Поиск по журналу

Вся Россия

Продали квартиру ,организация которая выдавала займ покупателю приостановила свою деятельность

Роман Юшков

Обновлено 29.08.2019

Вся Россия

1 806

Здравствуйте,произошла данная ситуация ,продавали квартиру с целью переезда в другой город ,у покупателей не было всей суммы,обналичивали материнский капитал в каком то кооперативе (займах),продали квартиру получили сумму которая была у покупателей ,остальный деньги должны были перевести в течении 15 дней после регистрации ,собрали вещи переехали в другой город ,в другой конец страны!на след день звонит риелтор через которого продавали квартиру,и говорит что нужно приостановить регистрацию и не тратили полученные деньги т.к. им пришло письмо от кооператива который дает займ о приостановлении своей деятельности ,подскажи что делать в данной ситуации?может ли быть такое что сделку анулируют,мы уже переезали в другой город и перевезли все вещи ,совсем не хочется возвращаться обратно и решать данную проблему

Автор

Теги

Роман Юшков

совет продажа квартиры

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Озёрная

13 мин.

Никулинская улица, 6К2, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

29 августа 2019, 16:20

Лучший совет

В данной ситуации у Вас есть реальный риск не получить всей суммы сделки. Если не накладывали обременение (залог в пользу продавца) до полной оплаты по договору, то переход права произойдет и собственниками станут покупатели. Риэлтор, который участвовал в сделке, видимо, был со стороны покупателей. И отлично их интересы представлял.
Если регистрация ещё не прошла, то следует написать заявление о приостановлении регистрации или об отказе регистрационных действий. Притом срочно. Верить словам , что в перспективе всё будет хорошо, не следует. Эти обещания никак не подкреплены документально. А прецедент уже создан....
Отозвать документы с регистрации проще, чем потом расторгать договор. Сейчас время-деньги, в прямом смысле этого слова!

Ирина Щербинина

30 августа 2019, 14:26

Зайдите на сайт Росреестра и по адресу и кадастровому номеру узнайте точно, в каком состоянии находятся дела, прошла ли регистрация, наложено ли обременение.

Если на квартиру УЖЕ наложено обременение, не связывайтесь больше с этой квартирой. Вы ее продали, большую часть суммы получили и живите на новом месте спокойно. Да, вы потеряете часть денег, а именно 450 тысяч, но зато получите урок - нельзя делать сделки без юриста или риэлтора со своей стороны. А с залогом и кооперативом пусть разбираются покупатели - это их головная боль.

Роман Юшков

Автор

30 августа 2019, 13:49

Обременение наложено кредитной организацией,в договоре не сказано про материнский капитал ,вактически в договоре указанно что берут заем для целей приобретения в собственность квартиру(ипотека),и недвижимость находиться в залоге у кпк ,с момента гос.регистрации ипотеки в едином гос. реестре.Кооператив кпк Милениум

Ирина Щербинина

30 августа 2019, 11:45

Говоря кратко так: либо надо ехать обратно, отзывать регистрацию по заявлению, либо остаться на месте и быть готовым к тому, что недополучите за свою квартиру 450 тысяч. Оба варианта не ахти, выбирать Вам....

Роман Юшков

Автор

29 августа 2019, 15:26

Точно не знаем почему они решили обналичить через займ,получили часть денег которая была у покупателя,дожны были перевсти 450 тыс через 15 дней после регистрации,как обьяснил риелтор что организация которая выдавала займ приостановила свою деятельность . Сейчас решается вопрос кредитования через другое кпк.Что оформляют и кредитуют займы две разные организации, деятельность приостановила организация, которая кредитует, говоря простым языком, сейчас смениться спонсор и всё встанет на свои места.(со слов риелтора )

Ольга Подвигина

29 августа 2019, 15:15

Добрый день. Не совсем понятно получили Вы все деньги или еще нет. Если нет - надо искать специалиста на месте и разбираться. Зачем обналичивали маткапитал? Можно же было законным путем,наверное,это делать. Если с Вами не расплатятся полностью,Вы сами сделку будете расторгать.