Признание сделки недействительной в связи с вступлением в силу ФЗ "О банкротстве физических лиц".

На сегодняшний день Вам четкого ответа никто на этот вопрос не даст - по причине того, что пока что нет судебной практики по данной ситуации. В настоящий момент я беру с человека нотариальное заявление: " гарантирую, что не имею просрочки по кредитным обязательствам превышающих трех месячный срок, подтверждаю, что в отношении меня не возбуждено исполнительное производство по взысканию задолженностей и в отношении меня не ведется производство по делу о признании меня банкротом в суде общей юрисдикции и арбитражном суде."

Поднимали уже эту тему на других форумах , в частности, после публикации подобных статеек: http://chelfin. ru/text/question/89117836955648. html
Никто и не собирается отбирать квартиру у добросовестного покупателя! В законе нормальным русским языком написано, что могут быть отменены в судебном порядке подозрительные сделки. Добросовестных покупателей это не касается вообще никак. По сути речь о ситуации, когда человек берет кредиты, покупает квартиры, дарит их родне и банкротится.
Люди, которые пишут подобные статьи, или комментарии, что здесь, о титульном страховании, - всё ради дополнительного заработка на той же титульной страховке.

Лилия, скажите, а как вы проверяли кредитную историю? Есть такая услуга?

Всем спасибо за ответы. Проверила продавца на сайте ФССП, просмотрела кредитную историю - суммы небольшие и просрочек нет. Думаю, что нотариальное заявление не особо спасет, по поводу страхования - надо подумать. Хотя страховые компании тоже не особо охотно выплачивают страховые суммы...

А как нотариальное заявление, что Продавец не банкрот может обезопасить Покупателя ?
Оно так и останется заявлением.....то же самое и пункты в Дкп....

Самый оптимальный вариант, это оформить титульное страхование квартиры на три года.
Титульное страхование — страхование, обеспечивающее возмещение убытков в случае утраты права собственности на приобретенную недвижимость (например, в результате признания сделки купли-продажи недействительной).
При необходимости обращайтесь, поможем.

Как это затрагивает сделку купли продажи? Вы спрашиваете со стороны продавца? Передача денег как правило осуществляется через банковскую ячейку или через аккредитив, на момент сделки деньги покупатель соответственно кладет в ячейку и зачисляет на расчетный счет. Если в течении 1 дня после гос регистрации продавец не получил денег он может расторгнуть ДКП.
Мне до конца не понятен ваш вопрос.

Здравствуйте! Я бы обязательно внесла в ДКП пункт в котором Продавец гарантирует, что на момент подписания в отношении него не открыта процедура банкротства". Также Продавца можно проверить на сайте Арбитражного суда

Здравствуйте. Проверить долги у продавца в ССП и не покупать по заниженной стоимости‌‌‌

Пока нельзя обезопаситься