Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Приватизированная квартира и ГЖС

Елена
Вся Россия
1 143
30
Здравствуйте! С мужем имеем квартиру приватизированную на меня.Муж военнослужащий.Ему сказали,что ГЖС не положен ,т.к у жены есть жилплощадь.Мы хотим оформить дарственную на сестру мужа.
1) можно ли как то сделать так,чтобы квартира опять вернулась ко мне,но не где не проходила по документам.Может завещание?
2) надо ли будет платить налог?
Автор
Теги
30
Елена
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 854 760 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
9 800 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
Ховрино
13 мин.
Зеленоградская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
13 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
Алтуфьево
13 мин.
Мурановская улица, 19, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
14 990 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
Яхромская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 96К1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 650 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 12
14 400 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 12
Окружная
6 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к4, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
9 900 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
Ростокино
8 мин.
Будайская улица, 13, Москва
30 комментариев
Валентина Пугановская
15 июля 2010, 02:46
Елена, вопросы следующего характера. Когда получали и правитизировали квартиру - до брака или после заключения брака? Признавался ли Ваш муж нуждающимся в улучшении жилищных условий? Если не признавался, писал ли он рапорт в жилкомиссию, чтобы признали его таковым? Есть ли письменный ответ из жилкомиссии?
Если квартира Вами получалась до заключения брака. То, после письменного отказа из жилкомиссии, можно подавать исковое заявление в военный суд, потому что: Имеющаяся собственность (квартира) у жены не входит в совместно нажитое имущество супругов и это обстоятельство не может в вашем случае служить аргументом для отказа в реализации вашего права состоять в списках лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий получения ГЖС.
Очень много вопросов и обстоятельств нужно знать, чтобы правильно ответить на Ваш вопрос.
2
0
843/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
15 июля 2010, 02:55
Согласно ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
0
0
332/50 000
Валентина Пугановская
15 июля 2010, 02:56
Иначе сформулированы правовые последствия ухудшения жилищных условий в «Правилах учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства», утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 сентября 1998 года № 1054.
0
0
497/50 000
Валентина Пугановская
15 июля 2010, 02:56
. В п.п. «д» п. 10 данных Правил определено, что военнослужащие не признаются нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в случае, если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли-продажи или дарения РАНЕЕ ПОЛУЧЕННОГО от государства жилья.
0
0
289/50 000
Валентина Пугановская
15 июля 2010, 02:57
Прежде чем ответить на вопрос о том, какой нормой следует руководствоваться при разрешении спора о наличии либо отсутствии у военнослужащего права быть принятым на учет в качестве нуждающегося в получении жилья в случае ухудшения им своих жилищных условий, важно определить, что именно регулируют эти нормы: основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях или порядок их предоставления.
0
0
399/50 000
Валентина Пугановская
15 июля 2010, 02:57
Если основания, то очевидной становится необходимость применения ст. 53 ЖК РФ, поскольку в силу ч. 3 ст. 49 ЖК РФ они могут устанавливаться только Жилищным кодексом, и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
0
0
277/50 000
Валентина Пугановская
15 июля 2010, 02:57
Если порядок, то руководствоваться следует упомянутым постановлением Правительства РФ с учетом ст. 4 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189 –ФЗ.
0
0
218/50 000
Валентина Пугановская
15 июля 2010, 02:58
Поэтому повторюсь, что ваша ситуация требует детальных разбирательств.
0
0
70/50 000
Елена
Автор
15 июля 2010, 18:11
Спасибо за ответ.Муж в 2000 году приобрел однокомнатную квартиру.Поженились мы в 2001.В 2003 однокомнатную мы обменяли на 3комнатную муниципальную.В 2008 я приватизировала её только на себя.Муж у нотариуса подписывал отказ от приватизации.
0
0
239/50 000
Валентина Пугановская
15 июля 2010, 19:42
С какого года служит? Где муж был прописан? Где прописан сейчас? Приобрёл кв-ру на какие средства?
0
0
100/50 000
Елена
Автор
18 июля 2010, 19:53
Муж служит с 1998 года.Был прописан в Башкирии,потом приобрел квартиру в Североморске и прописался в ней.Сейчас он прописан в этой 3 х комнатной приватизированной.
0
0
163/50 000
Валентина Пугановская
19 июля 2010, 01:26
Как следует из содержания ст. 53 ЖК РФ, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
0
0
386/50 000
Валентина Пугановская
19 июля 2010, 01:26
В соответствии с ч. 3 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда РФ или жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным определённым федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ категориям граждан, признанных по установленным ЖК РФ и (или) федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном ЖК РФ порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.
0
0
585/50 000
Валентина Пугановская
19 июля 2010, 01:27
В то же время Правила учета, на п. "д" ст. 10, утверждены Постановлением Правительства РФ, по своему статусу не соответствуют тем нормативным актам, которые наряду с ЖК РФ полномочны регулировать вопросы предоставления жилья по договорам социального найма.
0
0
256/50 000
Валентина Пугановская
19 июля 2010, 01:31
Исходя из изложенного, к дате, которая соответствует моменту приватизации прибавляйте ровно пять лет, становитесь в очередь на получение жилья. И по очереди получайте ГЖС. А будут вопросы - пишите в почту или звоните.
0
0
218/50 000
Денис Грязев
14 июля 2010, 15:26
Елена, что значит "ему сказали, что ГЖС не положен"? Кто сказал? Какая квартира у Вас сейчас в собственности? Очень много факторов могут влиять на получение сертификата. Не спешат у нас в стране выдавать сертификаты военным. Многие свой вопрос решают только в судебном порядке. Как показывает практика, если военнослужащий обращается в военную прокуратуру и суд, сразу и очередь его подходит и сертификат выдается. Не спешите кому-то что-то дарить. Выясните все вопросы до конца с командованием части, где проходит службу Ваш муж.
0
0
530/50 000
0/50 000
Елена
Автор
14 июля 2010, 16:53
ГЖС не положен,так как у жены есть жилплощадь- это ответ командования.Квартира приватизирована на меня.
0
0
103/50 000
Константин Юрьевич Останин
14 июля 2010, 12:25
Не забудьте, что при разводе Вашему мужу будет положено жилье меньшей площади, чем сейчас.
0
0
90/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
14 июля 2010, 02:43
Добрый день.
Обычно очередники разводятся, оформив все на тещу.
0
0
68/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
14 июля 2010, 00:57
Оформите развод, так шансы у супруга есть.
0
0
42/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 июля 2010, 21:51
Здравствуйте, Елена!
Единственный вариант в Вашем случае - это развод. Тогда муж, оставшись без жилья, может рассчитывать на получение субсидии. Всё остальное - чревато. Хотя и этот способ - панацея.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
247/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
13 июля 2010, 21:08
Здравствуйте Елена! Отчуждение Вами квартиры любым способом - намеренное ухудшение жилищных условий, поэтому в ближайшие 5 лет Вашему мужу ГЖС не выделят. Если Вы разведетесь - и муж останется и без жилплощади и без прав на Вашу - как бывший член семьи собственника - у него будут шансы получить ГЖС существенно быстрее, и Вы своими правами рисовать не будете.
2
0
360/50 000
0/50 000
Елена
Автор
14 июля 2010, 16:51
Ему служить более 5 лет.И он не является собственником.Квартира приватизирована только на меня.
0
0
95/50 000
Валентина Пугановская
13 июля 2010, 19:40
Развестись, встать на очередь, а далее следовать инструкции, утвержденной приказом министра обороны России от 15 февраля 2000 года, № 80.
Удачи.
1
0
149/50 000
0/50 000
Александр Верда
13 июля 2010, 18:54
манипуляции с недвижимостью вряд ли дадут желаемый результат, рассмотрите вариант развода, дадут ли ему гжс если вы разведетесь, будет ли ему где жить...
0
0
153/50 000
0/50 000
ID: 1025663
13 июля 2010, 18:50
При дарении оформите дополнительно и договорчик займа на сумму стоимости квартиры. Или разводитесь с мужем (на время), но тогда у него будет 1,5 квартиры, а у Вас только право совместной собственности супругов и договор займа (притворный!). Решит муж лишить Вас всего и сделает это.
0
0
282/50 000
0/50 000
ID: 1025663
13 июля 2010, 23:08
Извините, при разводе договор займа не понадобится - заговорилась :), но останетесь с половинкой точно, если муж, уже бывший, переиначит прежние договоренности. В жизни всякое происходит. Ваш муж в любом случае в большом плюсе, в отличие от Вас самой вне зависимости от исхода дела.
0
0
282/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы