Добрый день! Очень нуждаюсь в вашей консультации. Нашла квартиру 15 сентября, договорились что заеду с 1 октября, заблаговременно подписали договор, который вступает в силу с 1 октября. Я оставила залог 20 тыс рублей. В договоре есть пункт что о выезде из Квартиры я должна сообщить за 2 месяца, 28 сентября за 2 дня до вступления договора, я сообщила хозяин квартиру арендадателю, что я не смогу въехать в квартиру, с пониманием что залог мне не вернётся, ведь ещё осталось 2 дня до наставления договора, + в квартире я не жила и акт-приёма передачи мы не подписывали. Я не смогу внести сумму и переехать в квартиру. Хозяин Квартиры сообщил что договор он не намерен расторгать, компенсации в 20 тыс, договор сказал не расторгнет пока я не отдам ему ещё 65 тыс, что мне делать? Подскажите пожалуйста
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
3
ID: 22000073
Могут подойти
3 комментария
1 октября 2020, 09:45
Лучший совет
Добрый день! Если Вы готовы расстаться с авансом, то отправьте телеграмму собственнику, с кратким изложением о расторжении договора в одностороннем порядке, обязательно укажите, что отсутствует необходимость передачи квартиры обратно собственнику в связи с тем, что объект недвижимости не был принят нанимателем (Вами) должным образом по передаточному Акту. Сохраните текст телеграммы для себя или отправьте письмо с описью вложения.
4
0
Елена Николаевна
1 октября 2020, 14:42
О чем спор? Квартиру по акту не приняли, а 20 тыс. - это его неосновательное обогащение, скажите что обратитесь в суд и налоговую, пусть еще и 20 тыс. вернет.
4
0
не риэлтор
1 октября 2020, 09:57
"Хозяин Квартиры сообщил что договор он не намерен расторгать, компенсации в 20 тыс, договор сказал не расторгнет пока я не отдам ему ещё 65 тыс, что мне делать? " - ну надо смотреть договор, что у вас там написано. но если договор типовой, скачан из инета, то скорее всего ничего никто вам предъявить не сможет. просто вы потеряли 20 тысяч, но раз с этой потерей смирились, то ничего страшного. скорее всего вас просто тупо берут на понт: возможно, хозяин горлохват, а вы при встрече показались ему простачком, на которого можно надавить, пригрозить и вы будете готовы расстаться с еще бОльшими деньгами. такого можно смело слать во все шесть направлений.
но, подчеркну, это если договор стандартный. если туда не включены никакие мины замедленного действия. для того, чтобы говорить предметно, надо видеть конкретно ваш договор.
но, подчеркну, это если договор стандартный. если туда не включены никакие мины замедленного действия. для того, чтобы говорить предметно, надо видеть конкретно ваш договор.
3
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости