Поиск по журналу

Вся Россия

продаю дешевле чем купил ( цена продажи ниже цены покупки)

Edv

Обновлено 01.03.2023

Вся Россия

3 057

Добрый день. Купили двушку в прошлом году в ноябре за примерно 10 млн руб. Сейчас обстоятельства сложились так, что нужно продавать ее и скорее всего в минус. Кадастровая стоимость около 7 млн руб.

Подтвердите или опровергните пжл , что нам не нужно будет платить налог с продажи, если цена продажи квартиры будет около 9,5 млн . Есть ли какие-то еще нюансы? Собственник один, обременений нет.

Автор

Теги

Edv

продажа квартиры

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 8

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 118, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Тимирязевская

5 мин.

улица Дубки, 4А, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

1 марта 2023, 10:03

Лучший совет

Здравствуйте. Налог платить не нужно, но нужно будет подать декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи и получения дохода (в 2024 если продадите квартиру в этом году). В декларации нужно применить расходы на приобретение. В таком случае налога не будет.

Мария Ермакова

1 марта 2023, 23:18

В прошлом году это в ноябре 2022?

Edv

Автор

1 марта 2023, 23:39

да

Даниил Пятецкий

1 марта 2023, 11:02

Добрый день. Нет положительной разницы между доходом от продажи и расходами на покупку, нет и налога.
Нюансы:
1. В договоре при покупке в прошлом году указана полная стоимость.
2. Есть документальное подтверждение факта расходов.
3. Вы не забудете вовремя подать декларацию и отчитаться о сделке.
4. Статус налогового резидентства не поменяется.

не риэлтор

1 марта 2023, 10:10

"Есть ли какие-то еще нюансы?" - при подаче декларации не забудьте приложить расписку с вашей покупки. а то многие забывают, а налоговая тупо рассчитывает по полной, потом приходится бегать оспаривать

Антонина Каткова

1 марта 2023, 10:04

налога не будет, если в дкп при покупке была полная стоимость (10млн)
вам нужно будет в следующем году подать правильно заполненную декларацию (применив вычет на документально подтвержденный расход)