Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продаю 1/2 долю в праве
Наталья
Хочу продать 1/2 долю в праве 2-х комн. квартиры 44м у метро "Марьина Роща". 2й собственник продавать всю квартиру целиком отказывается. Какие у меня шансы выгодно реализовать своё имущество? И сколько я смогу за него выручить? Спасибо!
Автор
0
0
11
Наталья
Могут подойти
11 комментариев
11 декабря 2010, 13:00
Лучший совет
Наталья, долю продавать не выгодно. Выделить её, чтобы продать как комнату не получится. Так что общайтесь со вторым собственником и либо выкупайте его долю либо пусть он выкупит Вашу, либо продавайте квартиру целиком. Сособственника нужно убедить в серьёзности Ваших намерений и в необходимости урегулировать вопрос с Вами.Продажа доли это крайняя мена в безвыходной ситуации.
3
0
377/50 000
0/50 000
14 декабря 2010, 15:49
Самый выгодный путь - получить от соседа отказ по ст. 250 ГК РФ и продать долю по цене до 70% от половины стоимости квартиры. Ждать придется долго, зато больше денег. Или "подарите" подешевле.
Есть третий способ, отработанный еще в 90е нечестными элементами общества, так что советовать не буду.
Успехов.
Есть третий способ, отработанный еще в 90е нечестными элементами общества, так что советовать не буду.
Успехов.
0
0
314/50 000
0/50 000
Елена Ефремова
13 декабря 2010, 00:35
Самое лучшее в вашей ситуации найти третье лицо, который выйдет с флагом, и попробует предложить соседу более выгодное предложение.
1
0
132/50 000
0/50 000
2,2 как написали выше - цена выделенной комнаты. Ваша же около 1,5.
0
0
68/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
11 декабря 2010, 18:18
Наталья,добрый день.
Примерный расчет стоимости доли: стоимость квартиры/2-30%. Продавать долю крайне не выгодно. Если есть хоть малейшая возможность договориться со вторым собственником о продаже всей квратире,либо о выкупе Вашей доли,это будет наиболее выгодно.
Удачи
Примерный расчет стоимости доли: стоимость квартиры/2-30%. Продавать долю крайне не выгодно. Если есть хоть малейшая возможность договориться со вторым собственником о продаже всей квратире,либо о выкупе Вашей доли,это будет наиболее выгодно.
Удачи
0
0
279/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
11 декабря 2010, 14:50
Здравствуйте, Наталья!
Долю продавать просто никак невыгодно. Потому что можете получить не более 60-70% от стоимости половины квартиры. Предложите своему сособственнику выкупить Вашу долю, это для Вас может оказаться самым выгодным. Кстати сейчас Банк ВТБ24 кредитует выкуп доли.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
Долю продавать просто никак невыгодно. Потому что можете получить не более 60-70% от стоимости половины квартиры. Предложите своему сособственнику выкупить Вашу долю, это для Вас может оказаться самым выгодным. Кстати сейчас Банк ВТБ24 кредитует выкуп доли.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
3
0
328/50 000
0/50 000
11 декабря 2010, 14:05
Выгодно - никаких. Потери будут значительными. От половины стоимости квартиры минусуйте 30% - это и будет стоимость Вашей доли. Для того чтобы продать Вашу долю стороннему покупателю необходимо соблюсти право преимущественной покупки.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
1
0
303/50 000
0/50 000
Людмила Масленникова
11 декабря 2010, 10:36
Доброе утро Наталья! Я полностью согласна с Владимиром.
1
0
55/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
11 декабря 2010, 10:27
Доброе утро, Наталья!
Откуда доля, Вы там жили, как сособственника смотрит на продажу, не будет ли препятствовать? После прояснения назову стоимость.
Откуда доля, Вы там жили, как сособственника смотрит на продажу, не будет ли препятствовать? После прояснения назову стоимость.
1
0
160/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости