Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продаю 1/2 долю в праве
Наталья
Хочу продать 1/2 долю в праве 2-х комн. квартиры 44м у метро "Марьина Роща". 2й собственник продавать всю квартиру целиком отказывается. Какие у меня шансы выгодно реализовать своё имущество? И сколько я смогу за него выручить? Спасибо!
Автор
0
0
11
Наталья
Могут подойти
11 комментариев
11 декабря 2010, 13:00
Лучший совет
Наталья, долю продавать не выгодно. Выделить её, чтобы продать как комнату не получится. Так что общайтесь со вторым собственником и либо выкупайте его долю либо пусть он выкупит Вашу, либо продавайте квартиру целиком. Сособственника нужно убедить в серьёзности Ваших намерений и в необходимости урегулировать вопрос с Вами.Продажа доли это крайняя мена в безвыходной ситуации.
3
0
14 декабря 2010, 15:49
Самый выгодный путь - получить от соседа отказ по ст. 250 ГК РФ и продать долю по цене до 70% от половины стоимости квартиры. Ждать придется долго, зато больше денег. Или "подарите" подешевле.
Есть третий способ, отработанный еще в 90е нечестными элементами общества, так что советовать не буду.
Успехов.
Есть третий способ, отработанный еще в 90е нечестными элементами общества, так что советовать не буду.
Успехов.
0
0
Елена Ефремова
13 декабря 2010, 00:35
Самое лучшее в вашей ситуации найти третье лицо, который выйдет с флагом, и попробует предложить соседу более выгодное предложение.
1
0
2,2 как написали выше - цена выделенной комнаты. Ваша же около 1,5.
0
0
11 декабря 2010, 19:23
Добрый день.
От 2,2 млн. р на руки.
От 2,2 млн. р на руки.
1
0
Ольга Иванова
11 декабря 2010, 18:18
Наталья,добрый день.
Примерный расчет стоимости доли: стоимость квартиры/2-30%. Продавать долю крайне не выгодно. Если есть хоть малейшая возможность договориться со вторым собственником о продаже всей квратире,либо о выкупе Вашей доли,это будет наиболее выгодно.
Удачи
Примерный расчет стоимости доли: стоимость квартиры/2-30%. Продавать долю крайне не выгодно. Если есть хоть малейшая возможность договориться со вторым собственником о продаже всей квратире,либо о выкупе Вашей доли,это будет наиболее выгодно.
Удачи
0
0
Людмила Гечус
11 декабря 2010, 14:50
Здравствуйте, Наталья!
Долю продавать просто никак невыгодно. Потому что можете получить не более 60-70% от стоимости половины квартиры. Предложите своему сособственнику выкупить Вашу долю, это для Вас может оказаться самым выгодным. Кстати сейчас Банк ВТБ24 кредитует выкуп доли.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
Долю продавать просто никак невыгодно. Потому что можете получить не более 60-70% от стоимости половины квартиры. Предложите своему сособственнику выкупить Вашу долю, это для Вас может оказаться самым выгодным. Кстати сейчас Банк ВТБ24 кредитует выкуп доли.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
3
0
11 декабря 2010, 14:05
Выгодно - никаких. Потери будут значительными. От половины стоимости квартиры минусуйте 30% - это и будет стоимость Вашей доли. Для того чтобы продать Вашу долю стороннему покупателю необходимо соблюсти право преимущественной покупки.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
1
0
Людмила Масленникова
11 декабря 2010, 10:36
Доброе утро Наталья! Я полностью согласна с Владимиром.
1
0
Алексей Алексеевич
11 декабря 2010, 10:27
Доброе утро, Наталья!
Откуда доля, Вы там жили, как сособственника смотрит на продажу, не будет ли препятствовать? После прояснения назову стоимость.
Откуда доля, Вы там жили, как сособственника смотрит на продажу, не будет ли препятствовать? После прояснения назову стоимость.
1
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости