Я никогда не имел дело с ипотекой, только в теории понимаю как это делается. Может кто сможет объяснить несколько нюансов?
Допустим решил взять квартиру за 3 500 000 миллиона во вторичке. И первый взнос 1 800 000. Ипотека на 10 лет. Её одобряет банк по 10,6% годовых, т.е. ежемесячно за неё платить 23 034 ₽ .
Получается, что за 2 года я потрачу на выплаты 24* 23 034 = 552 816 р.
И вдруг я после этого решу досрочно её сразу же погасить. То мне в этом случае какую сумму нужно будет внести, чтобы погасить её? Не разницу же между тем, сколько потратил на выплаты, а больше?
3 500 000 - 552 816 = 2 947 184 р. Больше этой суммы нужно будет вносить? Если да, то насколько?
Так же, как понимаю, есть ещё и страховка, которая тоже оформляется? Она тоже отдельно ещё оплачивается, да? Сколько примерно составляет она обычно?
Вот чтобы понять сколько надо заплатить при досрочном исполнении обязательств по ипотеке необходимо из суммы первоначального кредита отнять сумму платежей по телу кредита. Поищите в интернете любой ипотечный калькулятор с графиком платежей. Посчитайте.