Просрочка по кредитам застройщиков выросла на 27%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продать без согласия
Герман
Здравствуйте. Я хочу продать квартиру. История такая. У нас трехкомнатная квартира. Сначала собственником были три человека, я моя дочь и мама, у каждого равные доли по приватизации. После смерти мамы её доля поделилась на меня и на мою сестру. Могу ли я продать квартиру без согласия своей сестры? Она живет в другом городе и не прописана в квартире.
Могут подойти
5 комментариев
Альберт Садыков
4 июля 2017, 14:03
Лучший совет
7
0
Альберт Садыков
4 июля 2017, 14:06
Уведомление по ст. 250, конечно нужны. Но вряд ли, это станет серьёзной препоной.
0
0
4 июля 2017, 16:28
Договоритесь с сестрой,продайте квартиру целиком,при необходимости сестра купит себе недвижимость
1
0
4 июля 2017, 13:55
Герман, продать квартиру без согласия сестры вы не можете. У вас долевая собственность. По закону у вашей сестры есть право преимущественной покупки (Порядок продажи доли -- ст.250 ГК РФ). Продавать квартиру целиком можно с согласия всех долевых собственников. Если сестра против продажи квартиры, вы можете продать свои доли третьим лицам только в случае если сестра не выразила желания приобрести ваши доли в течении месяца после вручения уведомления о вашем желании продать. В случае, если сестра в письменной форме откажется от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, то доля может быть продана третьим лицам ранее указанного срока.
4
0
4 июля 2017, 13:58
Вы не написали какого возраста ваша дочь. Если несовершеннолетняя, то для продажи недвижимости находящегося в собственности ребенка необходимо письменное согласие органов опеки, а так же обоих родителей. Без этого сделку не возможно оформить. Так как у вас долевая собственность, по законодательству вашу сделку необходимо заверить у нотариуса.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
То, что сестра не «прописана» (зарегистрирована правильно), никак на процесс не влияет.
Оптимально: найти сестру, договориться с ней о продаже квартиры целиком. Спокойно разделить деньги так, как договоритесь или соразмерно долям.
Ваша Доля, вряд ли кем то, оценится дорого…
А вообще продать можно. Есть момент: сколько лет дочери? 0-14; 14-18; 18+. От этого будет зависеть, нужна опека (и как её проходить) или не нужна совсем.
При любых раскладах, сделка с этой квартирой, только через нотариуса.