Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
про акт-приема передачи
Марина
5 декабря 2011
Вся Россия
2 981
13
Договор купли продажи подписан, в нем установлен срок передачи ключей от квартиры через семь дней после регистрации собственности, когда нужно передовать ключ от ячейки и как подписвать акт- приема передач. Продовец просит передать ключи от ячейки в замен на свидетельство о собствеености , но получается на неделю раньше чем они освободят квартиру , а если они не подпишут акт передачи нужел ли он им или нет и как поступить продавец живет за границей и может не приехать Спасибо за советы Москва
Автор
13
Марина
Могут подойти
13 комментариев
6 декабря 2011, 00:12
Лучший совет
Здравствуйте, Марина! Обычно все условия оговариваются заранее и прописываются в ДКП. Если Вы его уже подписали (и там, например, прописано, что расчет в течение 1 дня, а передача квартиры через 7 дней - Вы должны отдать ключ от ячейки продавцу в обмен на свидетельство и зарегистрированный договор купли-продаже, иначе это будет невыполнение договора с Вашей стороны... Если Вы сомневаетесь в том, что продавец своевременно передаст Вам квартиру - нужно было оговаривать этот момент заранее, например, вписать акт приема-передачи квартиры в условия доступа к ячейке...
Лучше, если не разбираетесь в тонкостях, привлекать специалиста заранее к сопровождению сделки, чем потом нервничать и переживать, или наделать исправимых/неисправимых ошибок...
Для того, чтобы теперь найти оптимальный для Вас выход, и при этом не нарушить условия ДКП - нужно ознакомиться со всей ситуацией и самим ДКП...
7
0
902/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
6 декабря 2011, 17:30
Срочно обратитесь к грамотному риелтору, раз у Вас возникли опасения, значит они не беспочвенны. Жаль Ваших нервов, был бы риелтор - спали бы спокойнее.
0
0
152/50 000
0/50 000
6 декабря 2011, 13:55
Ответ полностью рассмотрен, но лучше обратиться к специалисту.
0
0
62/50 000
0/50 000
Елена Труболыс
6 декабря 2011, 12:15
Согласен с коллегами, смотрите первые 6 ответов.
1
0
48/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 декабря 2011, 09:39
Если есть опасения что продавец не приедет, то делайте все сразу
1
0
65/50 000
0/50 000
Исчерпывающие ответы.
0
0
21/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
6 декабря 2011, 08:05
Все коллеги ответили очень четко и грамотно, добавить здесь не чего.
0
0
68/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
6 декабря 2011, 00:59
Не забудьте о расписке на деньги. Все как-то очень запутанно. Онлайн консультации на бесплатной основе малоэффективны.
1
0
118/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
6 декабря 2011, 00:57
Все эти вопросы должны решаться на этапе внесения аванса ну или хотя бы в день подписания договора купли продажи и подачи их на регистрацию. То что продавец просит обменять свидетельство на ключ это странно, т.к. свидетельство с регистрации получает покупатель, а ключ обычно меняют на расписку о получении денежных средств по договору (это важный документ надеюсь вы о нем не забыли!) обратитесь за платной консультацией к любому из нас, это будет стоить не дорого по сравнению с теми нервами которые вы сейчас испытываете.
2
0
525/50 000
0/50 000
6 декабря 2011, 00:01
Добрый день.
Можно поменяться ключами. но неболльшую сумму удержать до полного освобождения квартиры и передать попозже. Акт лучше составлять сразу. Он подтверждает принятие вами купленной недвижимости.
3
0
207/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости