В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продать без согласия
Герман
Здравствуйте. Я хочу продать квартиру. История такая. У нас трехкомнатная квартира. Сначала собственником были три человека, я моя дочь и мама, у каждого равные доли по приватизации. После смерти мамы её доля поделилась на меня и на мою сестру. Могу ли я продать квартиру без согласия своей сестры? Она живет в другом городе и не прописана в квартире.
Могут подойти
5 комментариев
Альберт Садыков
4 июля 2017, 14:03
Лучший совет
7
0
652/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
4 июля 2017, 14:06
Уведомление по ст. 250, конечно нужны. Но вряд ли, это станет серьёзной препоной.
0
0
81/50 000
4 июля 2017, 16:28
Договоритесь с сестрой,продайте квартиру целиком,при необходимости сестра купит себе недвижимость
1
0
97/50 000
0/50 000
4 июля 2017, 13:55
Герман, продать квартиру без согласия сестры вы не можете. У вас долевая собственность. По закону у вашей сестры есть право преимущественной покупки (Порядок продажи доли -- ст.250 ГК РФ). Продавать квартиру целиком можно с согласия всех долевых собственников. Если сестра против продажи квартиры, вы можете продать свои доли третьим лицам только в случае если сестра не выразила желания приобрести ваши доли в течении месяца после вручения уведомления о вашем желании продать. В случае, если сестра в письменной форме откажется от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, то доля может быть продана третьим лицам ранее указанного срока.
4
0
663/50 000
0/50 000
4 июля 2017, 13:58
Вы не написали какого возраста ваша дочь. Если несовершеннолетняя, то для продажи недвижимости находящегося в собственности ребенка необходимо письменное согласие органов опеки, а так же обоих родителей. Без этого сделку не возможно оформить. Так как у вас долевая собственность, по законодательству вашу сделку необходимо заверить у нотариуса.
0
0
350/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
То, что сестра не «прописана» (зарегистрирована правильно), никак на процесс не влияет.
Оптимально: найти сестру, договориться с ней о продаже квартиры целиком. Спокойно разделить деньги так, как договоритесь или соразмерно долям.
Ваша Доля, вряд ли кем то, оценится дорого…
А вообще продать можно. Есть момент: сколько лет дочери? 0-14; 14-18; 18+. От этого будет зависеть, нужна опека (и как её проходить) или не нужна совсем.
При любых раскладах, сделка с этой квартирой, только через нотариуса.