Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продать 1/4 доли квартиры
По наследству досталась 1/4 доли в двушке (метро Моложежная), общая 50 кв. м., комнаты изолированные, СУР, лоджия на кухне, хороший кирпичный дом. Наследство оформили в январе этого года, все документы о праве есть. Второй собственник (скандалист) сделал там косметический ремонт и поселил своего ребенка с семьей (женой и двумя детьми). Выплачивать стоимость доли скорее всего не будет. 2 вопроса: сколько может стоить 1/4 доля? подскажите, если знаете, какое агентство может выкупить у нас эту долю сразу?
Автор
Теги
0
0
15
Могут подойти
15 комментариев
Татьяна Ян
19 июня 2013, 15:16
Около 400 тыс., но если будет выкупать агентство, то намного меньше - ибо срочный выкуп это всегда потеря в цене.
0
0
Алевтин Дедекин
15 июня 2013, 14:37
Вашу долю можно продать только др. собственникам квартиры или агентствам ,занимающимся выкупом долей.
0
0
13 июня 2013, 11:03
можем выкупить, обращайтесь
0
0
Алексей Дубовик
12 июня 2013, 20:32
Владимир, все в ваших руках, пробуйте.
0
0
Владимир Агруц
12 июня 2013, 20:17
Алексей, в таком случае работники паспортных столов (УФМС) все равно обязаны разъяснить гражданину на основании чего они отказывают (могут отказать) в регистрации по м/ж собственнику, скажем, 1/10 доли, например. Нет же такого, что они уклоничиво говорят: "извините, у нас есть некий секретный внутренний документ, согласно которому мы вам отказываем в реализации вашего конституционнного права".
Номер приказа уточните, если не трудно.
Номер приказа уточните, если не трудно.
0
0
Алексей Дубовик
12 июня 2013, 19:49
Владимир, он и называется поэтому внутренний, что ссылок нет. Можно если есть, у знакомой паспортистки спросить или если будут в руках документы на 1/5, 1/6 доли и т.д., на 1-2-ух комнатную квартиру, также подойти в паспортный стол и они скажут про регистрацию на такой доле.
0
1
Владимир Агруц
12 июня 2013, 19:05
Алексей, дайте ссылку на этот внутренний документ, хочу ознакомиться.
0
0
Алексей Дубовик
11 июня 2013, 18:07
Есть внутренний приказ МВД, запрещающий регистрировать собственников жилья на долях меньше 1/4 в квартирах не более 50кв.м., поэтому из продажи пропали доли размером 1/10, 1/100, 1/200 и т.п., раньше их было полно. Поэтому эта доля осталась самая привлекательная. Пример: ее может купить пенсионер, который продал квартиру в Москве и купил домик в деревне и хочет сохранить московскую пенсию. Это один из вариантов. Поэтому меньше 400тыс.рублей она не стоит. Такова стоимость московской регистрации. Продажа-дарением, как вы понимаете.
0
1
Алексей Дубовик
11 июня 2013, 18:19
И еще один момент, если второй собственник квартиры захочет ее продавать, то владелец 1/4 доли, вообще будет в "шоколаде", если разделить примерно 8млн.рублей на четыре части.
0
0
Лилия Коробка
11 июня 2013, 14:18
Весьма проблематично.если и продавать, то собственникам,как и вы.
0
0
11 июня 2013, 11:28
Юлия, в таких случаях лучше искать компромисс с другим собственником, может он или его дети купят ее у вас.
В настоящий момент есть программа кредитования покупки доли у банков(к слову).
А продать вашу долю третьим лицам будет сложно, как я понимаю, второй собственник будет препятствовать показам и игнорировать подписание преимущественное право покупки.
В настоящий момент есть программа кредитования покупки доли у банков(к слову).
А продать вашу долю третьим лицам будет сложно, как я понимаю, второй собственник будет препятствовать показам и игнорировать подписание преимущественное право покупки.
0
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости