Цифры недели
15 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продать 1/4 доли квартиры
По наследству досталась 1/4 доли в двушке (метро Моложежная), общая 50 кв. м., комнаты изолированные, СУР, лоджия на кухне, хороший кирпичный дом. Наследство оформили в январе этого года, все документы о праве есть. Второй собственник (скандалист) сделал там косметический ремонт и поселил своего ребенка с семьей (женой и двумя детьми). Выплачивать стоимость доли скорее всего не будет. 2 вопроса: сколько может стоить 1/4 доля? подскажите, если знаете, какое агентство может выкупить у нас эту долю сразу?
Автор
Теги
0
0
15
Могут подойти
15 комментариев
Татьяна Ян
19 июня 2013, 15:16
Около 400 тыс., но если будет выкупать агентство, то намного меньше - ибо срочный выкуп это всегда потеря в цене.
0
0
Алевтин Дедекин
15 июня 2013, 14:37
Вашу долю можно продать только др. собственникам квартиры или агентствам ,занимающимся выкупом долей.
0
0
13 июня 2013, 11:03
можем выкупить, обращайтесь
0
0
Алексей Дубовик
12 июня 2013, 20:32
Владимир, все в ваших руках, пробуйте.
0
0
Владимир Агруц
12 июня 2013, 20:17
Алексей, в таком случае работники паспортных столов (УФМС) все равно обязаны разъяснить гражданину на основании чего они отказывают (могут отказать) в регистрации по м/ж собственнику, скажем, 1/10 доли, например. Нет же такого, что они уклоничиво говорят: "извините, у нас есть некий секретный внутренний документ, согласно которому мы вам отказываем в реализации вашего конституционнного права".
Номер приказа уточните, если не трудно.
Номер приказа уточните, если не трудно.
0
0
Алексей Дубовик
12 июня 2013, 19:49
Владимир, он и называется поэтому внутренний, что ссылок нет. Можно если есть, у знакомой паспортистки спросить или если будут в руках документы на 1/5, 1/6 доли и т.д., на 1-2-ух комнатную квартиру, также подойти в паспортный стол и они скажут про регистрацию на такой доле.
0
1
Владимир Агруц
12 июня 2013, 19:05
Алексей, дайте ссылку на этот внутренний документ, хочу ознакомиться.
0
0
Алексей Дубовик
11 июня 2013, 18:07
Есть внутренний приказ МВД, запрещающий регистрировать собственников жилья на долях меньше 1/4 в квартирах не более 50кв.м., поэтому из продажи пропали доли размером 1/10, 1/100, 1/200 и т.п., раньше их было полно. Поэтому эта доля осталась самая привлекательная. Пример: ее может купить пенсионер, который продал квартиру в Москве и купил домик в деревне и хочет сохранить московскую пенсию. Это один из вариантов. Поэтому меньше 400тыс.рублей она не стоит. Такова стоимость московской регистрации. Продажа-дарением, как вы понимаете.
0
1
Алексей Дубовик
11 июня 2013, 18:19
И еще один момент, если второй собственник квартиры захочет ее продавать, то владелец 1/4 доли, вообще будет в "шоколаде", если разделить примерно 8млн.рублей на четыре части.
0
0
Лилия Коробка
11 июня 2013, 14:18
Весьма проблематично.если и продавать, то собственникам,как и вы.
0
0
11 июня 2013, 11:28
Юлия, в таких случаях лучше искать компромисс с другим собственником, может он или его дети купят ее у вас.
В настоящий момент есть программа кредитования покупки доли у банков(к слову).
А продать вашу долю третьим лицам будет сложно, как я понимаю, второй собственник будет препятствовать показам и игнорировать подписание преимущественное право покупки.
В настоящий момент есть программа кредитования покупки доли у банков(к слову).
А продать вашу долю третьим лицам будет сложно, как я понимаю, второй собственник будет препятствовать показам и игнорировать подписание преимущественное право покупки.
0
0
Сейчас обсуждают
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости