Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Приватизированная квартира в совместную собственность

ID: 47207226
Вся Россия
8 255
27

Имеет ли право нотариус устанавливать не равные доли добровольным соглашением между сособственниками?? Или нотариус может определить только равные доли?? А не равные только через суд??

Автор
Теги
27
Могут подойти
27 комментариев
6 июня 2020, 12:28
Лучший совет
Размер доли устанавливает не нотариус, а участники совместной собственности.
Доли, по соглашению сторон, могут быть как равными, так и неравными.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Изучите ст.254 ГК РФ
9
0
320/50 000
0/50 000
Добрый день, судя по этой формулировке - "Определили большую долю на маму, меньшие доли на детей( дочь, сын), так как на момент приватизации дети были несовершеннолетние", то у вас приватизация начала 90-х.

Тогда это было нормально, общая совместная на всех членов семьи. Было у меня такое 5 собственников - общая совместная собственность. 3 поколения. Одно свидетельство на всех.

Соглашение об определении долей, если все на все согласны и регистрация в Росреестре. Распределите доли сами, как вам надо. И все. И нотариус не нужен.
0
0
556/50 000
0/50 000
ID: 47207226
Автор
6 июня 2020, 14:35
Как уж тут обычным обывателям разобраться. Благодарю за ответы!!!
0
0
67/50 000
0/50 000
ID: 47207226
Автор
6 июня 2020, 14:24
Посмотрела в договор в. П. З Договора. Определяются доли.
0
0
59/50 000
0/50 000
ID: 47207226
Автор
6 июня 2020, 14:20
Вы абсолютно правы
0
0
18/50 000
0/50 000
ID: 47207226
Автор
6 июня 2020, 14:17
Как и в договоре определения долей и дарения доли , два дарителя своих долей дарят общей долей. Так как одной сделкой дарение.
0
0
126/50 000
0/50 000
ID: 47207226
Автор
6 июня 2020, 14:14
Затем два дарителя дарят общей долей ( свои доли), так как дарение одной сделкой.
0
0
81/50 000
0/50 000
6 июня 2020, 14:14
Не вижу проблем вообще никаких.
2
0
31/50 000
0/50 000
ID: 47207226
Автор
6 июня 2020, 14:13
П. З договора прекращается совместная собственность Устанавливается долевая ( Устанавливаются доли не равные).
0
0
110/50 000
0/50 000
ID: 47207226
Автор
6 июня 2020, 14:10
Договор дарения доли с элементами соглашения об определении долей. Название документа. Подписи даритель даритель одаряемый.
0
0
123/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости