Закон о лицензировании УК одобрил Совет Федерации
8 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
.Проблемы при покупке долевой недвижимости.
Роза Чулкова
Хочу приобрести земельный участок в стародачном месте Подмосковья.На участке расположен старый деревянный дом начала пятидесятых годов постройки, в котором у продавца 1/2 доля со всеми магистральными коммуникациями.Владелец второй доли проживает на своей площади.Могу ли я,приобретая это "богатство", сломать свою долю. построив рядом новый дом? Какие проблемы ожидают меня при этом / при сломе, при переносе магистральных коммуникаций/ ? Спасибо.
Могут подойти
9 комментариев
25 июня 2012, 22:27
Все возможно, но только по согласию соседа и согласованию с коммунальными службами.
0
0
83/50 000
0/50 000
24 июня 2012, 17:01
Купите отдельный участок- лучший выход! Если уж сильно припекло "гиморойтесь". Письменное согласие на снос своей части (если не ошибаюсь заверено нотариусом). Коммуникации, можете перенести сами и заплатить штраф (дешевле будет) , если живут рядом стукачи. Хотя должны понимать, как взрослый человек (редко встречающийся психотип), если рванет и кого то убьет отвечать Вам.
1
0
374/50 000
0/50 000
ID: 1283602
20 июня 2012, 20:51
Добрый день! сломать конечно же вы без согласия не сможете никак да впринципе как и пристроить к своей части.... что касаемо коммуникаций: все что подведено в эту рухлять забудьте т.к. для нового дома вам необходимо будет согласовывать и подключать все по новому вы сможете сэкономить только на непосредственно электрических столбах ну и газовой трубе которая уже заведена а за мощности придется платить (ориентировочная стоисоть 500000 руб в лучшем случае)....
0
0
462/50 000
0/50 000
19 июня 2012, 21:24
Имея долевую собственность, Вы вдвоем отвечаете за весь дом, а не каждый за "свою половину" - юридически у Вас нет этих половин. Поэтому и решение о реконструкции (сносе) обязаны принимать вдвоем.
0
0
196/50 000
0/50 000
19 июня 2012, 14:37
Добрый день. Вы покупаете не отдельное право, а долю в общем праве. Поэтому Вы в принципе ничего с этим домом без согласия второго собственника сделать не сможете.
2
1
163/50 000
0/50 000
19 июня 2012, 14:36
Без согласия второго собственника сломать не получится. Попробуйте договориться и выкупить у него его долю.
1
0
107/50 000
0/50 000
19 июня 2012, 12:21
сломать можно с согласия второго собственника, а если решите строить отдельно новый дом вам еще необходимо изменить адрес,добавить литеру.
2
0
138/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
19 июня 2012, 11:59
Сломать без согласия второго сособственника нельзя. Можно с согласия дольщика реконструировать или достроить. А в общем нужно разбираться сначала с проектом стена же у вас одна как минимут общая.
4
2
195/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
А мне когда покупатели начинают говорить, а вот эксперты циана ниже вашу квартиру оценивают…Я посылаю их к этим экспертам, чтоб те нашли им квартиру по своей цене…
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сначала соогласуйте с соседом реконструкцию, а потом покупайте. Перенос коммуникаций, газ в частности, обойдется птчти как новое подключение. Но согласие нареконструкцию можно в любой момент отозвать под разными предлогами. Не рискуйте, поищите отдельный участок.