моё присутствие обязательно для принятия наследства? Если явится только мой брат , значит не в зависимости от договора о приватизации о равных долях, доля дедушки перейдет к брату , так?
0
0
268/50 000
Daria Tabasco
Автор
21 октября 2018, 10:21
Если я не подам лично документ о наследство*
0
0
44/50 000
21 октября 2018, 10:26
Да, именно так. Вы должны приехать лично. Уже потом, здесь можно будет сделать доверенность на получение документов из Росреестра (МФЦ) на кого-то, кому доверяете. Потому что заявить о вступлении в наследство Вы должны до окончания 6-месячного срока, а перевести долю на себя -после этого срока. Вот чтобы не приезжать второй раз, можно дать доверенность.
0
0
356/50 000
Daria Tabasco
Автор
21 октября 2018, 15:59
Спасибо вам большое за ответы!
1
0
30/50 000
0/50 000
елена смирнова
21 октября 2018, 14:39
А может дедушка написал завещание в пользу вашего брата или приюта для собачек? А вы об этом и не догадываетесь.....
3
0
116/50 000
0/50 000
Забудьте про договор приватизации,это мертвое прошлое.До смерти дедушки квартира была в общедолевой собственности по 1/3 на каждого.После смерти дедушки Вам с братом необходимо принять наследство в шестимесячный срок,через полгода получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать его,и только после этого у Вас будет по 1/2 доли в праве на квартиру.
1
0
364/50 000
0/50 000
21 октября 2018, 11:26
Наследниками первой очереди по закону являются: супруг, дети, родители в равных долях.
Внуки являются наследниками по праву представления, те они могут наследовать в том случае, если их родитель(ребёнок наследодателя) умер раньше наследодателя.
Для оформления наследственных прав вам необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя для открытия наследственного дела.
Для открытия наследственного дела вам необходимо:
-свидетельство о смерти,
- документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем,
-выписку из домовой книги;
- документы на квартиру.
Это необходимо сделать до истечения 6-месячного срока со дня смерти.
После открытия наследственного дела нотариус скажет вам, какие необходимо предоставить документы для выдачи свидетельства о праве на наследство.
По истечению 6 месяцев со дня смерти вы получаете у нотариуса свидететсльвто о праве на наследство по закону. Если у вас была общая совместная собственность без определения долей, то ещё будете делать соглашение об определение долей.
После всех этих мероприятий вы регистрируете своё право собственности в Росреестре.

Автоматически ничего не переводится. Если Вы не можете заниматься самостоятельно, значит необходимо сделать доверенность на данные действия. Доверенность можете сделать в консульстве или у любого нотариуса на территории РФ.
3
0
1 418/50 000
0/50 000
Daria Tabasco
Автор
21 октября 2018, 10:37
А какое время занимает перевод в нашем случае это "раздел" доли дедушки, у нотариуса? Т. Е он выдает бумагу, о том , что мы с братом имеем одинаковое право собственности на эту долю? В следствии чего , каждый из нас имеет. 1/2 от части квартиры и всё это заверяет , да? С этой бумагой, о том , что по наследству я имею право на 1/2 и мой брат так же, мы идём и оформляем это в МФЦ, т.е меняем условия договора о приватизации, где будут вписаны уже только два собственника, я и мой брат по 1/2 ,так?
1
0
498/50 000
0/50 000
Daria Tabasco
Автор
21 октября 2018, 10:26
Всё, я поняла. Спасибо большое за ответ. После того как я подам документ на наследство. В нём будет описание того , что оно распределено в равных долях на нас с братом, правильно? И после проходит переоформление документов на квартиру, верно? Где будет указано, что мы в равных долях, так? Я прошу прощения, если какие то вопросы покажутся глупыми, для меня это первый подобный опыт
2
0
382/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости