Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продать без согласия
Герман
Здравствуйте. Я хочу продать квартиру. История такая. У нас трехкомнатная квартира. Сначала собственником были три человека, я моя дочь и мама, у каждого равные доли по приватизации. После смерти мамы её доля поделилась на меня и на мою сестру. Могу ли я продать квартиру без согласия своей сестры? Она живет в другом городе и не прописана в квартире.
Могут подойти
5 комментариев
Альберт Садыков
4 июля 2017, 14:03
Лучший совет
7
0
Альберт Садыков
4 июля 2017, 14:06
Уведомление по ст. 250, конечно нужны. Но вряд ли, это станет серьёзной препоной.
0
0
4 июля 2017, 16:28
Договоритесь с сестрой,продайте квартиру целиком,при необходимости сестра купит себе недвижимость
1
0
4 июля 2017, 13:55
Герман, продать квартиру без согласия сестры вы не можете. У вас долевая собственность. По закону у вашей сестры есть право преимущественной покупки (Порядок продажи доли -- ст.250 ГК РФ). Продавать квартиру целиком можно с согласия всех долевых собственников. Если сестра против продажи квартиры, вы можете продать свои доли третьим лицам только в случае если сестра не выразила желания приобрести ваши доли в течении месяца после вручения уведомления о вашем желании продать. В случае, если сестра в письменной форме откажется от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, то доля может быть продана третьим лицам ранее указанного срока.
4
0
4 июля 2017, 13:58
Вы не написали какого возраста ваша дочь. Если несовершеннолетняя, то для продажи недвижимости находящегося в собственности ребенка необходимо письменное согласие органов опеки, а так же обоих родителей. Без этого сделку не возможно оформить. Так как у вас долевая собственность, по законодательству вашу сделку необходимо заверить у нотариуса.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
То, что сестра не «прописана» (зарегистрирована правильно), никак на процесс не влияет.
Оптимально: найти сестру, договориться с ней о продаже квартиры целиком. Спокойно разделить деньги так, как договоритесь или соразмерно долям.
Ваша Доля, вряд ли кем то, оценится дорого…
А вообще продать можно. Есть момент: сколько лет дочери? 0-14; 14-18; 18+. От этого будет зависеть, нужна опека (и как её проходить) или не нужна совсем.
При любых раскладах, сделка с этой квартирой, только через нотариуса.