Эксперты рассказали, помогут ли рынку ИЖС новые меры поддержки от кабмина
21 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
продаю 1/2 долю в праве
Наталья
Хочу продать 1/2 долю в праве 2-х комн. квартиры 44м у метро "Марьина Роща". 2й собственник продавать всю квартиру целиком отказывается. Какие у меня шансы выгодно реализовать своё имущество? И сколько я смогу за него выручить? Спасибо!
Автор
0
0
11
Наталья
Могут подойти
11 комментариев
11 декабря 2010, 13:00
Лучший совет
Наталья, долю продавать не выгодно. Выделить её, чтобы продать как комнату не получится. Так что общайтесь со вторым собственником и либо выкупайте его долю либо пусть он выкупит Вашу, либо продавайте квартиру целиком. Сособственника нужно убедить в серьёзности Ваших намерений и в необходимости урегулировать вопрос с Вами.Продажа доли это крайняя мена в безвыходной ситуации.
3
0
14 декабря 2010, 15:49
Самый выгодный путь - получить от соседа отказ по ст. 250 ГК РФ и продать долю по цене до 70% от половины стоимости квартиры. Ждать придется долго, зато больше денег. Или "подарите" подешевле.
Есть третий способ, отработанный еще в 90е нечестными элементами общества, так что советовать не буду.
Успехов.
Есть третий способ, отработанный еще в 90е нечестными элементами общества, так что советовать не буду.
Успехов.
0
0
Елена Ефремова
13 декабря 2010, 00:35
Самое лучшее в вашей ситуации найти третье лицо, который выйдет с флагом, и попробует предложить соседу более выгодное предложение.
1
0
2,2 как написали выше - цена выделенной комнаты. Ваша же около 1,5.
0
0
11 декабря 2010, 19:23
Добрый день.
От 2,2 млн. р на руки.
От 2,2 млн. р на руки.
1
0
Ольга Иванова
11 декабря 2010, 18:18
Наталья,добрый день.
Примерный расчет стоимости доли: стоимость квартиры/2-30%. Продавать долю крайне не выгодно. Если есть хоть малейшая возможность договориться со вторым собственником о продаже всей квратире,либо о выкупе Вашей доли,это будет наиболее выгодно.
Удачи
Примерный расчет стоимости доли: стоимость квартиры/2-30%. Продавать долю крайне не выгодно. Если есть хоть малейшая возможность договориться со вторым собственником о продаже всей квратире,либо о выкупе Вашей доли,это будет наиболее выгодно.
Удачи
0
0
Людмила Гечус
11 декабря 2010, 14:50
Здравствуйте, Наталья!
Долю продавать просто никак невыгодно. Потому что можете получить не более 60-70% от стоимости половины квартиры. Предложите своему сособственнику выкупить Вашу долю, это для Вас может оказаться самым выгодным. Кстати сейчас Банк ВТБ24 кредитует выкуп доли.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
Долю продавать просто никак невыгодно. Потому что можете получить не более 60-70% от стоимости половины квартиры. Предложите своему сособственнику выкупить Вашу долю, это для Вас может оказаться самым выгодным. Кстати сейчас Банк ВТБ24 кредитует выкуп доли.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
3
0
11 декабря 2010, 14:05
Выгодно - никаких. Потери будут значительными. От половины стоимости квартиры минусуйте 30% - это и будет стоимость Вашей доли. Для того чтобы продать Вашу долю стороннему покупателю необходимо соблюсти право преимущественной покупки.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
1
0
Людмила Масленникова
11 декабря 2010, 10:36
Доброе утро Наталья! Я полностью согласна с Владимиром.
1
0
Алексей Алексеевич
11 декабря 2010, 10:27
Доброе утро, Наталья!
Откуда доля, Вы там жили, как сособственника смотрит на продажу, не будет ли препятствовать? После прояснения назову стоимость.
Откуда доля, Вы там жили, как сособственника смотрит на продажу, не будет ли препятствовать? После прояснения назову стоимость.
1
0
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи и владения
"Договор купли-продажи (ДКП) квартиры, которая находится в долевой собственности, нужно обязательно заверить у нотариуса."Вы для того собрали директоров офисов и департаментов с юристами, чтобы таким образом вводить людей в заблуждение? Почему в статье нет ни слова о случаях, когда нотариат не нужен?
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости