Договор купли продажи подписан, в нем установлен срок передачи ключей от квартиры через семь дней после регистрации собственности, когда нужно передовать ключ от ячейки и как подписвать акт- приема передач. Продовец просит передать ключи от ячейки в замен на свидетельство о собствеености , но получается на неделю раньше чем они освободят квартиру , а если они не подпишут акт передачи нужел ли он им или нет и как поступить продавец живет за границей и может не приехать Спасибо за советы Москва
Здравствуйте, Марина! Обычно все условия оговариваются заранее и прописываются в ДКП. Если Вы его уже подписали (и там, например, прописано, что расчет в течение 1 дня, а передача квартиры через 7 дней - Вы должны отдать ключ от ячейки продавцу в обмен на свидетельство и зарегистрированный договор купли-продаже, иначе это будет невыполнение договора с Вашей стороны... Если Вы сомневаетесь в том, что продавец своевременно передаст Вам квартиру - нужно было оговаривать этот момент заранее, например, вписать акт приема-передачи квартиры в условия доступа к ячейке... Лучше, если не разбираетесь в тонкостях, привлекать специалиста заранее к сопровождению сделки, чем потом нервничать и переживать, или наделать исправимых/неисправимых ошибок... Для того, чтобы теперь найти оптимальный для Вас выход, и при этом не нарушить условия ДКП - нужно ознакомиться со всей ситуацией и самим ДКП...
7
0
902/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
6 декабря 2011, 17:30
Срочно обратитесь к грамотному риелтору, раз у Вас возникли опасения, значит они не беспочвенны. Жаль Ваших нервов, был бы риелтор - спали бы спокойнее.
Все коллеги ответили очень четко и грамотно, добавить здесь не чего.
0
0
68/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
6 декабря 2011, 00:59
Не забудьте о расписке на деньги. Все как-то очень запутанно. Онлайн консультации на бесплатной основе малоэффективны.
1
0
118/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
6 декабря 2011, 00:57
Все эти вопросы должны решаться на этапе внесения аванса ну или хотя бы в день подписания договора купли продажи и подачи их на регистрацию. То что продавец просит обменять свидетельство на ключ это странно, т.к. свидетельство с регистрации получает покупатель, а ключ обычно меняют на расписку о получении денежных средств по договору (это важный документ надеюсь вы о нем не забыли!) обратитесь за платной консультацией к любому из нас, это будет стоить не дорого по сравнению с теми нервами которые вы сейчас испытываете.
Добрый день. Можно поменяться ключами. но неболльшую сумму удержать до полного освобождения квартиры и передать попозже. Акт лучше составлять сразу. Он подтверждает принятие вами купленной недвижимости.
Лучше, если не разбираетесь в тонкостях, привлекать специалиста заранее к сопровождению сделки, чем потом нервничать и переживать, или наделать исправимых/неисправимых ошибок...
Для того, чтобы теперь найти оптимальный для Вас выход, и при этом не нарушить условия ДКП - нужно ознакомиться со всей ситуацией и самим ДКП...